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物件の外観(南東側から)[平成31年5月27日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年5月27日撮影]

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更新日: 2019.10.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.13

宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

幅員約6.9mの南付け道路で日当たり良好、軽量鉄骨造2階建 閑静な住宅地 《駐車場なし》


物件の外観(南東側から)[平成31年5月27日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年5月27日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成31年5月27日撮影]物件の外観(南側から)[平成31年5月27日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年5月27日撮影]物件の門扉[平成31年5月27日撮影]物件の玄関[平成31年5月27日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成31年5月27日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成31年5月27日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から北西へバス乗車約11分、『光ガ丘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。駅との高低差約150mの高台に位置し、各種生活施設までは距離があるため、車が必需品。街路は区画が整っており、西側には山林が広がる緑豊かな住環境。『行者山ハイキングコース』の入り口が近く、ハイキングが気軽に楽しめます。
敷地面積は約38坪。幅員約6.9mの南付け道路で日当たり良好。駐車スペースはありません。建物は昭和51年10月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積113.8平米の4LDK+N。。リビングとダイニングキッチンが分かれたプラン。6帖以上の居室が3部屋設けられています。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩25分、『宝塚武庫山幼稚園』・『野上幼稚園』徒歩17分、『逆瀬台小学校』徒歩16分、『光ガ丘中学校』徒歩2分など…。最寄りの買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩21分など…。その他『行者山ハイキングコース光ガ丘口』が徒歩7分、『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩9分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩23分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
1050万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目→宝塚市光ガ丘2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス11分・徒歩4分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
昭和51年10月
建物面積
113.80平米
間取り
4LDK+N
土地面積
128.38平米
接道状況
南側幅員約6.9mの公道に約8.9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
259230R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★バス停徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★敷地面積約38坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★前面道路幅員広々約6.9m!
★軽量鉄骨造2階建て!
★リビングとダイニングキッチンが分かれたプ
 ラン!
★6帖以上の居室が3部屋あり!
★『光ガ丘中学校』徒歩2分!
★『行者山ハイキングコース光ガ丘口』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『逆瀬台小学校』徒歩16分
◇『いかり宝塚店』徒歩21分
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

宝塚市光ガ丘2丁目の中古一戸建て(土地:128.38m²・建物:113.80m²・4LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て(128.38m²/113.80m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース光ガ丘口 行者山ハイキングコース光ガ丘口 【物件から徒歩7分】

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    行者山ハイキングコース光ガ丘の入り口'
    入り口にはベンチが設置されています。'
    2月には道沿いにスイセンが咲いていました。'
    入り口付近には川が流れています。'
    尾根道に出ると甲山が見渡せます。'
    各所に看板が設置されていて、安心して歩くとが出来ます。'
    行者山東観峰からは遠くは生駒山まで見渡せます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の東の端、行者山にある山歩きコース。光が丘の住宅地の西端に入り口の一つがあり、光が丘に住む人であれば、気軽に毎日登山が楽しめます。落ち葉の積もる山道を上ると、行者山東観峰にたどり着き、大阪平野や生駒山系が見渡せます。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路にもアクセスできます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2019.02.04時点)

  3. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2018.06.16時点)

  4. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩21分】

    NEXT IMAGE

    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2018.06.16時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://amoreabela.com/

街の人の声

「宝塚市光ガ丘2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自然環境に恵まれた街 コータロー さん (当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族

自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。

バス停が近くいつでも出かけられる環境 のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族(うち子供0人)

2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。

静かな環境 SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

「宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て(128.38m²/113.80m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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