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ヨークベル武庫川の外観(南東側から)ヨークベル武庫川の外観(南東側から)

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更新日: 2019.10.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.13

ヨークベル武庫川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

全部屋6帖以上・東南角部屋で日当たり・通風良好 駐車場権利付き [4階部分/7階建]


ヨークベル武庫川の外観(南東側から)ヨークベル武庫川の外観(南東側から)
ヨークベル武庫川の外観(南東側から)エントランス敷地内駐車場自転車置場敷地の西側には田畑が広がっています。敷地の東側は県道42号尼崎宝塚線に面しており、目の前にバス停があります。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ヨークベル武庫川』は、阪急「伊丹」駅からバス約12分、『池尻2丁目』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急伊丹」駅の他、JR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は県道沿い、第二種住居地域内の住宅地。県道沿いに店舗が多く立ち並び、住宅地内は田畑が多く、のどかな雰囲気。中学校まではやや距離がありますが、徒歩圏内に生活施設が揃っています。建物の施工は松井建設株。ペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の東南角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積61.28平米の3LDK。全部屋6帖以上のゆとりあるプラン。リビング内に洗面室とトイレの入口があります。なお駐車場権利付きで、月額使用料は1,500円です(平成30年12月時点)。
保育施設・学校は『西伊丹幼稚園』徒歩9分、『池尻小学校』徒歩12分、『松崎中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩5分。また『市立図書館』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
ヨークベル武庫川
価格
1490万円
物件所在地
兵庫県伊丹市池尻2丁目→伊丹市池尻2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス12分・徒歩1分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成6年3月
建物面積
61.28平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.38平米(方向:南)
管理費
11,950円 / 月
修繕積立金
9,930円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
31戸
敷地面積
977.64平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校→池尻小学校区内の不動産
中学校区
松崎中学校→松崎中学校区内の不動産
物件番号
260728R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第2種住居地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★バス停徒歩1分!
★県道沿いに立地!
★田畑が多く、のどかな雰囲気!
★東南角部屋で日当たり・通風良好!
★全部屋6帖以上!
★駐車場権利付き!
★オートロック有り!
★『イズミヤ』徒歩5分!
★『池尻小学校』徒歩12分!

《チェックポイント》
◇『松崎中学校』徒歩17分
◇やや音あり


物件周辺地図

伊丹市池尻2丁目の中古マンション-ヨークベル武庫川(4階・61.28m²・3LDK)周辺の地図

「ヨークベル武庫川(4階/61.28m²)」について‥‥

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適正価格

「ヨークベル武庫川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1490万円 24万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ヨークベル武庫川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池尻小学校(公立)池尻小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 松崎中学校(公立)松崎中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 昆陽店イズミヤ 昆陽店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩9分】

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    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2018.06.16時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩12分】

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    春には土手の道沿いに満開の桜が咲き誇ります。'
    近隣は集合住宅地であり、広場には子供たちが集待っています。'
    花見客も多いです。'
    広い河川敷は近隣の人々の散歩コースでもあります。'

    『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.16時点)

  4. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩12分】

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    '
    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
    '
    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2018.06.16時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「ヨークベル武庫川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
子育てしやすい環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住
女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

イオン・昆陽池公園が近い! カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住
女性/4人家族(うち子ども2人)

イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住
女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ヨークベル武庫川(4階部分・61.28平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用620万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
生活を隠すリフォーム
物件価格:2080万円 + リフォーム費用:770万円
  • 所在地:宝塚市仁川北2丁目
  • 面積:61.00平米
  • 築年数:平成8年7月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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