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物件外観(北側から)※古家付き[平成31年2月23日撮影]物件外観(北側から)※古家付き[平成31年2月23日撮影]

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更新日: 2019.09.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.23

大阪市東淀川区大隅1丁目 土地 付近

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

2沿線利用可、約93坪の建築条件付きの土地 小・中学校徒歩10分以内


物件外観(北側から)※古家付き[平成31年2月23日撮影]物件外観(北側から)※古家付き[平成31年2月23日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北側から)※古家付き[平成31年2月23日撮影]物件の北西側前面道路(北西側から)[平成31年2月23日撮影]物件の北西側前面道路(南東側から)[平成31年2月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅から南西へ徒歩7分、『大隅1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は商業地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、主要道路を外れると道幅が狭く入り組んだ街路が多いです。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院が充実した便利な立地。阪急「上新庄」駅が徒歩11分の距離にあり、2沿線が利用可能。国道479号線(内環状線)に約350mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約93坪。北西付け道路。建物再建築の際は建築基準法第43条第2項第二号の許可が必要(同意書あり)。共同住宅の建築は不可です。解体費用など詳細はお問い合わせください。なお西側約10mの位置に鉄塔が立っています。
教育施設は『豊新かめっこ保育園』徒歩6分、『小松幼稚園』徒歩7分、『大隅西小学校』徒歩9分、『瑞光中学校』徒歩9分。買物施設は『フレンドマート かみしんプラザ店』徒歩6分、『デイリーカナートイズミヤ 豊新店』・『関西スーパー 瑞光店』徒歩8分など…。その他『瑞光寺公園』が徒歩3分、『淀川若葉会病院』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
3900万円
物件所在地
大阪市東淀川区大隅1丁目
交通
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩8分 →地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅の不動産
土地面積
308.47平米
接道状況
北西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大隅西小学校→大隅西小学校区内の不動産
中学校区
瑞光中学校→瑞光中学校区内の不動産
物件番号
260042R

※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法第43条第2項第二号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩8分!
★阪急京都線「上新庄」駅徒歩11分!
★敷地面積約93坪!
★『大隅西小学校』徒歩9分!
★『瑞光中学校』徒歩9分!
★『フレンドマートかみしんプラザ店』徒歩6分!
★『瑞光寺公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇近くに鉄塔あり
◇建築条件付き
◇第43条第2項第二号道路に面す


物件周辺地図

大阪市東淀川区大隅1丁目の土地 付近(敷地面積:308.47m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「大阪市東淀川区大隅1丁目の土地 付近(308.47m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 大隅西小学校(公立)大隅西小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 瑞光中学校(公立)瑞光中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. フレンドマート かみしんプラザ店フレンドマート かみしんプラザ店物件より徒歩6分
  3. 業務スーパーTAKENOKO 上新庄店業務スーパーTAKENOKO 上新庄店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 瑞光寺公園 瑞光寺公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    公園北西側の入口からの様子。'
    フェンスが設けられた出入り自由のグラウンドがあります。夕方になると施錠されます。'
    公園北側の道路と遊具スペースは植栽で隔てられていて、安心して子供を遊ばせることができます。'
    フェンス付きの砂場と日よけつきのベンチスペース。'
    北側の遊具スペースにはベンチが多く設置され、遊ぶ子供を見守る人や散歩中の休憩を取る人によく利用されています。'

    阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分(約450m)のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。
    (2019.05.28時点)

  3. 豊里中央公園 豊里中央公園 【物件から徒歩16分】

    NEXT IMAGE

    公園の北側の入口からの様子。フェンスに囲まれたグラウンドがあります。'
    滑り台がついた石の山型の遊具。'
    小高い丘が作られ、上は休憩スペースになっています。'
    幼児用のブランコ。'
    落ち着いた住宅地の中にある公園です。'
    砂場はフェンスで囲まれています。'
    ベンチを並べた休憩スペースもあります。'
    グラウンドの周囲を囲むように木々が植えられ、ジョギングコースが整備されています。'

    大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅の2番出口から南西へ徒歩4分(約300m)、豊里小学校の隣にあります。豊里土地区画整理事業によりつくられた公園。中央に大きなグラウンドがあり、周囲には木々の中を通り抜けるジョギングコースが設けられています。敷地南側のエリアには幼児用ブランコ、石の山型の遊具、滑り台などの遊具や砂場が。毎年5月に町対抗の運動会が行われるなど、区民に親しまれている公園です。
    (2019.05.28時点)

  4. 北江口中央公園 北江口中央公園 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    公園東側の入口。右手にグラウンド、左手にテニスコートが見えます。'
    テニスコートが2面あります。'
    グラウンドはフェンスに囲まれており野球などに利用されています。'
    公園北側の遊具などのあるスペースに滑り台があります。'
    砂場にはフェンスが設けられています。'

    大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から西へ徒歩4分(約300m)のところにあります。敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート(2面)の他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースも。敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。
    (2019.05.25時点)

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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