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メゾン千里丘4番街L棟の外観（南東側から）メゾン千里丘4番街L棟の外観（南東側から）
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更新日： 2019.11.16 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.01.19
担当営業所：ウィル不動産販売「江坂営業所」TEL. 0120-227-622[通話無料]

メゾン千里丘4番街L棟　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

室内バリアフリー仕様の南北両面バルコニー付きプラン　空き部屋　［4階部分/11階建］


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メゾン千里丘4番街L棟の外観（南東側から）メゾン千里丘4番街L棟の外観（南東側から）
メゾン千里丘4番街L棟の外観（南東側から）メゾン千里丘4番街L棟の外観（北東側から）エントランス敷地内駐車場（平面式）
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DB間取り図

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コメント

『メゾン千里丘4番街』は、JR「千里丘」駅から北方向へ徒歩20分、『新芦屋上』にあるマンション。JR東海道本線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「宇野辺」駅へは徒歩12分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された高台の住宅地。駅からの道のりは一部坂道ですが、緑豊かな住環境が魅力。（JR「千里丘」駅との高低差約25m）教育施設が徒歩10分圏内に揃っています。全3棟構成で、このL棟は北西側の棟。建物はスキップフロア構造です。なおペットの飼育が可能です。（諸条件有り）
この物件は4階部分の南向きで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積72.33平米の2LDK。室内はバリアフリー仕様。センターインのプランで、玄関先から個室内部を直接見通せない構造です。収納が充実しています。なお現在は空き部屋。平成12年5月にリフォーム済みです。【リフォーム内容：キッチン交換、室内をバリアフリーに変更】
保育・教育施設は『東山田幼稚園』徒歩6分、『東山田小学校』徒歩7分、『千里丘中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『フレスコ　千里丘店』徒歩3分。その他『千里丘出張所』が徒歩13分の場所にあります。
（担当：有田 舞雪）

物件データ

物件名
メゾン千里丘4番街L棟
価格
1680万円
物件所在地
大阪府吹田市新芦屋上→吹田市新芦屋上の不動産
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩20分 →JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和55年2月
建物面積
72.33平米
間取り
2LDK
バルコニー
10.47平米（方向：南）
管理費
8,100円 / 月
修繕積立金
5,700円 / 月
駐車場
空無
総戸数
255戸
敷地面積
12999.07平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
東山田小学校→東山田小学校区内の不動産
中学校区
千里丘中学校→千里丘中学校区内の不動産
物件番号
260010R

※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※自治会費：300円/月
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR「千里丘」駅徒歩20分！
★大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分！
★高台の緑豊かな住宅地！
★南向きで日当たり良好！
★室内バリアフリー仕様！
★南北両面バルコニー付き！
★空き部屋！
★スキップフロア構造！
★ペット可（諸条件有り）！
★『東山田小学校』徒歩7分！
★『フレスコ』徒歩3分！
★『新芦屋中央公園』徒歩1分！


物件周辺地図

吹田市新芦屋上の中古マンション-メゾン千里丘4番街L棟（4階・72.33m²・2LDK）周辺の地図

「メゾン千里丘4番街L棟（4階/72.33m²）」について‥‥

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適正価格

「メゾン千里丘4番街L棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1680万円 23万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度： 普通 （使用事例数7）

適正価格とは？

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定（売却価格提案書）や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「メゾン千里丘4番街L棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 東山田小学校(公立)東山田小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 千里丘中学校(公立)千里丘中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ　千里丘店フレスコ　千里丘店物件より徒歩3分
  3. マルヤス　吹田新芦屋店マルヤス　吹田新芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 新芦屋中央公園 新芦屋中央公園 【物件から徒歩1分】

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    公園の南側には、障害物のない広場があります。'
    園内には竹林があります。'
    北側には林が広がっていますが、小さな広場もあります。'
    公園自体が小高い山のようになっているため、園内は酒屋階段が多くなっています。'
    木漏れ日の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。'
    所々にベンチが設置されています。'
    南側、集合住宅との境目付近には遊具が置いてあります。'
    園内の林の中は、遊歩道が整備されています。'
    『千里丘』の集合住宅街の中を縫うように公園が広がっています。'

    マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。（2018.06.16時点）

  3. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩19分】

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    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    池の向こうに見えるのが、大阪万博お祭り広場跡のトラス構造のモニュメント'
    夢の池では、サイクルボートを楽しむことも出来ます。'
    日本万国博覧会当時にあった鉄鋼館を利用した博覧会の記念館『EXPO'70 パビリオン』'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された日本庭園の池周辺。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。（2018.06.16時点）

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「メゾン千里丘4番街L棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（16件）
便利で安全な町です。 s.s さん（当社のご契約者様）

吹田市樫切山在住
男性／29歳／3人家族（うち子供1人）

利便性が良いうえに治安も良いです。万博記念公園や服部緑地公園などバーベキューができる大きな公園が複数あり、商業施設も充実しています。

子育てにはうってつけ。 3月生まれ さん（当社のご契約者様）

吹田市千里丘北在住
男性／39歳／3人家族（うち子供1人）

元々、テレビ局があった土地のため、自然災害に強い地盤が魅力です。今年（2018年）は自然災害の多い年でしたが、ほとんど影響を受けませんでした。自宅マンションが建ったときに新設された小学校が目の前にあり、中学校もすぐ近くにあります。公園も複数あり、子育てにはうってつけです。

どこへ行くにも便利な立地です。 R2 さん（当社のご契約者様）

吹田市青葉丘北在住
男性／72歳／2人家族（うち子供0人）

交通アクセスが良いうえに駅やインターも近くにあるため、どこへ行くにも便利な立地です。近くには大型ショッピングセンターが2ヶ所、コンビニが3ヶ所あります。伊丹空港へもモノレールの駅が徒歩5～6分と近くにあります。

この物件のリフォーム費用の目安

「メゾン千里丘4番街L棟(4階部分・72.33平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約730万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「メゾン千里丘4番街L棟（4階/72.33m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063　吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  4. 芦屋市
  5. 猪名川町
  6. 尼崎市
  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
  10. 伊丹市
  11. 箕面市
  12. 宝塚市
  13. 豊中市
  14. 川西市
  15. 池田市
  16. 茨木市
  17. 高槻市
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