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物件外観(南西側から)[平成30年12月3日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年12月3日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.10

吹田市長野東 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台の南ひな壇で日当たり・眺望良好 約27坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(南西側から)[平成30年12月3日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年12月3日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「千里丘」駅から北西へ徒歩12分、『長野東』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションが並ぶ住宅地。斜面地にあるため、駅からの道のりは上り坂が続きますが、周囲に雑木林が点在し、身近に自然を感じられます。(駅との高低差は約30m)。徒歩15分以内に教育施設や『長野公園・尺谷公園』、『市場池公園』があり、子育てにぴったりの環境。またスーパーや病院なども近くに揃っており、暮らしやすい立地です。
敷地面積は約27坪(別途、51.52平米の私道負担有り)。北付け道路。敷地南側も通路に面し、南ひな壇の為、日当たり・眺望良好。現況は古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要です。【古家の概要:木・鉄筋コンクリート造3階建て 延べ床面積109.55平米】
教育施設は『南山田みどり保育園』徒歩4分、『南山田幼稚園』徒歩10分、『南山田小学校』徒歩10分、『山田中学校』徒歩8分。買物施設は『フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店』徒歩5分、『マルヤス JR千里丘店』徒歩11分、『イズミヤ 千里丘店』徒歩13分など…。その他『長野公園・尺谷公園』が徒歩3分、『千里丘中央病院』が徒歩10分、『市場池公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
大阪府吹田市長野東→吹田市長野東の不動産
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩12分 →JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
土地面積
143.26平米
接道状況
南側幅員約4.5mの道路に接道

接道状況
北側幅員約9mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
51.52平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南山田小学校→南山田小学校区内の不動産
中学校区
山田中学校→山田中学校区内の不動産
物件番号
260410R

※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★JR東海道本線「千里丘」駅徒歩12分!
★高台の南ひな壇で日当たり・眺望良好!
★敷地面積約27坪!
★建築条件無し!
★『南山田小学校』徒歩10分!
★『山田中学校』徒歩8分!
★『フーズマーケットサタケビエラ千里丘店』徒歩5分!
★『長野公園・尺谷公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

吹田市長野東の土地(敷地面積:143.26m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
整形整形

「吹田市長野東の土地(143.26m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市長野東 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 長野東 JR「千里丘」駅
徒歩12分
-- 整形整形 43坪 2780万円 64万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「千里丘」駅
徒歩18分
-- 整形整形 23坪 1700万円 73万円/坪
済 -- -- JR「千里丘」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 31坪 3300万円 105万円/坪
済 -- -- JR「千里丘」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 27坪 2700万円 98万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市長野東 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南山田小学校(公立)南山田小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 山田中学校(公立)山田中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店物件より徒歩5分
  3. マルヤス JR千里丘店マルヤス JR千里丘店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 長野公園・尺谷公園 長野公園・尺谷公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    『長野公園』北側入口の様子。入るとすぐに大きな広場があります。'
    広場の中には遊具が点在しています。'
    広場の東側は少し高くなっており、会談で上に上がります。'
    東側は雑木林になっています。'
    階段を上がりきると、また上のほうの広場に出られます。'
    個々の上を歩くと、健康になれる、そうです。'
    『長野公園』と道を挟んで反対側には『尺谷公園』があります。'
    『尺谷公園』は小さな公園ですが、砂場も湯具も充実しています。'
    南側は少し広いグラウンドになっています。'

    「長野公園」と「尺谷公園」は、道を一本隔てて並ぶ広々とした公園。以前からあった「尺谷公園」は大きな広場と遊具が充実。「長野公園」は新たな街の開発に合わせ作られ、そのほとんどが山の斜面地で、雑木林が自然豊か。林の間を抜ける小道では、四季を通じて、様々な木々や鳥、虫などに触れることができます。(2018.06.16時点)

  3. 市場池公園 市場池公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央には、巨大な池があります'
    池に所々浮いている石の上には、アヒがいます。'
    桟橋が設けられています。'
    公園内の案内看板です。池が大部分を占めていることが分かります。'
    園内の一番西側には遊具のある広場があります。'
    公園の一番東側の小さな砂地の広場です。'
    橋を渡ると、公園の北側にある『イズミヤ』に行けます。'
    園内西側の広場より池を望む。'
    公園中央部の石畳の通路。西に行くと池、東に行くと大きな広場に出ます。'
    休憩スペースがあります。割と大きくゆったりとしています。。'

    『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。(2018.06.16時点)

  4. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    池の向こうに見えるのが、大阪万博お祭り広場跡のトラス構造のモニュメント'
    夢の池では、サイクルボートを楽しむことも出来ます。'
    日本万国博覧会当時にあった鉄鋼館を利用した博覧会の記念館『EXPO'70 パビリオン』'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された日本庭園の池周辺。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2018.06.16時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「吹田市長野東」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
便利で安全な町です。 s.s さん(当社のご契約者様)

吹田市樫切山在住
男性/29歳/3人家族(うち子供1人)

利便性が良いうえに治安も良いです。万博記念公園や服部緑地公園などバーベキューができる大きな公園が複数あり、商業施設も充実しています。

子育てにはうってつけ。 3月生まれ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里丘北在住
男性/39歳/3人家族(うち子供1人)

元々、テレビ局があった土地のため、自然災害に強い地盤が魅力です。今年(2018年)は自然災害の多い年でしたが、ほとんど影響を受けませんでした。自宅マンションが建ったときに新設された小学校が目の前にあり、中学校もすぐ近くにあります。公園も複数あり、子育てにはうってつけです。

どこへ行くにも便利な立地です。 R2 さん(当社のご契約者様)

吹田市青葉丘北在住
男性/72歳/2人家族(うち子供0人)

交通アクセスが良いうえに駅やインターも近くにあるため、どこへ行くにも便利な立地です。近くには大型ショッピングセンターが2ヶ所、コンビニが3ヶ所あります。伊丹空港へもモノレールの駅が徒歩5~6分と近くにあります。

「吹田市長野東の土地(143.26m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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