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物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]

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更新日: 2019.06.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.04 NEW

西宮市仁川百合野町 一戸建て 1

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地面積約53坪、駐車2台可能なゆとりのある新築戸建 南付け道路で日当たり良好


物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]
物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]物件外観(南東側から)[2019年5月21日撮影]駐車スペース[2019年5月21日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[2019年5月21日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[2019年5月21日撮影]玄関[2019年5月21日撮影]玄関[2019年5月21日撮影]LDK約18.0帖[2019年5月21日撮影]LDK約18.0帖(別角度から)[2019年5月21日撮影]LDK約18.0帖(別角度から)[2019年5月21日撮影]キッチン[2019年5月21日撮影]LDK天井は吹抜けになっています。[2019年5月21日撮影]和室約5.25帖[2019年5月21日撮影]和室約5.25帖(別角度から)[2019年5月21日撮影]洗面室[2019年5月21日撮影]洗面室と洗濯機置き場[2019年5月21日撮影]浴室[2019年5月21日撮影]トイレ[2019年5月21日撮影]南側洋室約6.0帖[2019年5月21日撮影]南西側洋室約6.0帖(別角度から)[2019年5月21日撮影]バルコニー[2019年5月21日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[2019年5月21日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年5月21日撮影]洋室約7.0帖[2019年5月21日撮影]洋室約7.0帖(別角度から)[2019年5月21日撮影]北東側洋室約6.0帖[2019年5月21日撮影]北東側洋室約6.0帖(別角度から)[2019年5月21日撮影]2階トイレ[2019年5月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から南西へ徒歩18分、『仁川百合野町』にある新築一戸建てです。
周辺は甲山の麓に位置する閑静な住宅地。1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てやハイツなどが混在しています。道幅は狭く駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約30m)ですが、北に少し歩くと仁川が流れており、また『甲山森林公園』にほど近く、四季の移り変わりを肌で感じることができる自然豊かな住環境が魅力。教育施設が徒歩15分圏内に揃った子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約53坪。南付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車2台分あります。建物はフラット35S対応、長期優良住宅です。設計住宅性能評価書取得済み、住宅性能表示にも対応しています。間取りは延べ床面積100.4平米の4LDK。キッチンのすぐ近くに洗面室(洗濯機置場)がある、料理・洗濯の家事動線に優れたプラン。LDK上部に開放的な吹抜が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、浴室換気乾燥機、24時間換気システム、LED照明など…。
教育施設は『甲東北保育所』徒歩14分、『くるみ幼稚園』・『上ヶ原幼稚園』徒歩11分、『上ヶ原小学校』徒歩15分、『甲陵中学校』徒歩10分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩16分、『コープ 仁川』徒歩19分など…。その他『上ヶ原病院』が徒歩20分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
4780万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川百合野町→西宮市仁川百合野町の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩18分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年4月
建物面積
100.40平米
間取り
4LDK
土地面積
178.13平米
接道状況
南側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
建築確認番号
第30SHC122096号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
260460R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩18分!
★閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★自然豊かな住環境!
★教育施設が徒歩15分圏内!
★敷地面積約53坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★駐車スペースは車2台分!
★フラット35S対応!
★家事動線に優れたプラン!
★LDK上部に吹抜あり!
★設備充実!
★『上ヶ原小学校』徒歩15分!
★『甲陵中学校』徒歩10分!
★『学園花の道』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇『阪急オアシス仁川店』徒歩16分
◇駅との高低差は約30m


物件周辺地図

西宮市仁川百合野町の新築一戸建て 1(土地:178.13m²・建物:100.40m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市仁川百合野町 一戸建て 1(178.13m²/100.40m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市仁川百合野町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩16分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩10分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コースでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2018.06.15時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩26分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「西宮市仁川百合野町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

「西宮市仁川百合野町 一戸建て 1(178.13m²/100.40m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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