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物件外観(北西側)[2019年9月10日撮影]物件外観(北西側)[2019年9月10日撮影]

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更新日: 2019.09.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.17

神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

2LDK→3LDKに変更可能な2階リビングプラン ロフト2か所にあり 全2区画


物件外観(北西側)[2019年9月10日撮影]物件外観(北西側)[2019年9月10日撮影]
物件外観(北西側)[2019年9月10日撮影]物件外観(北東側)[2019年9月10日撮影]物件の玄関[2019年9月10日撮影]物件の駐車スペース[2019年9月10日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[2019年9月10日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[2019年9月10日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年8月4日撮影]物件の外観(北側から)[2019年8月4日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[2019年8月4日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[2019年8月4日撮影]物件の玄関[2019年8月4日撮影]物件の駐車スペース[2019年8月4日撮影]玄関[2019年8月4日撮影]シューズクローゼット[2019年8月4日撮影]土間[2019年8月4日撮影]土間[2019年8月4日撮影]洗面室[2019年8月4日撮影]浴室[2019年8月4日撮影]浴室暖房乾燥機操作パネル[2019年8月4日撮影]1階トイレ[2019年8月4日撮影]2階LDK17.6帖[2019年8月4日撮影]2階LDK17.6帖[2019年8月4日撮影]キッチン[2019年8月4日撮影]備え付けカップボード[2019年8月4日撮影]2階バルコニー[2019年8月4日撮影]2階バルコニーからの眺め(南方向)[2019年8月4日撮影]浴室機能操作パネルと床暖房操作パネル[2019年8月4日撮影]TVモニター付きインターホン[2019年8月4日撮影]2階トイレ[2019年8月4日撮影]3階洋室8.4帖[2019年8月4日撮影]3階洋室8.4帖[2019年9月19日撮影]3階洋室5.0帖[2019年8月4日撮影]3階バルコニー[2019年8月4日撮影]3階バルコニーからの眺め(北方向)[2019年8月4日撮影]3階バルコニーからの眺め(南方向)[2019年8月4日撮影]物件の外観(北側から)[2019年7月25日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年7月25日撮影]玄関[2019年7月25日撮影]土間[2019年7月25日撮影]1階トイレ[2019年7月25日撮影]1階浴室[2019年7月25日撮影]2階LDK17.6帖[2019年7月25日撮影]2階LDK17.6帖[2019年7月25日撮影]キッチン[2019年7月25日撮影]パントリー[2019年7月25日撮影]2階バルコニー[2019年7月25日撮影]2階トイレ[2019年7月25日撮影]3階洋室8.4帖[2019年7月25日撮影]3階洋室8.4帖[2019年7月25日撮影]3階洋室5.0帖[2019年7月25日撮影]3階バルコニー(南側から)[2019年7月25日撮影]3階バルコニーからの眺め(東方向)[2019年7月25日撮影]物件(北東側から)[平成31年4月16日撮影]物件(北西側から)[平成31年4月16日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年4月16日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年4月16日撮影]分譲地全体(全2区画。本物件は右側)[平成31年4月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北東へ徒歩12分、『楠丘町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く一方通行の道が多いですが、概ね区画の整った街並み。駅からの道のりは坂道(阪急「六甲」駅との高低差は約20m)。東に少し歩くと石屋川が流れており、川沿いは公園が整備されており、お散歩やジョギングコースにぴったり。阪急「六甲」駅の他に、JR「六甲道」駅が徒歩14分、阪神本線「石屋川」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設が揃った暮らしやすい立地。南方向約830mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約19坪(別途、10.96平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積110.28平米(車庫部分約11.02平米含む)の2SLDK。3階の部屋を2部屋に分けることができるプラン(工事費要)。ロフトが2か所にあります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなどです。
教育施設は『やはた桜保育所』徒歩11分、『高羽幼稚園』徒歩8分、『高羽小学校』徒歩8分、『鷹匠中学校』徒歩4分。買物施設は『コープミニ 御影北』徒歩6分、『コープミニ 高羽』徒歩7分など…。その他『石屋川公園』と『寿公園』が徒歩3分、『高羽公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
5780万円
物件所在地
神戸市灘区楠丘町2丁目→神戸市灘区楠丘町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅徒歩12分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成31年7月
建物面積
110.28平米
間取り
2LDK
土地面積
64.29平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約5.49m接道

セットバック
私道負担面積
10.96平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第H30確認建築CIAS-01865号
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
260804R

※物件所在地(番地):3(A号地)
※上記建物面積に車庫部分約11.02平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急神戸線「六甲」駅徒歩12分!
★JR東海道本線「六甲道」駅徒歩14分!
★阪神本線「石屋川」駅徒歩17分!
★2LDK→3LDKに変更可!(工事費要)
★2階リビングプラン!
★ロフト2か所にあり!
★全2区画!
★『高羽小学校』徒歩8分!
★『鷹匠中学校』徒歩4分!
★『コープミニ御影北』徒歩6分!
★『石屋川公園』徒歩3分!


物件周辺地図

神戸市灘区楠丘町2丁目の新築一戸建て A号地(土地:64.29m²・建物:110.28m²・2LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て A号地(64.29m²/110.28m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市灘区楠丘町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩6分
  3. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩3分】

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    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

  3. 寿公園 寿公園 【物件から徒歩3分】

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    寿公園は、フェンスをはさんで、グラウンドと遊具のある公園に分かれています。'
    北西側入り口から見た様子、この公園のシンボルの大きな遊具が見えます。'
    珍しい遊具 ネットで覆われています。'
    公園北東側入り口。東側半分は野球場になっています。'
    付近は住宅街であるため、子供たちが良く集まります。'

    『寿公園』は、JR「六甲道」駅から北東へ徒歩9分、「高徳町3丁目」の住宅地にある公園です。すぐ東側には道を隔てて、『鷹匠中学校』があります。この公園はフェンスに囲まれた広いグラウンドが特徴。思う存分ボール遊びを楽しむ事が出来ます。またそのグランドの西側には砂場や健康遊具、少し珍しいロープが使われた総合遊具などが設置されています。(2018.06.14時点)

  4. 高羽公園 高羽公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    高羽公園の北東側入り口から公園を望む。写真では写っていませんが、休憩スペースは緑の屋根です。'
    公園は上段、下段の2段になっています。上段に休憩スペース、下段にグラウンドと遊具のある広場があります。'
    遊具の多い下段部分。'
    前の歩道から公園内を見る。休憩スペースにはベンチが多くのんびりと過ごせます。'
    近くの歩道橋からの全景。'

    『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市灘区楠丘町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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