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物件外観(北東側から)[平成30年11月10日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年11月10日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.10

尼崎市水堂町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

阪急とJRの2沿線が利用可能 約116坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(北東側から)[平成30年11月10日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年11月10日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から北西へ徒歩15分、『水堂町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが立ち並ぶ住宅地。名神高速道路とJR東海道本線の間に位置しており、住宅のほか、工場や事務所などもあります。入り組んだ印象の街並みですが、基本的にはゆったりとした道路幅で、小さな公園も点在しています。教育施設や買物施設が近くに揃う暮らしやすい立地です。JR線と阪急線の2沿線が利用可能で、阪急「武庫之荘」駅へは徒歩18分でアクセスできます。
敷地面積は約116坪。東付け道路。現況は更地です。
教育施設は『水堂保育所』徒歩3分、『立花愛の園幼稚園』徒歩18分、『水堂小学校』徒歩8分、『南武庫之荘中学校』徒歩7分。買物施設は『万代 阪神ショッピングセンター店』徒歩5分、『業務スーパー 南武庫之荘店』徒歩12分、『サンディ 武庫之荘店』徒歩13分など…。その他『大井戸公園』が徒歩10分、『武庫川』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
8120万円
物件所在地
兵庫県尼崎市水堂町4丁目→尼崎市水堂町4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩15分 →JR東海道本線「立花」駅の不動産
土地面積
384.67平米
接道状況
東側幅員約5.9mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
水堂小学校→水堂小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
258426R

※準防火地域
※第3種高度地区
※日影規制
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩15分!
★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分!
★敷地面積約116坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『水堂小学校』徒歩8分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩7分!
★『万代阪神ショッピングセンター店』
 徒歩5分!
★『大井戸公園』徒歩10分!


物件周辺地図

尼崎市水堂町4丁目の土地(敷地面積:384.67m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市水堂町4丁目の土地(384.67m²)」について‥‥

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「尼崎市水堂町4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 水堂町4丁目 JR「立花」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 116坪 8120万円 70万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 19坪 1100万円 56万円/坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 33坪 2550万円 75万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩22分
-- 整形整形 36坪 2100万円 58万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市水堂町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 水堂小学校(公立)水堂小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 阪神ショッピングセンター店万代 阪神ショッピングセンター店物件より徒歩5分
  3. 業務スーパー 南武庫之荘店業務スーパー 南武庫之荘店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 大井戸公園 大井戸公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が充実しており、近くの小学校帰りの児童がよく集まって今す。'
    広いグラウンドもあります。'
    基本的に木が多く植えられている公園です。'
    木々の中を通りながら散歩するのは良いですね。'
    '
    園内の一角では花壇が設けられており、花が育てられています。'
    花を見ながらベンチでのんびり。'

    『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。
    大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2018.06.15時点)

    『大井戸公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市水堂町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
のどかな住環境なのに、利便性も高い。 おたか さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘6丁目在住
男性/34歳/2人家族(うち子供0人)

駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。

外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地! うまのすけ さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町3丁目在住
男性/48歳/2人家族(うち子供0人)

駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。

住民税が安い、ありがとうございます。 miu さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘7丁目在住
女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急沿線で梅田や神戸に出やすいです。過ごしやすい公園が多いです。住民税が安い、ありがとうございます。つかしんや西宮ガーデンズが充実しているので、しょっちゅう行きます。貸し農園があり、ノウハウも教えてくれる!

「尼崎市水堂町4丁目の土地(384.67m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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