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東急ドエル・アルス江坂の外観(南西側から)東急ドエル・アルス江坂の外観(南西側から)

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.24

東急ドエル・アルス江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

高川沿いで採光良好、駐車場空きあり オートロック・宅配ボックスあり [4階部分/11階建]


東急ドエル・アルス江坂の外観(南西側から)東急ドエル・アルス江坂の外観(南西側から)
東急ドエル・アルス江坂の外観(南西側から)東急ドエル・アルス江坂の外観(南側から)東急ドエル・アルス江坂の外観(東側から)東急ドエル・アルス江坂の外観(北西側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス敷地東側の前面道路駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場バイク置場敷地に隣接する「ファミリーパーク芳野」東急ドエル・アルス江坂の遠景※敷地の西側には高川が流れています。
DB間取り図

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コメント

『東急ドエル・アルス江坂』は地下鉄「江坂」駅から南西方向へ徒歩11分、『芳野町』にあるマンション。周辺は高川沿い、準工業地域内の住宅地。徒歩圏内に教育施設、スーパー、公園、公共施設など各種生活施設が充実。国道479号線(内環状線)へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は4階部分の西向き。西側は川に面しており、採光良好です。間取りは専有面積71.14平米の3LDK。LDKと和室が続き間になったプラン。LDKの一角には、バルコニーに面して収納棚が設けられています。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~20,000円です。(平成31年3月時点)
保育・教育施設は『稲荷学園』徒歩8分、『豊津第二小学校』徒歩14分、『豊津西中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コーヨー 江坂店』徒歩11分。その他『江坂公園』が徒歩15分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
東急ドエル・アルス江坂
価格
2760万円
物件所在地
大阪府吹田市芳野町→吹田市芳野町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩11分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成8年3月
建物面積
71.14平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.90平米(方向:西)
管理費
9,400円 / 月
修繕積立金
14,630円 / 月
駐車場
空有
総戸数
58戸
敷地面積
2285.36平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
258895R

※用途地域:準工業地域
※アルコーブ面積:1.52㎡
※管理員勤務形態:日勤
※建物状況調査に関する情報
売主にて実施予定なし。売主は買主の費用負担での実施に同意し、建物状況調査に協力する
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★平成8年3月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩11分!
★高川沿いの住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★川に面しているため採光良好!
★LDKの一角に収納棚あり!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空きあり!
★『豊津第二小学校』徒歩14分!
★『コーヨー』徒歩11分!
★『江坂公園』徒歩15分!


物件周辺地図

吹田市芳野町の中古マンション-東急ドエル・アルス江坂(4階・71.14m²・3LDK)周辺の地図

「東急ドエル・アルス江坂(4階/71.14m²)」について‥‥

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相場を知る

「東急ドエル・アルス江坂」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 芳野町 リフォーム無 西向き 4階 2760万円 71.14m² 39万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 芳野町 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²
済 -- 芳野町 リフォーム無 -- -- -- -- 36万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「東急ドエル・アルス江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩11分
  3. ダイエー 江坂駅前店ダイエー 江坂駅前店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩2分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

  3. 神崎川 神崎川 【物件から徒歩10分】
    広い川の土手には、よく整備された遊歩道があります。周囲に住む人々のよい散歩コースになっています。'

    神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2018.06.16時点)

  4. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩13分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
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    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2018.06.16時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

街の人の声

「東急ドエル・アルス江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

この物件のリフォーム費用の目安

「東急ドエル・アルス江坂(4階部分・71.14平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「東急ドエル・アルス江坂(4階部分・71.14平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
旅館の客室をイメージ
リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「東急ドエル・アルス江坂(4階/71.14m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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