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グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.21

グランドメゾン新伊丹 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

約27.84平米の専用庭・約6帖の防音室付きプラン リフォーム履歴あり [1階部分/7階建]


グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)
グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)グランドメゾン新伊丹の外観(南側から)グランドメゾン新伊丹の外観(北東側から)グランドメゾン新伊丹の外観(北西側から)エントランスエントランスホール駐車場出入り口地階にある敷地内駐車場バイク置場駐輪場来客用駐輪場敷地の南側に公園があります。敷地の北側にも公園があります。周辺の街並み。規模の大きなマンションが多く立ち並んでいます。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『グランドメゾン新伊丹』は阪急「新伊丹」駅から南東へ徒歩7分、『南町2丁目』にあるマンションです。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用でき、阪急「稲野」駅へは徒歩10分、JR福知山線「猪名寺」駅へは徒歩11分。地勢は平坦、住宅の他、工場や事務所が並ぶ工業地域内の街並みで、敷地の南側は『南中学校』に隣接しています。建物はスキップフロア構造。敷地に隣接して公園があります。なおペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の東向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積80.39平米の2LDK+2S。約27.84平米の専用庭付きプラン。4部屋のうち3部屋には、一度リビングを通ってからアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えそうです。平成11年6月にリフォームを実施しています。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.8帖・納戸)、畳新調、和室6帖を納戸(防音室仕様)に間取り変更】
保育施設・学校は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩5分、『南小学校』徒歩7分、『南中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ 伊丹』徒歩6分。また、『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
グランドメゾン新伊丹
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県伊丹市南町2丁目→伊丹市南町2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩7分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年3月
建物面積
80.39平米
間取り
2LDK+2S
バルコニー
9.60平米(方向:東)
管理費
9,300円 / 月
修繕積立金
9,990円 / 月
駐車場
空無
総戸数
136戸
敷地面積
6410.61平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
259494R

※用途地域:工業地域
※自治会費:1,200円
※専用庭使用料:840円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急「新伊丹」駅徒歩7分!
★阪急「稲野」駅徒歩10分!
★JR「猪名寺」駅徒歩11分!
★『南中学校』に隣接!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★1階部分につき階下に住戸なし!
★約27.84平米の専用庭付きプラン!
★防音室あり!
★平成11年6月にリフォーム履歴あり!
★スキップフロア構造!
★『南小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩6分!
★『グンゼタウンセンターつかしん』徒歩11分!


物件周辺地図

伊丹市南町2丁目の中古マンション-グランドメゾン新伊丹(1階・80.39m²・2LDK+2S)周辺の地図

「グランドメゾン新伊丹(1階/80.39m²)」について‥‥

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適正価格

「グランドメゾン新伊丹」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1980万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランドメゾン新伊丹」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩6分
  3. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2018.06.15時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

  3. ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    『尼崎つかしん』の中にお店があります。'
    喫茶店の隣にはコーヒーのショップがあります。'
    その場で豆を挽いて飲むコーヒーは、やはり違います。'
    世界中の様々なコーヒーが取り揃えられています。'
    ショーウィンドウの中の、色とりどりのお菓子。'
    木が多用されている、落ち着いた雰囲気の店内。'

    『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。
    ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。
    カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。
    【営業時間】10:00~21:00 【TEL】06-4961-5030
    (2018.06.15時点)

    ヒロコーヒー 尼崎つかしん店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_tsukashin.html

  4. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩12分】

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    この公園の注目ポイントである、変形自動車コーナーです。'
    広い園内には様々な遊具があります。'
    特筆すべき、タイヤの数です。'
    樹木も多く植えられており、歩くだけでも十分落ち着きます。'

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「グランドメゾン新伊丹」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

この物件のリフォーム費用の目安

「グランドメゾン新伊丹(1階部分・80.39平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用810万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「グランドメゾン新伊丹(1階/80.39m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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