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物件の外観(北側から)[平成31年1月29日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年1月29日撮影]

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.29

川西市鴬の森町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

前面道路幅員約6m、約111坪の建築条件の無い土地 閑静な住宅地 《古家付き》


物件の外観(北側から)[平成31年1月29日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年1月29日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件の外観(北側から)[平成31年1月29日撮影]物件の外観(東側から)[平成31年1月29日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成31年1月29日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成31年1月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅から徒歩4分、『鴬の森町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは勾配の急な上り坂が続きます(駅との高低差は約45m)。道幅が狭くやや入り組んだ街路が中心。周囲には緑地が点在し、北東側約250mには猪名川が流れています。幼稚園や中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に保育園や小学校、スーパー、市役所の行政センターがある立地。国道173号線に約1kmの距離でアクセスできます。
敷地面積は約111坪。北東付け道路。前面道路幅員は約6m。敷地と道路には高低差があります。現況は一部古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造2階建て、昭和48年4月建築、昭和60年に増築、建物面積143.88平米、付属建物車庫(14.75平米)】
教育施設は『パステル保育園』徒歩14分、『川西北幼稚園』徒歩16分、『川西北小学校』徒歩15分、『川西中学校』徒歩25分。買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩12分、『ダイエー 川西店』徒歩15分など…。その他『明峰行政センター』徒歩14分の距離にあります。
(担当:久保 瞳


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県川西市鴬の森町→川西市鴬の森町の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩4分 →能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅の不動産
土地面積
368.79平米
接道状況
北東側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西北小学校→川西北小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
258322R

※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★前面道路幅員約6m!
★敷地面積約111坪!
★建築条件無し!
★『川西北小学校』徒歩15分!
★『コープミニ萩原台』徒歩12分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩19分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約45m
◇敷地と道路に高低差あり
◇古家付き
◇『川西中学校』徒歩25分


物件周辺地図

川西市鴬の森町の土地(敷地面積:368.79m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「川西市鴬の森町の土地(368.79m²)」について‥‥

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「川西市鴬の森町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鴬の森町 能勢「鶯の森」駅
徒歩4分
-- 整形整形 111坪 2480万円 22万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「鼓滝」駅
徒歩8分
-- 不整形不整形 126坪 100万円 1万円/坪
済 -- -- 能勢「多田」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 19坪 350万円 18万円/坪
済 -- -- 能勢「鶯の森」駅
徒歩10分
-- 整形整形 59坪 880万円 15万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市鴬の森町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 川西北小学校(公立)川西北小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩12分
  3. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2018.06.18時点)

  3. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2018.06.18時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

街の人の声

「川西市鴬の森町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 aki さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。

「川西市鴬の森町の土地(368.79m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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