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物件外観(北東側から)[平成30年11月2日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年11月2日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.03 NEW

川西市水明台3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西角地につき日当り良好、約66坪の建築条件の無い土地 前面道路幅員約6.0m 《古家付》


物件外観(北東側から)[平成30年11月2日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年11月2日撮影]
物件外観(北東側から)[平成30年11月2日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年11月2日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年11月2日撮影]物件の玄関[平成30年11月2日撮影]物件の駐車スペース[平成30年11月2日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年11月2日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年11月2日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年11月2日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年11月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「平野」駅から北西へバス乗車約8分、『水明台3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが並ぶ閑静な住宅地。1965年ごろに西武都市開発(後の西洋環境開発)が分譲を開始したニュータウン『多田グリーンハイツ』に立地。駅までの道のりは序盤に勾配が急な上り坂があり、終盤に下り坂があります(駅から最高地点まで高低差は約60m、最高地点から物件までの高低差は約30m)。道幅が広く、区画が整った開放的な街並みが魅力。西側約220mを川沿いに自然林が広がる猪名川が流れ、身近に自然を感じられます。徒歩10分圏内に教育施設や公共施設が揃った便利な立地。最寄りのバス停からは能勢電鉄「平野」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約66坪。南東の角地につき、日当たり・通風良好。敷地と道路はやや高低差があります。前面道路幅員はどちらも約6.0mとゆとりがあり。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用など、詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『松風幼稚園』・『平野幼稚園』徒歩10分、『陽明小学校』徒歩8分、『緑台中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『西友 多田店』徒歩13分。その他『スポーツ公園(水明台第5公園)』が徒歩4分、『多田ハイグリーン』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
1380万円
物件所在地
兵庫県川西市水明台3丁目→川西市水明台3丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「平野」駅バス8分・徒歩2分 →能勢電鉄妙見線「平野」駅の不動産
土地面積
221.18平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に接道

接道状況
東側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
陽明小学校→陽明小学校区内の不動産
中学校区
緑台中学校→緑台中学校区内の不動産
物件番号
257766R

※バス停までの距離:約160m
※宅地造成等規制法
※多田グリーンハイツ水明台地区地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★ニュータウン内に立地!
★区画の整った開放的な街並み!
★身近に自然を感じる住環境!
★敷地面積約66坪!
★南東の角地につき日当たり良好!
★前面道路幅員は広々約6.0m!
★建築条件無し!
★『陽明小学校』徒歩8分!
★『緑台中学校』徒歩10分!
★『西友多田店』徒歩13分!
★『スポーツ公園(水明台第5公園)』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇古家付き
◇敷地と道路にやや高低差あり


物件周辺地図

川西市水明台3丁目の土地(敷地面積:221.18m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市水明台3丁目の土地(221.18m²)」について‥‥

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「川西市水明台3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 水明台3丁目 能勢「平野」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 66坪 1380万円 21万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「平野」駅
バス4分
-- 整形整形 60坪 1280万円 21万円/坪
済 -- -- 能勢「平野」駅
バス2分
-- 整形整形 69坪 1940万円 28万円/坪
済 -- -- 能勢「平野」駅
バス2分
-- 整形整形 80坪 1800万円 22万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市水明台3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 陽明小学校(公立)陽明小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 緑台中学校(公立)緑台中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 多田店西友 多田店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. スポーツ公園(水明台第5公園) スポーツ公園(水明台第5公園) 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    グラウンドの様子。野球もできる広さです。'
    周囲には閑静な住宅地が広がっており、近隣の住民によく利用されています。'
    園内には遊具もあり、小さな子供たちにとっても良い遊び場となっています。'
    子供たちが野球をしています。'

    『スポーツ公園(水明台第5公園)』は、多田グリーンハイツ内でも北よりの場所にある公園で、野球などが楽しめます。広いグラウンドが、どんと真ん中にあり、その周りは木々に囲まれており、木陰からゆっくり野球観戦が楽しめます。ブランコなどの遊具もあって、グランドから少し離れているので、小さな子供も安心して遊べます。
    (2018.06.18時点)

  3. 貴重な桜『エドヒガン』の群生地 貴重な桜『エドヒガン』の群生地 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    エドヒガンという珍しい品種の桜が群生しています。'
    周囲は自然が多い環境であり、野鳥も多く生息しています。'
    エドヒガンとソメイヨシノの違いは、顎という花の下にある部分が膨らんでいるかどうか、だそうです。膨らんでいるものがエドヒガンです。'
    周辺は閑静な住宅地が日rがっています。ここは比較的アクセスしやすい場所です。'
    '

    『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。
    『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2018.06.18時点)

  4. 多田ハイグリーン 多田ハイグリーン 【物件から徒歩10分】
    住宅街のすぐそばにあるので、夜は早くに閉まってしまうのかと思いきや、ゴルフやテニスは23時まで、フットサルは24時まで楽しむことができます。300台の無料駐車場完備なので、気軽に訪れることができますね!'

    『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。(2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市水明台3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
駅に近く治安がよい街。 SEIJI07 さん(当社のご契約者様)

川西市向陽台1丁目在住
男性/48歳/2人家族(うち子供1人)

最寄り駅まで徒歩10分以内で交通の便が良いです。駅までなら下り坂なので通勤にも便利です。小学校が比較的近く、児童1人での通学も問題ありません。事件や事故はほとんどなく治安が良いため、住み心地も良いです。大規模に開発された街としては古いですが、大きな道路には歩道があり安心できます。

コンビニ、スーパーなどが充実している。 Aさん(当社のご契約者様)

川西市緑台7丁目在住
男性/66歳/2人家族

駅まで遠いが、緑が多く、静かで、コンビニ、スーパーなどが充実している。

団地内に生活施設が揃っています。 Aさん(当社のご契約者様)

川西市水明台1丁目
女性/60代/2人家族

団地の中に、幼稚園(3園)、小学校(2校)、中学校、高校(県立川西緑台)があり、そしてスーパー、病院、その他いろいろな施設が整っていて、とても住みやすい所です。町全体が、とても清潔なところが自慢です。また毎日の散歩コースで、特に春には、エドヒガン桜の公園や、またソメイヨシノが咲く公園があり、私の目を楽しませてくれます。また水明台3丁目の外周の道路から見る夕日は素晴らしいです。

「川西市水明台3丁目の土地(221.18m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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