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物件外観(南側から)[平成30年11月13日撮影]物件外観(南側から)[平成30年11月13日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.02

大阪市東淀川区井高野1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成28年7月築の新築未入居物件、全34区画の分譲地 高耐久の2×4工法 漆喰を使用


物件外観(南側から)[平成30年11月13日撮影]物件外観(南側から)[平成30年11月13日撮影]
物件外観(南側から)[平成30年11月13日撮影]物件外観(西側から)[平成30年11月13日撮影]物件の駐車スペース[平成30年11月13日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成30年11月13日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成30年11月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は地下鉄今里筋線「井高野」駅から北西へ徒歩5分、『井高野1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、主要道路以外は道幅が狭く一方通行の街路が多いです。南側約450mを神崎川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。阪急「相川」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約29坪(別途2.20平米のうち持分3/102の共有地あり)。全34区画の分譲地内に立地する、新築未入居の物件です。南西付け道路で日当り良好。前面道路幅員は約6.0mとゆとりがあります。駐車スペース車1台分+駐輪スペースあり。建物は平成28年7月築、野村工務店施工の家です。耐久性の高いツーバーフォー工法を採用。100%天然素材「北イタリア漆喰 マルモ」を使っています。太陽光とエネファームのW発電システム搭載。間取りは延べ床面積96.21平米の4LDK。LDKを通って各居室にアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。2階のウォークインクロゼットやキッチンのパントリーなど、収納スペースが充実しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房など…。現在は空き家です。
教育施設は『井高野保育園』徒歩5分、『瑞光第二幼稚園』徒歩3分、『井高野小学校』徒歩5分、『井高野中学校』徒歩9分。その他『マルヤス 井高野店』徒歩6分、『コノミヤ 摂津店』・『まるとく市場 井高野店』徒歩8分、『サンディ 北江口店』徒歩10分など…。その他『北江口中央公園』が徒歩4分、『神崎川』が徒歩7分、『井高野公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
3790万円
物件所在地
大阪市東淀川区井高野1丁目
交通
地下鉄今里筋線「井高野」駅徒歩5分 →地下鉄今里筋線「井高野」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成28年7月
建物面積
96.21平米
間取り
4LDK
土地面積
95.89平米
接道状況
南西側幅員約6mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
井高野小学校→井高野小学校区内の不動産
中学校区
井高野中学校→井高野中学校区内の不動産
物件番号
258607R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★地下鉄今里筋線「井高野」駅徒歩5分!
★閑静な住宅地!
★駅からの道のりは平坦!
★阪急・地下鉄の2沿線利用可能!
★全34区画の分譲地内に立地!
★平成28年7月築の新築未入居物件!
★南西付け道路で日当り良好!
★野村工務店施工!
★ツーバイフォー工法!
★北イタリア漆喰使用!
★W発電システム搭載!
★充実の設備・収納スペース!
★現在空き家!
★『井高野小学校』徒歩5分!
★『井高野中学校』徒歩9分!
★『マルヤス井高野店』徒歩6分!
★『北江口中央公園』徒歩4分!


物件周辺地図

大阪市東淀川区井高野1丁目の中古一戸建て(土地:95.89m²・建物:96.21m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「大阪市東淀川区井高野1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 井高野小学校(公立)井高野小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 井高野中学校(公立)井高野中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス 井高野店マルヤス 井高野店物件より徒歩6分
  3. コノミヤ 摂津店コノミヤ 摂津店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 北江口中央公園 北江口中央公園 【物件から徒歩4分】

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    公園東側の入口。右手にグラウンド、左手にテニスコートが見えます。'
    テニスコートが2面あります。'
    グラウンドはフェンスに囲まれており野球などに利用されています。'
    公園北側の遊具などのあるスペースに滑り台があります。'
    砂場にはフェンスが設けられています。'

    大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から西へ徒歩4分(約300m)のところにあります。敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート(2面)の他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースも。敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。
    (2019.05.25時点)

  3. 神崎川 神崎川 【物件から徒歩7分】
    広い川の土手には、よく整備された遊歩道があります。周囲に住む人々のよい散歩コースになっています。'

    神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2018.06.16時点)

  4. 井高野公園 井高野公園 【物件から徒歩9分】

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    敷地南側の入口。左手にグラウンドが見えます。'
    滑り台、ロッククライミングなど多様な遊び方のできる石の山型の遊具。'
    敷地中央部分にフェンスつきの大きなグラウンドがあり野球などに利用されています。'
    ブランコ、滑り台などの遊具があり子供たちの遊び場になっています。'
    砂場はフェンスで囲まれています。'
    植物をはわせた日陰棚のある休憩スペース。'

    大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から北西へ徒歩7分(約900m)のところにあります。公園内には野球などに利用されるフェンスつきのグラウンドの他、ブランコ、滑り台、石の山型の遊具、鉄棒、フェンスつきの砂場などのある遊具スペースが。公園の西側には安威川が流れています。夏には夏祭りが開催されるなど地域の憩いの場になっています。
    (2019.05.25時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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