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ロイヤル仁川ヒルズの外観(北東側から)ロイヤル仁川ヒルズの外観(北東側から)

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更新日: 2019.10.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.04

ロイヤル仁川ヒルズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内

浴室・キッチンに窓がある最上階の南西角部屋 空き部屋 [3階部分/3階建]


ロイヤル仁川ヒルズの外観(北東側から)ロイヤル仁川ヒルズの外観(北東側から)
ロイヤル仁川ヒルズの外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス機械式の敷地内駐車場駐輪場ロイヤル仁川ヒルズの外観(北西側から)周辺は一戸建てが中心に建ち並ぶ閑静な住宅地です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ロイヤル仁川ヒルズ』は、阪急「仁川」駅から西方向へ徒歩9分、『仁川町5丁目』にある少戸数のマンションです。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは坂道ですが、低層のマンションや一戸建てが立ち並ぶ、緑豊かで閑静な住環境が魅力。約80m南側には仁川が流れています。建物は低層3階建てで、エレベーターは無し。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分の南西角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積90.41平米の3SLDK。全部屋と浴室に窓があるプラン。LDKを通って個室2部屋へアクセス。キッチン横にバルコニーへの勝手口が付いています。なお現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『くるみ幼稚園』徒歩2分、『上ヶ原小学校』徒歩18分、『甲陵中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 仁川店』徒歩9分です。
(担当:吉田 奈央


物件データ

物件名
ロイヤル仁川ヒルズ
価格
2980万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川町5丁目→西宮市仁川町5丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩9分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年5月
建物面積
90.41平米
間取り
3SLDK
バルコニー
16.12平米(方向:南)
管理費
20,580円 / 月
修繕積立金
19,620円 / 月
駐車場
空無
総戸数
16戸
敷地面積
110991平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
260456R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★平成10年5月築!
★阪急「仁川」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域内!
★高台の緑の多い住宅地!
★最上階の南西角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★浴室・キッチンに窓あり!
★空き部屋!
★低層3階建て!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★『甲陵中学校』徒歩8分!
★『阪急オアシス』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『上ヶ原小学校』徒歩18分
◇エレベーター無し


物件周辺地図

西宮市仁川町5丁目の中古マンション-ロイヤル仁川ヒルズ(3階・90.41m²・3SLDK)周辺の地図

「ロイヤル仁川ヒルズ(3階/90.41m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ロイヤル仁川ヒルズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩9分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩8分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コースでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2018.06.15時点)

  3. 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩9分】

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    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2018.06.16時点)

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩13分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「ロイヤル仁川ヒルズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロイヤル仁川ヒルズ(3階部分・90.41平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用460万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用910万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ロイヤル仁川ヒルズ(3階/90.41m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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