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ハイツシマサキ 1階 南向き

閲覧数 660 お気に入り登録数 1
1,180万円 適正価格:?〜?万円
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『阪急西宮ガーデンズ』徒歩3分、家事動線のいい造り、オール電化仕様 [1階部分/6階建]
所在
西宮市田代町
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分
建物
73.96平米 2SLDK 1973年6月築
学校
深津小学校深津中学校

ポイント

★阪急「西宮北口」駅徒歩10分!
★区画の整った住宅地!
★階下に住戸なし!
★南向きの部屋!
★全室洋室仕様!
★家事動線のいい造り!
★トランクルーム付き!
★オール電化!
★リフォーム履歴あり!
★現在空き部屋!
★棟内に店舗部分有り!
★『深津小学校』徒歩10分!
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩3分!

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『ハイツシマサキ』は、阪急「西宮北口」駅から南東方向へ徒歩10分、『田代町』にあるマンション。周辺は名神高速道路沿い、第1種住居地域内の住宅地。区画が整っています。小学校、スーパーなどが徒歩10分内の場所にあり、『阪急西宮ガーデンズ』まで徒歩3分です。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸のない部屋です。間取りは専有面積73.96平米の2SLDK。全室洋室仕様のプラン。洗面室はキッチン側からも出入りのできる、家事動線のいい造りです。リビングの窓際にカウンターが設けられています。大きなウォークインクロゼットがついているのもポイント。バルコニーはありません。トランクルーム付き。オール電化仕様です。平成21年6月にリフォーム履歴があります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、建具・収納交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育・教育施設は『瓦木北保育所』徒歩2分、『深津小学校』徒歩10分、『深津中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 西宮ガーデンズ店』徒歩3分。その他『兵庫県立芸術文化センター』が徒歩9分の場所にあります。

担当者: 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1973.06.01

    新築

  • 2009.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、建具・収納交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。

  • 2018.12.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:10,093円
修繕積立金
月額:13,937円
トランクルーム
月額:300円

お問合せ

物件番号260788R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
堀田 弘時
堀田 弘時 (ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ハイツシマサキ 1,180万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,180万円
1m²当りの価格(万円) 8 24万〜 ×1 20
16万円
安い 高い
物件の価格1,180万円
1m²当りの価格(万円) ×1
16万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ハイツシマサキ 2020.03 16万円
町名
西宮市田代町
築年月
1973年6月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩11分
評点合計
30点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ハイツシマサキ 2016.11 20万円
町名
西宮市田代町
築年月
1973年6月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無
ピアン西宮 2017.04 27万円
町名
西宮市高松町
築年月
1973年3月
交通
徒歩2分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
35点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ハイツシマサキ 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「西宮北口」駅

西宮市高松町6-20物件から 徒歩10分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、区間普通、普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナス西宮北口店、アズナスエクスプレス西宮北口店、アズナスエクスプレス・ビー8号店・5号店、フレッズカフェ西宮北口店、551蓬莱阪急西宮北口店、PLUM CUBE阪急西宮北口改札外店、カラーフィールド西宮北口店、アドレス西宮北口店、ブックファースト西宮店、髙山堂阪急西宮北口店、日本盛阪急西宮北口店、ザ・シーズン阪急西宮北口店、モロゾフ阪急西宮北口店、ファレットフルール西宮北口店、QBハウス阪急西宮北口店、ビアードパパ阪急西宮北口店、柿の葉すし本舗たなか阪急西宮北口店、阪急西宮北口駅宝くじ売り場、若菜そば阪急西宮北口店、若菜そば阪急西宮北口駅前店、タリーズコーヒー阪急西宮北口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市田代町
10
阪急「西宮北口」駅物件から約 10
13
最終: 24時25分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「ハイツシマサキ 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『西宮北口駅以南エリア』は、震災後の阪急「西宮北口」駅周辺の再開発事業により、ラピタス31、プレラ西宮などの高層マンションが建ち、駅前には広々としたロータリーや道路が整備されています。津門川沿いの道はきれいな遊歩道として整備され、緑豊かな公園などもある美しい街並み。また「西宮北口」駅南側には『兵庫県立芸術文化センター』や『コナミスポーツ』などの文化・スポーツ施設も充実しているエリアです。平坦な地勢で、阪急とJR、どちらも徒歩圏で利用できるアクセスの良さが特徴。また、『中津浜線』、『山手幹線』などの幹線道路が走っているため、車でのアクセスも比較的良好です。元『阪急西宮スタジアム』の東側は、一戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。

注目スポット

周辺環境
阪急西宮ガーデンズ詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩 3

(18件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2018.06.15時点)

周辺環境
兵庫県立芸術文化センター詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 9

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:パグパグ さん(当社のご契約者様)

パグパグ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

何と言っても交通の便が良いのがポイントです。 自慢できること 西宮北口に12年間住んでいますが、何と言っても交通の便が良いのがポイントです。加えて、阪急西宮ガーデンズにも近いですし、西北セリジェ保育園、深津小学校、深津中学校にも徒歩5分以内で通えます。子育て世帯には住みやすい街だと思います。 気になること 阪急西宮ガーデンズがオープンしてからは車の交通量が増えた気がしますが、地域の方々が登下校時の見守りをしてくださっているので安心です。1番近いコンビニ(セブンイレブン)まで10分弱かかるので、もう少し近いと嬉しいです。

この街ボイス画像:しのぶ さん(当社のご契約者様)

しのぶ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

女性/53歳/2人家族

たいへん便利な立地です 自慢できること 駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。

買物施設

「ハイツシマサキ 1,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ

イズミヤ

西宮市高松町14-3 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:阪急神戸線「西宮北口」駅直結、『西宮ガーデンズ』内にあるスーパーです。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市北口町1-2-136 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~21:45 駐車場:有 概要:アクタ西宮東館内(1~3階)にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。医薬品は10時~19時(土日は20時まで)です。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ハイツシマサキ 1,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

阪急幼稚園 詳細

西宮市大屋町28-18 物件から徒歩 6
年齢 3歳児~就学前 学校法人阪急学園が運営する創立50年以上の歴史のある幼稚園。緑の屋根の時計台がシンボルです。園庭にある、色鮮やかな遊具が目をひきます。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

深津小学校 詳細

西宮市深津町5-22 物件から徒歩 10
『深津小学校』は阪急「西宮北口」駅から南へ徒歩7分、『深津町』の住宅と工場が混在する場所にあり、『深津中学校』と隣接しています。昭和58年に創設された比較的新しい学校です。 (2018.05.14時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

深津中学校 詳細

西宮市深津町6-75 物件から徒歩 11
『深津中学校』は、阪急「西宮北口」駅から南へ徒歩8分、住宅と工場が混在する『深津町』にあり、学校のすぐ南側をJRの線路が走っています。創設は昭和58年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「ハイツシマサキ 1,180万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ハイツシマサキ 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ハイツシマサキ
所在地
兵庫県西宮市田代町
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
階数
6階建
所在階
1階部分
構造
SRC造
築年月
1973年6月
専有面積
73.96㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
 (方向:南)
管理費
10,093円/月
修繕積立金
13,937円/月
駐車場
空無
総戸数
27戸
引渡
相談
設備
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
深津小学校
→深津小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校
→深津中学校区内の不動産
物件番号
260788R
※用途地域:第1種住居地域
※トランクルーム使用料月額:300円
※管理員勤務形態:巡回なし

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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