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物件外観(北東側から)[平成31年3月8日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年3月8日撮影]

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.21

神戸市灘区灘南通1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成30年10月リフォーム済み、小屋裏収納付きで収納豊富 東西両面道路 3沿線利用可


物件外観(北東側から)[平成31年3月8日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年3月8日撮影]
物件外観(北東側から)[平成31年3月8日撮影]物件外観(南東側から)[平成31年3月8日撮影]物件の玄関[平成31年3月8日撮影]物件の駐車スペース[平成31年3月8日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成31年3月8日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成31年3月8日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成31年3月8日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成31年3月8日撮影]玄関[平成31年2月19日撮影]1階納戸[平成31年2月19日撮影]2階DK[平成31年2月19日撮影]キッチン[平成31年2月19日撮影]洗面室[平成31年2月19日撮影]浴室[平成31年2月19日撮影]2階トイレ[平成31年2月19日撮影]3階西側洋室[平成31年2月19日撮影]バルコニー[平成31年2月19日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成31年2月19日撮影]3階東側洋室[平成31年2月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「摩耶」駅から北東へ徒歩7分、『灘南通1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建ての他に、ビルや事務所、店舗などが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、前面道路を挟んですぐ目の前を都賀川が流れており、川沿いには公園が整備されています。徒歩10分圏内にこども園や小中学校が揃っており、子育て世代に嬉しい立地。JR「摩耶」駅の他に、阪神「大石」駅が徒歩4分、阪急「王子公園」駅が徒歩18分の距離にあり、3沿線が利用できます。南方向約80mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約13坪(セットバック面積0.47平米含む)。東西両面道路で通風良好。駐車スペースは1階部分に1台分のガレージがついています。建物は平成8年2月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積79.47平米の2SDK。DKと水回りが2階に設けられたプラン。2階・3階の各居室は2面に窓があり、風通しの良い造りです。平成30年10月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス(天井・壁)張替、フロアタイル(1階玄関・DK・廊下・洋室)張替、ビルトインコンロ取替、洗面化粧台・給湯器新調、インターホン・照明・コンセントプレート・シーリング取付、外壁塗装工事、防水(3階バルコニー)工事、ハウスクリーニング】
教育施設は『めばえの園こども園(幼保連携型)』徒歩7分、『ランバス記念幼稚園』徒歩14分、『西灘小学校』徒歩5分、『原田中学校』徒歩4分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 大石店』徒歩4分、『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩15分など…。その他『都賀川公園』が徒歩1分、『岩屋公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
神戸市灘区灘南通1丁目→神戸市灘区灘南通1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摩耶」駅徒歩7分 →JR東海道本線「摩耶」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成8年2月
建物面積
79.47平米
間取り
2SDK
土地面積
44.70平米
接道状況
東側幅員約15mの公道に約4.3m接道

接道状況
西側幅員約3.9mの私道に約4.7m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西灘小学校→西灘小学校区内の不動産
中学校区
原田中学校→原田中学校区内の不動産
物件番号
258060R

※上記建物面積に車庫部分約14.62平米含む
※用途地域:第1種住居地域
※準防火地域
※第5種高度地区
※セットバック面積:0.47平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★JR東海道本線「摩耶」駅徒歩7分!
★阪神本線「大石」駅徒歩4分!
★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩18分!
★小中学校・スーパー徒歩10分圏内!
★東西両面の道路に面す!
★ガレージ1台分あり!
★平成8年2月築!
★小屋裏収納付きで収納充実!
★平成30年10月リフォーム済み!
★2階・3階は各居室2面採光!
★現在空き家!
★『西灘小学校』徒歩5分!
★『原田中学校』徒歩4分!
★『KOHYO(コーヨー)大石店』徒歩4分!
★『都賀川公園』徒歩1分!


物件周辺地図

神戸市灘区灘南通1丁目の中古一戸建て(土地:44.70m²・建物:79.47m²・2SDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 西灘小学校(公立)西灘小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 原田中学校(公立)原田中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 大石店KOHYO(コーヨー) 大石店物件より徒歩4分
  3. スーパーマルハチ 王子公園店スーパーマルハチ 王子公園店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 都賀川公園 都賀川公園 【物件から徒歩1分】

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    両岸に桜の木が並んでいます。'
    綺麗に整備された遊歩道が伸びています。'
    『都賀川』の下の方にも遊歩道が設置してあります。'
    遊歩道の脇にはきれいな花が植えられています。'
    桜の下のベンチで、のんびりと過ごすこともできます。'
    道路から見た公園の様子。'
    '
    '
    近隣の人々の憩いの場になっています。'
    透き通った水とせせらぎを楽しみながら、上質な散歩をたのしめます。'
    広場にも多くの桜が植えられ、春になると美しい景色を作り出します。'
    遊具も設置してあります。'

    『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2018.06.14時点)

  3. 岩屋公園 岩屋公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園の北側すぐそばを阪神電鉄が通っています。'
    公園の外周部分には桜の木うえられており、春になるときれいな花を咲かせます。'
    公園東側の道路の様子。道沿いには川が流れています。'
    南の入り口から園内を望む。公園東側の広場には遊具が設置してあります。'
    西側は広いグラウンドになっています。'
    中央付近より東向きに見る。右側の休憩スペースの屋根は、いわゆる緑の屋根です。'

    『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。(2018.06.14時点)

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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