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ラール住吉川スカイハイツの外観(南東側から)ラール住吉川スカイハイツの外観(南東側から)

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.25

ラール住吉川スカイハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

家事動線の良いL字型キッチン 全居室に窓有り リフォーム済み・空室 [2階部分/7階建]


ラール住吉川スカイハイツの外観(南東側から)ラール住吉川スカイハイツの外観(南東側から)
ラール住吉川スカイハイツの外観(南東側から)ラール住吉川スカイハイツの外観(南西側から)エントランスアプローチ敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場バイク置場敷地南側の前面道路玄関[平成30年12月24日撮影]LD8.3帖[平成30年12月24日撮影]キッチン[平成30年12月24日撮影]バルコニー[平成30年12月24日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成30年12月24日撮影]和室6帖[平成30年12月24日撮影]洋室6.3帖[平成30年12月24日撮影]納戸5.6帖[平成30年12月24日撮影]洗面室[平成30年12月24日撮影]浴室[平成30年12月24日撮影]トイレ[平成30年12月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ラール住吉川スカイハイツ』は阪神「魚崎」駅から北西方向へ徒歩6分、『住吉東町3丁目』にあるマンション。六甲ライナー線、JR東海道本線の3沿線が利用可能で、六甲ライナー「魚崎」駅へは徒歩4分、JR「住吉」駅へは徒歩12分の距離。周辺は第1種住居地域内の静かな住宅地。住宅の他、店舗や工場などが混在しています。3分ほど東へ歩くと住吉川が流ています。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公園などが徒歩10分圏内。国道43号線や阪神高速の出入り口も近く、車での移動もスムーズです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積67.2平米の2SLDK。LDKと和室が続き間になった、センターインのプラン。キッチンは家事動線の良いL字型です。平成30年12月にリフォーム済み。現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.3帖・サービスルーム)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育・教育施設は『夢保育園』徒歩2分、『住吉小学校』徒歩7分、『住吉中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープミニ 魚崎』徒歩6分。その他『求女塚東公園』が徒歩3分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

物件名
ラール住吉川スカイハイツ
価格
1998万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉東町3丁目→神戸市東灘区住吉東町3丁目の不動産
交通
阪神本線「魚崎」駅徒歩6分 →阪神本線「魚崎」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年12月
建物面積
67.20平米
間取り
2SLDK
バルコニー
7.23平米(方向:西)
管理費
10,420円 / 月
修繕積立金
12,100円 / 月
駐車場
空無
総戸数
40戸
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
257855R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★阪神「魚崎」駅徒歩6分!
★六甲ライナー「魚崎」駅徒歩4分!
★JR「住吉」駅徒歩12分!
★静かな住宅地!
★専有面積67.2平米の2SLDK!
★全居室に窓有り!
★家事動線の良いL字型キッチン!
★平成30年12月リフォーム済み!
★現在空室!
★『住吉小学校』徒歩7分!
★『コープミニ』徒歩6分!
★『求女塚東公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『住吉中学校』徒歩23分


物件周辺地図

神戸市東灘区住吉東町3丁目の中古マンション-ラール住吉川スカイハイツ(2階・67.20m²・2SLDK)周辺の地図

「ラール住吉川スカイハイツ(2階/67.20m²)」について‥‥

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適正価格

「ラール住吉川スカイハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1998万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラール住吉川スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 住吉小学校(公立)住吉小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 魚崎コープミニ 魚崎物件より徒歩6分
  3. 【閉店】ダイエーグルメシティ 住吉店【閉店】ダイエーグルメシティ 住吉店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 求女塚東公園 求女塚東公園 【物件から徒歩3分】

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    北東側の入り口から園内を望んだ様子。'
    園内の中央部には、周囲より一段高い部分があり、かつて古墳があったことを伝えている部分があります。'
    南側から、古墳部分を望む。'
    庭園部分には古墳についてが刻まれた石碑が建っています。'
    北側には休憩スペースや遊具が設置されている部分があります。'
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    『求女塚東公園』は、阪神「住吉」駅の東側、徒歩4分ほどの場所にある公園です。すぐ西隣には、遊喜幼稚園があり、実はこの2つの場所に渡って、以前は前方後円墳があったそうです!公園の真ん中に、こんもりと高くなった場所が、その古墳の後円部。今はそこには、石碑が建っています。公園内には広場が大きくとられていますが、遊具も充実していて、ステップ、砂場、すべり台、ブランコ、平均台、木製遊具があります。(2018.06.14時点)

  3. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩4分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  4. 住吉公園 住吉公園 【物件から徒歩7分】

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    公園は極めて広く、遊具があちらこちらに置かれています。'
    '
    オブジェのような遊具もあります。'
    公園自体が非常に広いので、一周sルだけでも散歩として十分です。'
    遊具のある広場の隣はテニスコートになっています。'
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    園内は木が多く、秋になると紅葉が美しいです。'

    『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場(1面)、テニスコート(4面・オムニコート)もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。(2018.06.14時点)

街の人の声

「ラール住吉川スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
便利な立地。住吉川沿いの雰囲気も気に入っています。 S・Hさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎西町4丁目
男性/40代/2人家族

阪神、六甲ライナーの駅が近く、新しくなった東灘図書館や区役所も近く便利。住吉川沿いの雰囲気が良い。ただ大きなスーパーやJRまでは少し遠いです。

「ラール住吉川スカイハイツ(2階/67.20m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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