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ローレルスクエア豊中緑丘1番館の外観ローレルスクエア豊中緑丘1番館の外観

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.02

ローレルスクエア豊中緑丘1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

玄関前に22.56平米の専用ポーチ有り 3WAY動線のキッチン 駐車場空有 [1階部分/4階建]


ローレルスクエア豊中緑丘1番館の外観ローレルスクエア豊中緑丘1番館の外観
ローレルスクエア豊中緑丘1番館の外観敷地入口敷地内駐車場コモンオフィスコモンオフィス内は、石張りのシンプルな空間。コモンオフィス横のベンチ8番館と9番館の間には広場があります。千里緑地に面し緑豊かです。敷地内にあるビオトーブゴミドラムやや高台にあり、ゆるやかに西方向に下り坂です。
DB間取り図

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コメント

『ローレルスクエア豊中緑丘』は、北大阪急行「千里中央」駅から北西方向へ徒歩15分、『緑丘3丁目』にある「遠藤剛生建築設計事務所」設計のデザイナーズマンション。周辺は第一種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は20mほどありますが、千里緑地に隣接して緑豊かな住環境が魅力。徒歩10分前後の場所に小中学校、スーパーが揃っています。全9棟構成で、この1番館は敷地北側にある棟。建物はフラットビーム工法で、3階建て。第22回大阪まちなみ賞を受賞しています。なおペットの飼育が可能です(規約による制限有り)。
この物件は1階部分の南西向きで日当たり良好。間取りは専有面積73.96平米の3LDK。玄関前に22.56平米の専用ポーチが有るプラン。キッチン横から洗面室(洗濯機置場)とバルコニーへアクセスできる、家事動線の良い造り。共用廊下に面した居室が無く、プライバシーが確保されているのもポイント。なお現在は空き部屋。敷地内自走式駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円~19,000円です。(平成30年12月時点)
保育・教育施設は『みくま幼稚園』徒歩10分、『第十一中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 豊中緑丘店』徒歩10分。その他『千里西町公園』が徒歩13分、『新千里出張所』と『千里図書館』が徒歩15分の場所にあります。
(担当:久保 成生


物件データ

物件名
ローレルスクエア豊中緑丘1番館
価格
2980万円
物件所在地
大阪府豊中市緑丘3丁目→豊中市緑丘3丁目の不動産
交通
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分 →北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年7月
建物面積
73.96平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.25平米(方向:南西)
管理費
8,290円 / 月
修繕積立金
6,474円 / 月
駐車場
空有
総戸数
160戸
敷地面積
19070.67平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
少路小学校→少路小学校区内の不動産
中学校区
第十一中学校→第十一中学校区内の不動産
物件番号
260970R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※ホームセキュリティ費:1,470円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★平成12年7月築!
★北大阪急行「千里中央」駅徒歩15分!
★第一種低層住居専用地域!
★千里緑地沿いの高台の住宅地!
★「遠藤剛生建築設計事務所」設計!
★ペット飼育可能!(諸条件有り)
★1階部分の南西向きで日当たり良好!
★専有面積73.96平米の3LDK!
★玄関前に22.56平米の専用ポーチ有り!
★LDKは約15.4帖の広さ!
★家事動線の良い3WAYキッチン!
★床暖房付き!
★現在は空き部屋!
★敷地内自走式駐車場に空き有り!
★『少路小学校』徒歩11分!
★『マックスバリュ』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り


物件周辺地図

豊中市緑丘3丁目の中古マンション-ローレルスクエア豊中緑丘1番館(1階・73.96m²・3LDK)周辺の地図

「ローレルスクエア豊中緑丘1番館(1階/73.96m²)」について‥‥

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適正価格

「ローレルスクエア豊中緑丘1番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2980万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ローレルスクエア豊中緑丘1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 少路小学校(公立)少路小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 第十一中学校(公立)第十一中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 豊中緑丘店マックスバリュ 豊中緑丘店物件より徒歩10分
  3. イズミヤ まるとく市場北緑丘店イズミヤ まるとく市場北緑丘店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里緑地 千里緑地 【物件から徒歩3分】

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    非常に広い園内には多くの緑があります。都会の喧騒を忘れられる貴重な空間。'
    『中央環状線』から見た『千里緑地』。'
    公園は『千里ニュータウン』の住宅地の間をぬって広がっています。'

    『千里緑地』は、千里のニュータウンを取り囲む様に残された緑地帯です。一部公園の整備も行なわれていますが、自然のままの雑木林が広がっています。最近では木が茂り過ぎ、太陽の日が入らない暗い森になりつつあったので、ボランティアの方が、間伐などの手入れを行なっているようです。動物や植物も多く、市内では貴重な自然の残る場所です。(2018.06.16時点)

  3. 千里西町公園 千里西町公園 【物件から徒歩14分】

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    入口より、園内を望む。<br />'
    園内は木や植栽が多く落ち着いた雰囲気。'
    周辺は一戸建てや集合住宅が連なる住宅地が広がっていて、周囲の人々によく利用されています。'
    木の多い園内では木漏れ日の中のんびりと過ごせます。'
    付近に住む人々の憩いの場です。'

    『新千里西町』のオフィス街を抜けてすぐの場所にある公園です。西側は住宅街、北側には『西丘小学校』南側には『西丘保育所』があり、オフィス街に隣接しているとは思えないほど、静かで緑豊かです。丘全体が公園になっており、公園の一番高い場所では、林の間から遠くを見渡すことも出来ます。またグラウンドや遊具もあります。(2018.06.16時点)

  4. ロマンチック街道 ロマンチック街道 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    街道を南側から眺めた様子。'
    北側から眺めた様子。歩道には延々と並木道が続いています。'
    '
    沿道にはおしゃれなお店が多いです。'
    車両の通行量は多く、賑やかな雰囲気です。'
    沿道には様々なお店が軒を連ねています。'
    『ロマンチック街道』周辺は集合住宅や一戸建てが混在する住宅地です。'
    おいしい料理のお店もたくさんあります。'

    『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。(2018.06.16時点)

    『ロマンチック街道』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_15.html

街の人の声

「ローレルスクエア豊中緑丘1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
子育て世代にぴったりな街です。 べっち さん(当社のご契約者様)

豊中市西緑丘1丁目在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

周りの環境も良く、芸能人の方も住んでいます(実際に見たことがあります)。
車があると非常に交通の便がいいです。病院なども近くにあるので便利です。小中学校や高校の環境がかなり良いです。新大阪や伊丹空港へ行きやすいです。

整備されたきれいな街並みです。 Peace さん(当社のご契約者様)

豊中市少路1丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子供1人)

よく整備されたきれいな街並みです。医療機関も総合病院に加えて、耳鼻科、皮膚科、眼科が揃っているので安心します。羽鷹池公園は、犬の散歩やジョギングで利用される方は挨拶をされる方が多く、また自主的に毎朝掃除する方もいらっしゃるので、とても気持ち良い公園です。

利便性が良い上に、緑が多くて街並みがゆったりしています。 匿名希望 さん
豊中市緑丘在住
女性/50歳代/2人家族(うち子供1人)

実家に近くて、利便性が良いところが気に入りました。少路駅が近いのが便利です。緑が多くて街並みがゆったりしています。モノレールの乗り換えは少し不便ですが、買物施設にも近く、千里中央や阪急沿線にも出やすいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ローレルスクエア豊中緑丘1番館(1階部分・73.96平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用740万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ローレルスクエア豊中緑丘1番館(1階/73.96m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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