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物件の外観(北側から)[平成31年4月29日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年4月29日撮影]

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.30

宝塚市鹿塩1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

水回りの距離が近く家事動線に優れたプラン・カールーフ付き 空家 『仁川小学校』徒歩6分


物件の外観(北側から)[平成31年4月29日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年4月29日撮影]
物件の外観(北側から)[平成31年4月29日撮影]物件の外観(北東側から)[平成31年4月29日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年4月29日撮影]物件の通路[平成31年4月29日撮影]物件の玄関[平成31年4月29日撮影]物件の駐車スペース[平成31年4月29日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年4月29日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年4月29日撮影]玄関[平成31年4月29日撮影]LDK約12.5帖[平成31年4月29日撮影]キッチン[平成31年4月29日撮影]和室約6帖[平成31年4月29日撮影]庭[平成31年4月29日撮影]庭からの眺め(南方向)[平成31年4月29日撮影]庭からの眺め(南西方向)[平成31年4月29日撮影]洗面室[平成31年4月29日撮影]浴室[平成31年4月29日撮影]トイレ[平成31年4月29日撮影]2階西側洋室約6帖[平成31年4月29日撮影]バルコニー[平成31年4月29日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年4月29日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年4月29日撮影]2階北側洋室約3帖[平成31年4月29日撮影]2階東側洋室約6帖[平成31年4月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から北へ徒歩10分、『鹿塩1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、ところどころに田畑が残るのどかな雰囲気の街並み。東に少し歩くと『阪神競馬場』が広がっており、普段は無料公園として開放され、市民の憩いの場となっています。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、公共施設が揃っています。
敷地面積は約26坪(路地状部分約13平米含む)。北付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。駐車スペースは車1台分(カールーフ付き・サイズ制限あり)。建物は昭和46年12月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積78.21平米の4LDK。水回りの距離が近く、家事動線に優れたプラン。なお現在は空き家です。
教育施設は『バラホーム保育所』徒歩8分、『仁川幼稚園』徒歩10分、『仁川小学校』徒歩6分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。買物施設は『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩8分、『コープ 仁川』徒歩10分など。その他『仁川駅前サービスステーション』が徒歩9分、『阪神競馬場』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:山口 郁佳


物件データ

価格
1280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目→宝塚市鹿塩1丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩10分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和46年12月
建物面積
78.21平米
間取り
4LDK
土地面積
87.43平米
接道状況
北側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
258568R

※上記土地面積に路地状部分約13平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩10分!
★教育施設や買物施設、公共施設が
 徒歩15分以内に揃う暮らしやすい立地!
★カールーフ付き!
★水回りの距離が近く
 家事動線に優れたプラン!
★現在空き家!
★『仁川小学校』徒歩6分!
★『宝塚第一中学校』徒歩15分!
★『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩8分!
★『阪神競馬場』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

宝塚市鹿塩1丁目の中古一戸建て(土地:87.43m²・建物:78.21m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市鹿塩1丁目 一戸建て(87.43m²/78.21m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市鹿塩1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 宝塚仁川店業務スーパー 宝塚仁川店物件より徒歩8分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩10分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市鹿塩1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/46歳/1人家族(うち子供0人)

歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

「宝塚市鹿塩1丁目 一戸建て(87.43m²/78.21m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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