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新築

神戸市灘区楠丘町2丁目 新築戸建

閲覧数 153 お気に入り登録数 0
5,480万円
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2LDKから3LDKに変更可能な2階リビングプラン ロフト2か所にあり 全2区画
所在
神戸市灘区楠丘町2丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩12分
建物
110.28平米 2LDK 2019年7月築
土地
64.29平米 北向き
学校
高羽小学校鷹匠中学校

ポイント

★阪急神戸線「六甲」駅徒歩12分!
★JR東海道本線「六甲道」駅徒歩14分!
★阪神本線「石屋川」駅徒歩17分!
★2LDK→3LDKに変更可!(工事費要)
★2階リビングプラン!
★ロフト2か所にあり!
★全2区画!
★『高羽小学校』徒歩8分!
★『鷹匠中学校』徒歩4分!
★『コープミニ御影北』徒歩6分!
★『石屋川公園』徒歩3分!

特徴

  • 新築
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北東へ徒歩12分、『楠丘町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く一方通行の道が多いですが、概ね区画の整った街並み。駅からの道のりは坂道(阪急「六甲」駅との高低差は約20m)。東に少し歩くと石屋川が流れており、川沿いは公園が整備されており、お散歩やジョギングコースにぴったり。阪急「六甲」駅の他に、JR「六甲道」駅が徒歩14分、阪神本線「石屋川」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設が揃った暮らしやすい立地。南方向約830mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約19坪(別途、10.96平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積110.28平米(車庫部分約11.02平米含む)の2SLDK。3階の部屋を2部屋に分けることができるプラン(工事費要)。ロフトが2か所にあります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなどです。
教育施設は『やはた桜保育所』徒歩11分、『高羽幼稚園』徒歩8分、『高羽小学校』徒歩8分、『鷹匠中学校』徒歩4分。買物施設は『コープミニ 御影北』徒歩6分、『コープミニ 高羽』徒歩7分など…。その他『石屋川公園』と『寿公園』が徒歩3分、『高羽公園』が徒歩9分の距離にあります。

担当者: 日坂 美由希(ひさか みゆき)

担当者

日坂 美由希 日坂 美由希(ひさか みゆき)

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2018.12.17

    本サイトに公開

  • 2019.07.30

    新築

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号260804R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
日坂 美由希
日坂 美由希 (ひさか みゆき) 宅地建物取引士

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交通

「神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「六甲」駅

神戸市灘区宮山町3丁目1物件から 徒歩12分
停車する電車
快速急行、通勤急行、急行、普通
※快速急行は梅田方面平日6時台と22~24時台、土休日22~23時代
 三宮方面平日・土休日22~23時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日18~22時台のみ
※急行は三宮方面平日・土休日23~24時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目
12
阪急「六甲」駅物件から約 12
29
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 24km 神戸空港物件から 13km

周辺環境

「神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

北は阪急神戸線、南は山手幹線で区切られたエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種住居地域、第2種住居地域に指定されており、戸建やマンション、アパートなどが混在しています。区画はほぼ整っており、ところどころ一方通行になっている場所があります。南斜面の地形で、北へ向かって坂道が続いていますが比較的緩やかで自転車での移動も可能。阪急「六甲」駅とJR「六甲道」駅のどちらも利用でき、山手幹線から芦屋市や西宮市、三宮方面への移動も便利な立地です。本エリアには住宅に混じって病院や個人商店も並んでいますが、住宅街のため、普段の買い物は阪急「六甲」駅やJR「六甲道」駅周辺まで出る必要があります。学校区は高羽小学校、鷹匠中学校に指定されています。

注目スポット

周辺環境
石屋川公園詳細
所在:神戸市東灘区御影石町4丁目物件から徒歩 3

「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

周辺環境
寿公園詳細
所在:神戸市灘区高徳町3丁目2−21物件から徒歩 3

『寿公園』は、JR「六甲道」駅から北東へ徒歩9分、「高徳町3丁目」の住宅地にある公園です。すぐ東側には道を隔てて、『鷹匠中学校』があります。この公園はフェンスに囲まれた広いグラウンドが特徴。思う存分ボール遊びを楽しむ事が出来ます。またそのグランドの西側には砂場や健康遊具、少し珍しいロープが使われた総合遊具などが設置されています。(2018.06.14時点)

買物施設

「神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て 5,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

神戸市東灘区御影3-8-33 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

コープミニ

コープミニ

神戸市灘区高羽町3丁目14−10 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て 5,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

高羽幼稚園 詳細

神戸市灘区八幡町1丁目8-19 物件から徒歩 8
『学校法人 高羽幼稚園』により運営されている、私立の認定こども園です。 年齢 3~5歳 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

高羽小学校 詳細

神戸市灘区高羽町3丁目11-11 物件から徒歩 8
『高羽小学校』は昭和13年、六甲小学校より分離・開校しました。学校のすぐ西側を高羽川が流れる自然豊かな環境です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

鷹匠中学校 詳細

神戸市灘区高徳町2丁目2-19 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『鷹匠中学校』はJR「六甲道」駅から北東へ徒歩12分、『高徳町2丁目』にある中学校です。昭和23年に創設。平成9年に現在の新校舎が完成しました。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て 5,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩12分(約960m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「六甲」駅の不動産
建物建築年月
2019年7月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
64.29㎡
建物面積
110.28㎡
間取り
2LDK
接道状況
北側幅員約4mの私道に約5.49m接道
セットバック
私道負担面積
10.96㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第H30確認建築CIAS-01865号
販売戸数
2
総戸数
2
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校
→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校
→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
260804R
※物件所在地(番地):3(A号地)
※上記建物面積に車庫部分約11.02平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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