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物件の外観[平成30年11月5日撮影]物件の外観[平成30年11月5日撮影]

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更新日: 2019.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.11

宝塚市千種1丁目 一戸建て A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

築後未入居・敷地面積約46坪で駐車場2台 大阪平野を一望できる眺望 暮らしやすい立地


物件の外観[平成30年11月5日撮影]物件の外観[平成30年11月5日撮影]
物件の外観[平成30年11月5日撮影]物件の玄関[平成30年11月5日撮影]物件の入口[平成30年11月5日撮影]物件への通路[平成30年11月5日撮影]物件の駐車スペース[平成30年11月5日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から北西へ徒歩7分、『千種1丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された高台の住宅地。一戸建てやハイツなどが混在しています。高台のため、駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約20m)。道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑が感じられる住環境が魅力。南西方向に少し歩いた場所にあるゴルフ場の敷地沿いには、約400m続く桜並木が見られます。小学校までの教育施設や買物施設、図書館などが徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約46坪(別途駐車場用地36.53平米有り)。南付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車2台分。建物は平成30年6月に完成済みです。地盤保証付き、フラット35の利用が可能。間取りは延べ床面積104.22平米の4LDK。2階の全個室がバルコニー付きのプラン。2階へはリビングを通ってアクセスする為、家族のコミュニケーションの機会が増えます。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、床暖房など…。隣地の地役権の設定があります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『バラホーム保育所』徒歩12分、『西山幼稚園』徒歩13分、『西山小学校』徒歩13分、『宝梅中学校』徒歩25分。買物施設は『フレスコ 小林店』徒歩9分、『イズミヤ 小林店』徒歩13分など…。その他『西図書館』が徒歩8分、『逆瀬川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
4380万円
物件所在地
兵庫県宝塚市千種1丁目→宝塚市千種1丁目の不動産
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩7分 →阪急今津線「小林」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年6月
建物面積
104.22平米
間取り
4LDK
土地面積
152.37平米
接道状況
南側幅員約4.1mの公道に約8.7m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
販売戸数
1戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
257821R

※物件所在地(番地):8(A号地)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★築後未入居!
★阪急今津線「小林」駅徒歩7分!
★高台の住宅地!
★緑が感じられる住環境!
★徒歩15分圏内に小学校までの教育施設や
 買物施設、図書館などが揃った立地!
★敷地面積は約46坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★2階主寝室から大阪平野を一望できる!
★駐車場2台分!
★地盤保証付き・フラット35利用可能!
★LDKは約18.0帖のゆとりある広さ!
★2階の全個室にバルコニー有り!
★床暖房3か所・食器洗浄機付き!
★浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付き!
★『西山小学校』徒歩13分!
★『フレスコ小林店』徒歩9分!
★『西図書館』が徒歩8分!
★『阪神競馬場』約2.5km!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇地役権設定あり
◇『宝梅中学校』徒歩25分


物件周辺地図

宝塚市千種1丁目の中古一戸建て A号地(土地:152.37m²・建物:104.22m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市千種1丁目 一戸建て A号地(152.37m²/104.22m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市千種1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 小林店フレスコ 小林店物件より徒歩9分
  3. イズミヤ 小林店イズミヤ 小林店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩9分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩18分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から約2.5km】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市千種1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(27件)
治安がよく、住みやすい町だと思います。 ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

「宝塚市千種1丁目 一戸建て A号地(152.37m²/104.22m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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