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物件(北西側から)[2019年7月29日撮影]物件(北西側から)[2019年7月29日撮影]

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更新日: 2019.10.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.29

伊丹市南鈴原3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

南西側接道・南東側に通路があり日当良好 約63坪の建築条件の無い土地 更地渡し


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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から西へ徒歩11分、『南鈴原3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦。田畑が一部残っているため、のどかな雰囲気も感じられます。教育施設やスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地。徒歩4分(約270m)のところにバス停があり、阪急「伊丹」駅などへ向かうバスが利用できます。
敷地面積は約63坪。西付け道路。敷地と前面道路との高低差なし。なお再建築の際にはセットバック(3.58平米)が必要。現況は古家付きですが、更地にして引渡します。(2019年7月現在 諸事情により変更になる場合があります。)
教育施設は『西保育所(保育所)』徒歩8分、『すずはら幼稚園(幼稚園)』徒歩7分、『鈴原小学校』徒歩6分、『南中学校』徒歩13分。買物施設は『スーパーオオジ』徒歩11分、『コープ』徒歩12分など…。その他『ラスタホール』と『図書館南分館』と『南分室』が徒歩9分、『医療法人社団 豊明会 常岡病院』と『笹原公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:橋本 亮


物件データ

価格
3580万円
物件所在地
兵庫県伊丹市南鈴原3丁目→伊丹市南鈴原3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩11分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
土地面積
211.04平米
接道状況
南西側幅員約3.7mの公道に約20.7m接道

セットバック
私道負担面積
3.58平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鈴原小学校→鈴原小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
260842R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩11分!
★教育施設、スーパー、病院徒歩15分以内の暮らしやすい立地!
★敷地面積約63坪!
★建築条件無し!
★南西側接道・南東側に通路があり日当良好!
★更地渡し予定(2019年7月時点)!
★『鈴原小学校』徒歩6分!
★『南中学校』徒歩13分!
★『スーパーオオジ伊丹安堂寺店』徒歩11分!
★『笹原公園』徒歩15分!

《チェックポイント》
◇セットバック要
◇不整形地


物件周辺地図

伊丹市南鈴原3丁目の土地(敷地面積:211.04m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
不整形不整形

「伊丹市南鈴原3丁目の土地(211.04m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市南鈴原3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南鈴原3丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩11分
-- 不整形不整形 63坪 3580万円 56万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 42坪 3930万円 92万円/坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 47坪 4840万円 102万円/坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 49坪 4180万円 85万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市南鈴原3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鈴原小学校(公立)鈴原小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーオオジ 伊丹安堂寺店スーパーオオジ 伊丹安堂寺店物件より徒歩11分
  3. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 笹原公園 笹原公園 【物件から徒歩15分】

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    見晴らしがよく、遊具も多いため子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    他の公園には見られない凝った造りの遊具です。'
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    車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。(2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市南鈴原3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市南鈴原3丁目の土地(211.04m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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