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左側の建物がラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(南側から)左側の建物がラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(南側から)

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更新日: 2018.12.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.05

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南西向きで日当り良好、室内全面リフォーム済み 『中山中央公園』徒歩1分 開放的な眺め


左側の建物がラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(南側から)左側の建物がラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(南側から)
左側の建物がラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(南側から)ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの外観(西側から)ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの外観(東側から)エントランスエントランスホール敷地内の駐車場と駐輪場敷地西側には『中山中央公園』が広がっています。敷地南側の前面道路玄関ドア[平成30年11月13日撮影]玄関[平成30年11月13日撮影]玄関[平成30年11月13日撮影]LDK[平成30年11月13日撮影]LDK(別角度から)[平成30年11月13日撮影]バルコニー[平成30年11月13日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成30年11月13日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年11月13日撮影]和室[平成30年11月13日撮影]洋室[平成30年11月13日撮影]洋室[平成30年11月13日撮影]洗面室[平成30年11月13日撮影]浴室[平成30年11月13日撮影]トイレ[平成30年11月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ラヴェ二ール宝塚中山台』は、阪急「中山観音」駅からバス乗車約12分、『中山桜台6丁目』にある規模の大きなマンションです。最寄りのバス停(徒歩5分)から駅へは、本数が多く便利。高台のニュータウン内にあり、駅からの道のりは急勾配の坂道。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地です。敷地のすぐ西側には『中山中央公園』があります。
この物件は5階部分の南西向きで日当り良好。向かい側には建物がないため、開放的な眺めです。間取りは専有面積62.59平米の3LDK。キッチン横にバルコニーに出られる勝手口がついたプラン。和室は室内廊下とLDKの2方向から出入りできます。平成30年10月に室内全面リフォーム済みです。現在は空き部屋。近隣に駐車場があり、月額使用料は11,314円です。(平成30年11月現在)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室4.7帖・洋室5帖)、フロアタイル張替え(玄関)、巾木交換(全室)、琉球畳新調、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、換気扇交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、スイッチパネル一部取替など】
教育施設は『中山五月台幼稚園』徒歩8分、『中山桜台小学校』徒歩9分、『中山五月台中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ 中山桜台』徒歩5分。その他『図書館』が徒歩7分、『中山台サービスステーション』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
価格
913万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目→宝塚市中山桜台6丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅バス12分・徒歩5分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
5階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和63年2月
建物面積
62.59平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.58平米(方向:南西)
管理費
6,340円 / 月
修繕積立金
7,890円 / 月
駐車場
近隣確保
総戸数
364戸
敷地面積
15480.23平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山桜台小学校→中山桜台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
257649R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★バス停徒歩5分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★南西向きで日当り良好!
★開放的な眺め!
★勝手口のあるプラン!
★平成30年10月に室内全面リフォーム済
 み!
★現在は空き部屋!
★近隣に駐車場あり!
★大規模マンション!
★『中山桜台小学校』徒歩9分!
★『コープミニ』徒歩5分!
★『中山中央公園』徒歩1分!


物件周辺地図

宝塚市中山桜台6丁目の中古マンション-ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(5階・62.59m²・3LDK)周辺の地図

「ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(5階/62.59m²)」について‥‥

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適正価格

「ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 913万円 15万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数15)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中山桜台小学校(公立)中山桜台小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 中山五月台中学校(公立)中山五月台中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 中山桜台コープミニ 中山桜台物件より徒歩5分
  3. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 中山中央公園 中山中央公園 【物件から徒歩1分】
    公園内の様子。付近は集合住宅が集まっており、住民たちの憩いの場です。'

    『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2018.06.16時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から約3.0km】

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    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  4. 宝塚西谷の森公園 宝塚西谷の森公園 【物件から約11.1km】

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    園内には田んぼや畑があり、訪れた人は実際に農業体験をすることもできます。'
    公園内の農地を管理する建物です。'

    宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2018.06.16時点)

街の人の声

「ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
地域一体の防犯意識がとても高いです。 アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。

緑豊かな住環境が魅力です。 RD さん
(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住
男性/67歳/1人暮らし

四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

子育てに良い場所です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台5丁目台在住
女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

小・中・高と徒歩で通学できます。通学路も整備されており、地元住民の方のパトロールもあり、安心で安全な町です。また中学校のブラス・バンドが有名です。山手中央公園は少し離れていますが、ウォーキングや犬の散歩にはおすすめです。ただ駅までバスで10分以上かかるところと、坂が多く自転車が利用できないのがちょっと不満です。

「ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(5階/62.59m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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