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リフォーム済

アムール宝塚オトゥール 2階 東向き

閲覧数 48 お気に入り登録数 0
1,449万円 ?〜?万円
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平成30年9月リフォーム済み、通風良好な北東角部屋 分譲駐車場権利付 [2階部分/5階建]
所在
宝塚市川面3丁目
交通
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩9分
建物
60.15平米 3DK 1995年5月築
学校
宝塚小学校御殿山中学校

ポイント

★阪急「宝塚」駅徒歩9分!
★JR「宝塚」駅徒歩9分!
★阪急「清荒神」駅徒歩8分!
★北東角部屋で通風良好!
★L字型バルコニー、花台あり!
★平成30年9月リフォーム!
★空き部屋!
★分譲駐車場権利付き!
★オートロック有り!
★『宝塚小学校』徒歩3分!
★『コープミニ』徒歩8分!
★『中央図書館』徒歩7分!

特徴

  • 角部屋
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『アムール宝塚オトゥール』は阪急・JR「宝塚」駅から北東方向へ徒歩9分、『川面3丁目』にあるマンションです。徒歩8分の場所に阪急「清荒神」駅があり、阪急宝塚線・今津線、JR福知山線の3駅3沿線が利用可能。駅からの道のりは一部やや坂道。周辺は第一種住居地域内のやや高台の住宅地。すぐ東側を二車線のバス通りが走っています。徒歩圏内に各種生活施設が充実。国道176号線にアクセスしやすく、車での移動にも便利です。建物は一部コンクリート打ち放しで、施工は松村組。エントランスはオートロック付きです。 この物件は2階部分の北東角部屋で通風良好。間取りは専有面積60.15平米の3DK。L字型のバルコニーにLDKと洋室が面するプラン。花台があり、ガーデニングも楽しめます。玄関先から室内を見通せない造りもポイントです。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。平成30年9月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。分譲駐車場の権利付きです。(分譲駐車場積立金が月額5,000円、分譲駐車場管理費が月額2,500円 平成31年1月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖張替え、障子張り替え、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換、防水パン交換】 保育施設・学校は『宝塚幼稚園』徒歩2分、『宝塚小学校』徒歩3分、『御殿山中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープミニ 清荒神』徒歩8分。その他『中央図書館』が徒歩7分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩9分の場所にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

不動産用語

分譲駐車場
分譲駐車場は敷地内の賃貸駐車場とは異なり、所有権があり、所有者だけが使用できる駐車場のことです。また部屋と同じく登記されている不動産ですので、売買も可能です。(ただし売買の相手について、棟内の人だけなど制限がある場合もあります。)不動産ですので、建物と合わせて土地の持分もあり、賃料は当然不要ですが、管理費、修繕積立金、税金がかかります。機械式と平面式とがありますが、必ず壁と屋根が付いていますので、車を大切にされる方にはとくにお勧めです。
花台
花台は、バルコニーや窓に設けられた植木鉢やプランターなどの花器を置くためのスペースです。花台にお花や草木を入れると窓越しに部屋の中から、そして通りからも楽しむことが出来ます。またマンションや一戸建ての外観を華やかにするアクセント、目隠しの機能も果たします。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1995.05

    新築

  • 2018.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖張替え、障子張り替え、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換、防水パン交換。

  • 2019.01.12

    本サイトに公開

  • 2019.12.13

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号257650R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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適正価格

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「アムール宝塚オトゥール 1,449万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,449万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 23
24万円
安い 高い
物件の価格1,449万円
1m²当りの価格(万円) ×1 23
24万円
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適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
アムール宝塚オトゥール 2019.12 24万円
町名
宝塚市川面3丁目
築年月
1995年5月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-34.5点
リフォーム

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
アムール宝塚オトゥール 2016.06 23万円
町名
宝塚市川面3丁目
築年月
1995年5月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-31点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「アムール宝塚オトゥール 1,449万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩9分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、阪急阪神ほけんショップ宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市川面3丁目
9
阪急「宝塚」駅物件から約 9
35
最終: 23時48分
物件から約 44
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「アムール宝塚オトゥール 1,449万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

