物件（南側から）※現況は古家付き［平成31年4月19日撮影］×
物件（南側から）※現況は古家付き［平成31年4月19日撮影］
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南東・北西両面道路で採光・通風良好、約71坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
物件（南側から）※現況は古家付き［平成31年4月19日撮影］![PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]](/buy/p/img/icon_movie.png){kind=icon}
この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から南東へバス乗車約14分、『浜風町』にある建築条件のない土地です。
周辺は海沿いにある閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てやタウンハウスなどが整然と立ち並んでいます。地勢は平坦。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設が揃っており、木々の茂る『東浜公園』にも近く、緑に恵まれた住環境が魅力。また海沿いにある『海洋体育館 芦屋マリンセンター』では気軽にマリンスポーツが楽しめます。最寄りのバス停からは、阪神「芦屋」駅や阪急「芦屋川」駅、JR「芦屋」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約71坪。南東・北西両面道路で採光・通風良好。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄筋コンクリート造陸屋根2階建て、昭和62年5月築、延べ床面積158.25平米（雨漏り・傾きあり）】
教育施設は『浜風夢保育園』徒歩3分、『浜風あすのこども園』徒歩4分、『浜風小学校』徒歩2分、『潮見中学校』徒歩14分。買物施設は『グルメシティ 芦屋浜店』徒歩7分、『コーヨー 芦屋南宮店』徒歩16分など…。その他『宮川』が徒歩9分の距離にあります。
（担当：堀田 弘時）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29
★バス停徒歩3分！
★海沿いの閑静な住宅地！
★南東・北西両面道路で採光・通風良好！
★敷地面積約71坪！
★建築条件無し！
★『浜風小学校』徒歩4分！
★『潮見中学校』徒歩14分！
★『グルメシティ芦屋浜店』徒歩8分！
★『東浜公園』徒歩3分！
《チェックポイント》
◇古家付き
やや不整形「芦屋市浜風町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。
詳しい相場データを見る。
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浜風町
阪急「芦屋川」駅
やや不整形
71坪
3980万円
56万円／坪
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阪神「芦屋」駅
やや不整形
82坪
4700万円
57万円／坪
※
プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
「芦屋市浜風町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
浜風小学校(公立)物件より徒歩4分
潮見中学校(公立)物件より徒歩14分
グルメシティ 芦屋浜店物件より徒歩8分
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店物件より徒歩17分
東浜公園 【物件から徒歩3分】
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『東浜公園』は『浜風町』の住宅地内にある、緑豊かな公園です。中央には大きな広場があり、広場を囲むようにして配置されている、木々の間を抜ける道は、お散歩やランニング、ウォーキングなどにぴったり。地域の人たちが近場で気軽に体を動かすことができます。テニスコートでは、地域の人がテニスを楽しむ姿がよく見られます。（2018.06.14時点）
海洋体育館 芦屋マリンセンター 【物件から徒歩8分】
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『兵庫県立海洋体育館 芦屋マリンセンター』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、ヨット、ボート、カヌーを体験できる施設です。船のレンタルの他、操船理論、ロープワーク、帆走などを学べる各種スクール（講習会）もあります。子供から高齢者までのスクールがあるので、老若男女が親しめる施設となっています。
【開館時間】
4月～9月 9：30～18：30 (土・日・祝日は8：30～）
10月～3月 9：30～17：30
【休館日】
月曜日（月曜日が祝日に当たるときは火曜日）・年末年始
（2018.06.14時点）
芦屋海浜公園プール 【物件から徒歩8分】
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25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。
屋内温水プール：10：00～21：00（日・祝9：00～18：00、土8:30～21:00） 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上800円、4歳以上400円
屋外プール：10：00～18：00（土・日・祝9：00～18：00） 7月～8月のみ開放（期間中は無休）、中学生以上400円、4歳以上200円
（2018.06.14時点）
「芦屋市浜風町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（3件）
住みやすい街です。
Tさん（当社のご契約者様）交通の便が良い。街が静かで、住みやすい。公共施設が充実している。近くにショッピングモールもある為、買物にも困らない。中央緑道もお気に入りの場所です。ただ土地、家の価格が他の市より高い気がする。
治安がよく、人もいい。
Aさん（当社のご契約者様）海や公園が近く、高速も近いが、静かです。ただ海風で窓が汚れるのが、ちょっと不満です。治安がよく、人もいいです。車通勤には便利な場所です。
緑豊かで、公園が充実。リゾート気分になれる街。
Hさん（当社の契約者）BBQや潮干狩り、散歩が楽しめる潮芦屋ビーチが、お気に入りの場所だったので、この街に住み始めました。
駅から距離があることはちょっと不満ですが、街自体がゆったりしていて、交通量が少なく、緑豊かで、公園が充実しているところが気に入っています。リゾートに住んでいる気分になれる場所です。
「芦屋市浜風町 土地（建築条件なし）」の敷地条件にマッチしたプラン図です。
注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。
参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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