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物件(南側から)※現況は古家付き[平成31年4月19日撮影]物件(南側から)※現況は古家付き[平成31年4月19日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.19

芦屋市浜風町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る

南東・北西両面道路で採光・通風良好、約71坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南側から)※現況は古家付き[平成31年4月19日撮影]物件(南側から)※現況は古家付き[平成31年4月19日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から南東へバス乗車約14分、『浜風町』にある建築条件のない土地です。
周辺は海沿いにある閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てやタウンハウスなどが整然と立ち並んでいます。地勢は平坦。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設が揃っており、木々の茂る『東浜公園』にも近く、緑に恵まれた住環境が魅力。また海沿いにある『海洋体育館 芦屋マリンセンター』では気軽にマリンスポーツが楽しめます。最寄りのバス停からは、阪神「芦屋」駅や阪急「芦屋川」駅、JR「芦屋」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約71坪。南東・北西両面道路で採光・通風良好。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄筋コンクリート造陸屋根2階建て、昭和62年5月築、延べ床面積158.25平米(雨漏り・傾きあり)】
教育施設は『浜風夢保育園』徒歩3分、『浜風あすのこども園』徒歩4分、『浜風小学校』徒歩2分、『潮見中学校』徒歩14分。買物施設は『グルメシティ 芦屋浜店』徒歩7分、『コーヨー 芦屋南宮店』徒歩16分など…。その他『宮川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
3980万円
物件所在地
兵庫県芦屋市浜風町→芦屋市浜風町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅バス14分・徒歩3分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
土地面積
236.22平米
接道状況
南東側幅員約6.3mの公道に約15.4m接道

接道状況
北西側幅員約18mの公道に約12.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜風小学校→浜風小学校区内の不動産
中学校区
潮見中学校→潮見中学校区内の不動産
物件番号
257646R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★バス停徒歩3分!
★海沿いの閑静な住宅地!
★南東・北西両面道路で採光・通風良好!
★敷地面積約71坪!
★建築条件無し!
★『浜風小学校』徒歩4分!
★『潮見中学校』徒歩14分!
★『グルメシティ芦屋浜店』徒歩8分!
★『東浜公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

芦屋市浜風町の土地(敷地面積:236.22m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市浜風町の土地(236.22m²)」について‥‥

お問合せ

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相場を知る

「芦屋市浜風町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 浜風町 阪急「芦屋川」駅
バス14分
-- やや不整形やや不整形 71坪 3980万円 56万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「芦屋」駅
バス9分
-- やや不整形やや不整形 82坪 4700万円 57万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「芦屋市浜風町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜風小学校(公立)浜風小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 潮見中学校(公立)潮見中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ 芦屋浜店グルメシティ 芦屋浜店物件より徒歩8分
  3. KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 東浜公園 東浜公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央には大きな砂地の広場があります。'
    公園を案内する看板です。'
    グラウンドの周縁部分は遊歩道が整備され、散歩コースとなっています。'
    遊歩道の周辺は緑であふれています。'
    '
    テニスコートも2面あります。'
    園内は木が多く木陰の中で、のんびりと過ごせます。'
    トイレも設置されています。'

    『東浜公園』は『浜風町』の住宅地内にある、緑豊かな公園です。中央には大きな広場があり、広場を囲むようにして配置されている、木々の間を抜ける道は、お散歩やランニング、ウォーキングなどにぴったり。地域の人たちが近場で気軽に体を動かすことができます。テニスコートでは、地域の人がテニスを楽しむ姿がよく見られます。(2018.06.14時点)

  3. 海洋体育館 芦屋マリンセンター 海洋体育館 芦屋マリンセンター 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    『海洋体育館』の裏には貸し出し用の船がたくさん止まっています。'
    施設入口の様子。'
    体育館と同じ建物に『兵庫県企業庁阪神臨海建設事務所』が入っています。'
    '
    駐車場の様子。'
    '
    格納庫のシャッターには、施設のマークが描かれています。'
    屋外トイレの様子。'
    '

    『兵庫県立海洋体育館 芦屋マリンセンター』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、ヨット、ボート、カヌーを体験できる施設です。船のレンタルの他、操船理論、ロープワーク、帆走などを学べる各種スクール(講習会)もあります。子供から高齢者までのスクールがあるので、老若男女が親しめる施設となっています。
    【開館時間】
    4月~9月 9:30~18:30  (土・日・祝日は8:30~)
    10月~3月 9:30~17:30 
    【休館日】
    月曜日(月曜日が祝日に当たるときは火曜日)・年末年始
    (2018.06.14時点)

  4. 芦屋海浜公園プール 芦屋海浜公園プール 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。名前の通り海沿いにあります。因みに建物を上から見ると、船を上から見た時と同じ形をしています。'
    入口の様子。施設内には50mプール×9、25mプール×6、子供用プール、ジャグジーなどがあります。'
    駐車場の様子。'
    駐輪スペースの様子。'

    25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。
    屋内温水プール:10:00~21:00(日・祝9:00~18:00、土8:30~21:00) 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上800円、4歳以上400円
    屋外プール:10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00) 7月~8月のみ開放(期間中は無休)、中学生以上400円、4歳以上200円
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「芦屋市浜風町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
住みやすい街です。 Tさん(当社のご契約者様)

芦屋市新浜町在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

交通の便が良い。街が静かで、住みやすい。公共施設が充実している。近くにショッピングモールもある為、買物にも困らない。中央緑道もお気に入りの場所です。ただ土地、家の価格が他の市より高い気がする。

治安がよく、人もいい。 Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市陽光町在住
男性/33歳/1人家族

海や公園が近く、高速も近いが、静かです。ただ海風で窓が汚れるのが、ちょっと不満です。治安がよく、人もいいです。車通勤には便利な場所です。

緑豊かで、公園が充実。リゾート気分になれる街。 Hさん(当社の契約者)

芦屋市陽光町在住
男性/37歳/4人家族(うち子供2人)

BBQや潮干狩り、散歩が楽しめる潮芦屋ビーチが、お気に入りの場所だったので、この街に住み始めました。
駅から距離があることはちょっと不満ですが、街自体がゆったりしていて、交通量が少なく、緑豊かで、公園が充実しているところが気に入っています。リゾートに住んでいる気分になれる場所です。

この土地の参考プラン図

「芦屋市浜風町 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
色々使える4LDKプラン
建物価格:1810万円
プラン詳細
LDK帖数:約18帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:10.10m以上 奥行き:14.50m以上
用途地域
第一種・二種低層住居専用地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:119.07平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「芦屋市浜風町の土地(236.22m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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