周辺環境
宝塚大劇場詳細
所在:宝塚市栄町1-1-57物件から徒歩 8

(4件の口コミ)

宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

周辺環境
武庫川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 10

(7件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ゆうさん さん(当社のご契約者様)

ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/54歳/5人家族(うち子ども3人)

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! 自慢できること 緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。 気になること 自然豊かですが、子どもがのびのびと走り回ったりボール遊びができる公園が少なすぎるのが残念です。街の景観ばかりに多額なお金を使い、昔の様に子ども達が思い切り遊べる場所が年々少なくなっている気がします。

この街ボイス画像:ふじチャン さん(当社のご契約者様)

ふじチャン さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住

男性/64歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーション 自慢できること 交通アクセスが良く、JRや阪急で神戸や大阪まで30分で行くことができます。徒歩数分のところに宝塚小学校や保育園があり、、御殿山中学校や宝塚北高校も徒歩圏内です。右手に甲山、左手に大阪、正面に宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションです。遠くは阪神間に広がる海まで眺望できます。清荒神や図書館も散策にほどよい距離のところにあります。 気になること 宝塚歌劇場前からラビスタに上がる坂道は自転車では少しきついかもしれません。周囲は住宅地ですので小売店やコンビニはありませんが、徒歩10分ほどのところに清荒神の市場やコープ、宝塚駅の近くに駅マルシェや阪急百貨店があります。

この街ボイス画像:きどう さん(当社のご契約者様)

きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢 自慢できること 阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。 気になること 坂が多く、道幅が狭い。車の抜け道となっているのか、住民でない車も含めて交通量が多いため、子どもを家の前で遊ばせるのも少し心配である。道幅が狭いゆえに車同士のすれ違いに気をつかう。自然があるため、虫も出る。

この街ボイス画像:まっさん さん(当社のご契約者様)

まっさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 自慢できること 3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。 気になること 徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、わずかながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。

この街ボイス画像:宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

女性/54歳

素顔のタカラジェンヌに会える街! 自慢できること 宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

この街ボイス画像:モリモリ さん(当社のご契約者様)

モリモリ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/47歳

とにかく品格のある街です。 自慢できること 自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

この街ボイス画像:マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が多い閑静な住宅街 自慢できること 自然が多い閑静な住宅街です。JR、阪急共に駅から近く、スーパー、コンビニも近くにあり、生活に不自由はありません。人気のある幼稚園も近くにあり、子育てにも良い場所です。ただ、踏切を渡るときに時間帯によっては待たされます。お正月は清荒神への参拝者が多く、車が混雑するところがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:あかさん(当社のご契約者様)

あかさん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/40歳/2人家族

便利で綺麗な街です。 自慢できること 街がきれいで、買物施設も多く買物に困りません。緑が多いところも気に入っています。JRと阪急の2線使いが出来て便利です。ただ、梅田や西宮へは電車1本で行けますが、神戸へ出る時には経由が必要です。

買物施設

「アムール宝塚オトゥール 1,449万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

宝塚市清荒神1-3-15 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「清荒神」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急百貨店

阪急百貨店

宝塚市栄町2-1-1 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:1993年開業。阪急宝塚線「宝塚」駅直結で、広く明るいホールがありお買い物が楽しめます。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「アムール宝塚オトゥール 1,449万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚幼稚園 詳細

宝塚市川面3丁目9-5 物件から徒歩 2
JR宝塚駅の北東方向の丘の上、宝塚小学校の向い側にある幼稚園です。宝塚小学校とは歩道橋でつながっています。園内には大きな桜の木があり、園庭からは山並みが綺麗に見えます。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 12

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、『中国自動車道』のすぐ南側、『御殿山1丁目』の緑豊かな高台の住宅地にある中学校です。創設は昭和60年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「アムール宝塚オトゥール 1,449万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アムール宝塚オトゥール
所在地
兵庫県宝塚市川面3丁目
交通
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚」駅の不動産
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1995年5月
専有面積
60.15㎡
間取り
3DK
バルコニー
18.63㎡ (方向:東)
管理費
12,800円/月
修繕積立金
14,440円/月
駐車場
権利付き
総戸数
18戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
257650R
※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:巡回

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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