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甲子園リバーサイドハイツの外観(北西側から)甲子園リバーサイドハイツの外観(北西側から)

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更新日: 2019.08.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.31

甲子園リバーサイドハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

平成26年5月リフォーム済み、南西向きで採光・通風良好 収納豊富 [4階部分/9階建]


甲子園リバーサイドハイツの外観(北西側から)甲子園リバーサイドハイツの外観(北西側から)
甲子園リバーサイドハイツの外観(北西側から)甲子園リバーサイドハイツの外観(南西側から)エントランスエントランスホール集会室敷地北側の敷地内駐車場(屋根付き)エントランス横の駐車場(屋外平面式)駐輪場バイク置き場敷地の南側には東浦公園があります。敷地の西側には一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地が広がっています。敷地の東側には武庫川が流れています。武庫川から見た甲子園リバーサイドハイツの遠景玄関[平成30年12月14日撮影]LDK約15.5帖[平成30年12月14日撮影]LDK約15.5帖[平成30年12月14日撮影]LDK約15.5帖[平成30年12月14日撮影]キッチン[平成30年12月14日撮影]バルコニー[平成30年12月14日撮影]バルコニーからの眺望(南西方向)[平成30年12月14日撮影]洋室約5.5帖[平成30年12月14日撮影]和室約6.0帖[平成30年12月14日撮影]洋室約4.5帖[平成30年12月14日撮影]洗面室[平成30年12月14日撮影]洗面化粧台[平成30年12月14日撮影]浴室[平成30年12月14日撮影]トイレ[平成30年12月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

『甲子園リバーサイドハイツ』はJR「甲子園口」駅から北東方向へ徒歩4分、『甲子園口北町』にあるマンション。周辺は武庫川沿い、第二種中高層住居専用地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、スーパー、公園、公共施設などが徒歩10分圏内。武庫川の河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで汗を流すことが出来ます。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は4階部分の南西向きで採光・通風良好。間取りは専有面積84.61平米の3LDK。LDKと洋室が続き間になった縦長リビングのプラン。収納スペースが各個室と洗面室に配置されています。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機など。平成26年5月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、建具交換、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、ハウスクリーニングなど】
保育・教育施設は『家庭保育園「はじめのいっぽ」』徒歩4分、『瓦木小学校』徒歩15分、『深津中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 甲子園口』徒歩6分。その他『東浦公園』が徒歩2分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

物件名
甲子園リバーサイドハイツ
価格
2690万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園口北町→西宮市甲子園口北町の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩4分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和45年2月
建物面積
84.61平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.71平米(方向:南西)
管理費
7,767円 / 月
修繕積立金
12,707円 / 月
駐車場
空無
総戸数
113戸
敷地面積
4163.78平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦木小学校→瓦木小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校→深津中学校区内の不動産
物件番号
261005R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★JR「甲子園口」駅徒歩4分!
★南西向きで採光・通風良好!
★平成26年リフォーム!
★収納充実!
★現在空き部屋!
★武庫川沿いに立地!
★『瓦木小学校』徒歩15分!
★『コープ』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇『深津中学校』徒歩24分


物件周辺地図

西宮市甲子園口北町の中古マンション-甲子園リバーサイドハイツ(4階・84.61m²・3LDK)周辺の地図

「甲子園リバーサイドハイツ(4階/84.61m²)」について‥‥

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適正価格

「甲子園リバーサイドハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2690万円 32万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「甲子園リバーサイドハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 瓦木小学校(公立)瓦木小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 深津中学校(公立)深津中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲子園口コープ 甲子園口物件より徒歩6分
  3. ライフ 甲子園店ライフ 甲子園店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. 東浦公園 東浦公園 【物件から徒歩2分】

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    上から公園を見た写真、それほど大きな公園ではありません。'
    '
    鬼の顔でしょうか?角がなくなってしまっています。'
    傾斜を利用した滑り台。この公園の注目スポットです'
    '
    遊具類は充実しています。'
    トイレもあり、便利。'
    遊歩道も整備されていて、散歩も気軽にできます。'

    『東浦公園』はJR東海道本線「甲子園口」駅から北東へ徒歩4分、「甲子園口北町」の住宅地にある公園です。武庫川の土手沿いにあり、土手から続く斜面地に作られ、木々が茂りたいへん緑豊か。土手を越えると、県道が通っており、すぐに武庫川河川敷の公園に繋がっています(道路の横断には注意!)。斜面を利用した滑り台やブランコなど遊具も充実していて、子どもの遊び場にピッタリ。トイレもあるので、安心してゆっくり過ごせます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「甲子園リバーサイドハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育てしやすく、便利で住みよい街です。 匿名希望 さん
西宮市上甲子園在住
女性/40歳/5人家族(うち子供3人)

甲子園が好きなのと、子育てしやすそうだったのでここに住み始めました。大阪・神戸方面への通勤がたいへん便利。また大きな商業施設(西宮ガーデンズ・ららぽーと甲子園)へ自転車で行けます。子供を育てるのに環境が良く、便利で住みよいところです。

この物件のリフォーム費用の目安

「甲子園リバーサイドハイツ(4階部分・84.61平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用850万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「甲子園リバーサイドハイツ(4階/84.61m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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