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マンハイム甲子園2の外観(西側から)マンハイム甲子園2の外観(西側から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.04

マンハイム甲子園2 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

14.95平米のルーフバルコニー付き・最上階の東南角部屋 リフォーム済み [6階部分/6階建]


マンハイム甲子園2の外観(西側から)マンハイム甲子園2の外観(西側から)
マンハイム甲子園2の外観(西側から)マンハイム甲子園2の外観(南側から)マンハイム甲子園2の外観(東側から)エントランスアプローチエントランス駐車場駐輪場ゴミステーション
DB間取り図

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コメント

『マンハイム甲子園2』は「甲子園」駅から南西方向へ徒歩14分、『南甲子園3丁目』にあるマンションです。地勢は平坦、周辺はマンションや一戸建てが並ぶ住宅地で、第1種中高層住居専用地域に指定されています。3方接道で開放的。『阪神甲子園球場』が徒歩10分と近く、野球ファンにもうれしい立地です。
この物件は最上階・6階部分の東南角部屋。日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積78.78平米の3LDK。14.95平米のルーフバルコニー付きプラン。全ての部屋がバルコニーに面しています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室暖房乾燥機など。平成31年1月に天然無垢材を使用したリフォーム済みで、現在は空室。トランクルーム(0.8平米~1.8平米)に空きがあり、月額使用料は無償です(平成31年2月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(二重床・全室)、キッチン交換(食洗機・浄水器)、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、ガス給湯器交換】
保育施設・学校は『南甲子園幼稚園』徒歩1分、『南甲子園小学校』徒歩4分、『真砂中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮南』徒歩8分。その他『網引公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

物件名
マンハイム甲子園2
価格
3090万円
物件所在地
兵庫県西宮市南甲子園3丁目→西宮市南甲子園3丁目の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩14分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年9月
建物面積
78.78平米
間取り
3LDK
バルコニー
25.07平米(方向:南)
管理費
11,970円 / 月
修繕積立金
10,210円 / 月
駐車場
空無
総戸数
28戸
敷地面積
1465.23平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校→真砂中学校区内の不動産
物件番号
258638R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※建物状況調査に関する情報:売主にて実施予定なし。買主の費用負担にて実施可。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★「甲子園」駅徒歩14分!
★開放的な立地!
★最上階の東南角部屋!
★日当たり・眺望良好!
★14.95平米のルーフバルコニー付き!
★LDK約20.0帖!
★平成31年1月にリフォーム済み!
★天然無垢材使用!
★空室!
★トランクルームに空きあり!
★『南甲子園小学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩8分!
★『網引公園』徒歩2分!


物件周辺地図

西宮市南甲子園3丁目の中古マンション-マンハイム甲子園2(6階・78.78m²・3LDK)周辺の地図

「マンハイム甲子園2(6階/78.78m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「マンハイム甲子園2」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 真砂中学校(公立)真砂中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 西宮南コープ 西宮南物件より徒歩8分
  3. コープミニ 南甲子園コープミニ 南甲子園物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 網引公園 網引公園 【物件から徒歩2分】

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    この公園のシンボル、大きなヤシの木が生えています。'
    大きなアスレチックもあります。'
    遊具類は充実しており、子供たちに人気の遊び場となっています。'
    砂地のグラウンドもあります。'
    また公園の北側には噴水も設置されていて、周辺住民の憩いの場です。'
    ベンチも設置されています。写真のようにハトもこの公園にやってきます。'
    公園名が刻まれた看板。'

    子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2018.06.15時点)

  3. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩10分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. 甲子園浜海浜公園 甲子園浜海浜公園 【物件から徒歩10分】

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    『甲子園浜海浜公園』の一部は、海釣りもできる埠頭になっています。'
    砂で足を汚したくない人は、ここを散策するだけでもよいでしょう。'
    海岸を一段上がったところに草地の場所があります。休日はバーベキューをする客でにぎわっています。'
    バーベキューを行っている様子。'

    『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「マンハイム甲子園2」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
身近に自然がいっぱい! グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族(うち子供0人)

少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。

甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

「マンハイム甲子園2(6階/78.78m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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