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万葉ハイツ芦屋川の外観(南西側から)万葉ハイツ芦屋川の外観(南西側から)

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.03

万葉ハイツ芦屋川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

専用庭付の三方角部屋・平面駐車場専用使用権付き リフォーム履歴有 [1階部分/3階建]


万葉ハイツ芦屋川の外観(南西側から)万葉ハイツ芦屋川の外観(南西側から)
万葉ハイツ芦屋川の外観(南西側から)万葉ハイツ芦屋川の外観(北西側から)エントランス共用ポスト敷地内駐車場(屋外平面式 ルーフ付き)敷地内駐車場(屋外平面式 ルーフ付き)自転車置場敷地西側の前面道路(ライト坂)敷地北側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『万葉ハイツ芦屋川』は阪急「芦屋川」駅から北方向へ徒歩13分、『山手町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の緑豊かな住宅地。中学校とスーパーまでは距離がありますが、小学校と公園が徒歩10分圏内。駅からは急な坂道(ライト坂)。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急「芦屋川」駅、JR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。建物は3階建て。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は1階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。階下に住戸がなく音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積78平米の3LDK。専用庭付きプラン。玄関前には専用ポーチが設けられています。LDKに和室2部屋が隣接。洗面室と洗濯機置場は別々に配置されています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなどです。平成27年9月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。平面駐車場専用使用権付きで、月額使用料は無料です。(平成30年11月時点。)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え(和室4.5帖・和室6帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育・教育施設は『山手夢保育園』徒歩10分、『山手小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩17分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
万葉ハイツ芦屋川
価格
2280万円
物件所在地
兵庫県芦屋市山手町→芦屋市山手町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩13分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和54年1月
建物面積
78.00平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.00平米(方向:南)
管理費
17,160円 / 月
修繕積立金
10,800円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
11戸
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
257810R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※専用庭使用料:290円
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★阪急「芦屋川」駅徒歩13分!
★バス停徒歩1分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★南・西・北の三方角部屋!
★階下に住戸なし!
★専用庭付き!
★平成27年9月にリフォーム済み!
★平面駐車場専用使用権付き!
★建物は3階建て!
★『山手小学校』徒歩7分!
★『朝日ケ丘公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『山手中学校』徒歩19分
◇『コープミニ』徒歩17分


物件周辺地図

芦屋市山手町の中古マンション-万葉ハイツ芦屋川(1階・78.00m²・3LDK)周辺の地図

「万葉ハイツ芦屋川(1階/78.00m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「万葉ハイツ芦屋川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩17分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩7分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

  3. 芦屋神社 芦屋神社 【物件から徒歩8分】

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    芦屋神社の入り口の鳥居。境内はたいへん緑豊かです。'
    まず、手水舎で手を清めます。'
    芦屋神社の本殿'
    古墳(芦屋神社境内古墳)の案内板'
    境内には芦屋市内唯一、横穴式石室が残る古墳があります。'

    芦屋神社は、阪急芦屋川駅から徒歩12分ほどの高台の閑静な住宅地にあります。芦屋神社旧芦屋村の氏神として知られ、村の相談ごとはこの場所で行われていました。境内には7世紀の古墳が残されているほか、芦屋川の上流に祀られていた水神社が移されています。駅から続く参道は厳しい坂道ですが、歩行者専用の道もあり、お散歩コースにも最適です。(駅との高低差は約50m)

  4. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩9分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 12:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。(2018.06.14時点)

街の人の声

「万葉ハイツ芦屋川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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現在取材中です。

この物件のリフォーム費用の目安

「万葉ハイツ芦屋川(1階部分・78.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用780万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「万葉ハイツ芦屋川(1階/78.00m²)」について‥‥

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〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
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0798-66-6322
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国土交通大臣 (4)第6447号
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