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岡本アーバンライフの外観(南東側から)岡本アーバンライフの外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.27

岡本アーバンライフ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

専有面積100平米の4LDK・リフォーム済み 分譲駐車場権利付き [3階部分/4階建]


岡本アーバンライフの外観(南東側から)岡本アーバンライフの外観(南東側から)
岡本アーバンライフの外観(南東側から)岡本アーバンライフの外観(南西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。駐車場出入り口敷地内駐車場(屋内平面式)敷地南側の前面道路(東側から)敷地南側の前面道路(西側から)玄関[平成31年4月28日撮影]玄関[平成31年4月28日撮影]LDK約16帖[平成31年4月28日撮影]LDK約16帖[平成31年4月28日撮影]キッチン[平成31年4月28日撮影]南西側バルコニー[平成31年4月28日撮影]南西側バルコニー[平成31年4月28日撮影]南西側バルコニーからの眺望(南東方向)[平成31年4月28日撮影]和室約6帖[平成31年4月28日撮影]和室約6帖[平成31年4月28日撮影]洋室約6.5帖[平成31年4月28日撮影]南東側バルコニー[平成31年4月28日撮影]南東側バルコニー[平成31年4月28日撮影]南東側バルコニーからの眺望(南方向)[平成31年4月28日撮影]洋室約6帖[平成31年4月28日撮影]洋室約8帖[平成31年4月28日撮影]洗面室[平成31年4月28日撮影]浴室[平成31年4月28日撮影]トイレ[平成31年4月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

『岡本アーバンライフ』は阪急「岡本」駅から北方向へ徒歩9分、『岡本6丁目』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「摂津本山」駅へは徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは勾配のある坂道で、駅との高低差は約70mありますが、緑豊かな住環境が魅力。徒歩2分の場所には、眺めの良い『岡本梅林公園』があります。建物は4階建てで、1階部分は駐車場。エレベーターは無し。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積100.72平米の4LDK。全部屋6帖以上を確保したゆとりのあるプラン。キッチンのすぐ横に洗面室があり、家事動線に優れています。和室と洋室6.5帖はリビングを通ってアクセスします。平成31年1月にリフォーム済みで、現在は空室。分譲駐車場権利付きで、駐車場管理費は月額1,500円です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換】
保育・教育施設は『松蔭おかもと保育園』徒歩9分、『本山第一小学校』徒歩12分、『本山中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープこうべ 岡本』徒歩10分です。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
岡本アーバンライフ
価格
2590万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本6丁目→神戸市東灘区岡本6丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和56年11月
建物面積
100.72平米
間取り
4LDK
バルコニー
14.62平米(方向:南)
管理費
18,170円 / 月
修繕積立金
28,690円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
14戸
敷地面積
1593.1平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
259882R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急「岡本」駅徒歩9分!
★JR「摂津本山」駅徒歩14分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★南向き!
★日当たり・眺望良好!
★専有面積100平米の4LDK!
★家事動線に優れたプラン!
★平成31年1月にリフォーム済み!
★空室!
★分譲駐車場権利付き!
★低層4階建て!
★オートロック有り!
★『本山第一小学校』徒歩12分!
★『コープこうべ』徒歩10分!
★『岡本梅林公園』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇エレベーター無し


物件周辺地図

神戸市東灘区岡本6丁目の中古マンション-岡本アーバンライフ(3階・100.72m²・4LDK)周辺の地図

「岡本アーバンライフ(3階/100.72m²)」について‥‥

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適正価格

「岡本アーバンライフ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2590万円 26万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「岡本アーバンライフ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第一小学校(公立)本山第一小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープこうべ 岡本コープこうべ 岡本物件より徒歩10分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 岡本梅林公園(岡本公園) 岡本梅林公園(岡本公園) 【物件から徒歩2分】

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    山麓に作られているため、園内は団段状になっています。'
    公園内を案内する看板。坂が多い地形ということが分かります。'
    公園内はスロープの遊歩道が整備されています。'
    園内には小川も流れています。'
    高いところにある休憩スペースからは、神戸の街の景色が楽しめます。'
    園内の小川は池に流れています。せせらぎを聞きながら散歩のできる、落ち着いた空間です。'
    '
    下側より公園を望む。重層的になっています。'
    遊歩道の周囲には木や花が植えられており、歩くだけでも心が落ち着きます。'
    横を向くと神戸の街並みが広がっています。'
    '
    周囲には岡本の閑静な住宅街が広がっており、付近の住民の憩いの場になっています。'

    『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2018.06.14時点)

  3. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩8分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2018.06.14時点)

街の人の声

「岡本アーバンライフ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然に恵まれた環境ながら交通アクセスも良好! おつかれマンモス さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住
男性/62歳/4人家族(うち子供2人)

【自然環境】直ぐ裏には六甲山でカジュアル登山、南には海、西には住吉川の散歩コース東には岡本梅林公園、他桜守公園等あり恵まれた環境です。
【交通のアクセス】徒歩圏に特急停車阪急岡本駅、JR摂津本山。遠方ですが阪神青木駅があります。三宮、大阪梅田、難波、京都、奈良に出るのもアクセスが良い。
【住環境】スーパは駅前にコープ及びグルメシティダイエーが在り遅くまで営業しています。少し足を延ばせばモーリ、ダイエー、ライフ、イカリ他も。商店街には小洒落たお店が点在しており、老若男女が岡本ライフを楽しまれています。年に数回商店街主催の催し時は、歩行者天国で子供達の笑顔と笑い声がはじけます。中小専門病院が点在しており、選択ができます。電車や車を使えば、大病院にも近くアクセス良好です。

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「岡本アーバンライフ(3階/100.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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