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物件外観(北東側から)[平成30年12月14日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年12月14日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.24

西宮市下大市西町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

倉庫・ルーフバルコニー付き、リフォーム済み物件 スキップフロアプラン 小学校徒歩2分


物件外観(北東側から)[平成30年12月14日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年12月14日撮影]
物件外観(北東側から)[平成30年12月14日撮影]物件外観(北西側から[平成30年12月14日撮影]物件の玄関[平成30年12月14日撮影]物件の駐車場[平成30年12月14日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成30年12月14日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成30年12月14日撮影]玄関[平成30年12月14日撮影]車庫部分[平成30年12月14日撮影]物置[平成30年12月14日撮影]1階ミニキッチン[平成30年12月14日撮影]階段下トイレ[平成30年12月14日撮影]洗面室[平成30年12月14日撮影]浴室[平成30年12月14日撮影]LDK約14.1帖[平成30年12月14日撮影]LDK約14.1帖[平成30年12月14日撮影]キッチン[平成30年12月14日撮影]トイレ[平成30年12月14日撮影]洋室約6.2帖[平成30年12月14日撮影]洋室約5.2帖[平成30年12月14日撮影]洋室約7.5帖[平成30年12月14日撮影]ルーフバルコニー[平成30年12月14日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年12月14日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年12月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から北へ徒歩8分、『下大市西町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。物件のすぐ西側を阪急今津線の線路が走っており、電車通過時には音がします。道幅は狭く入り組んだところもありますが、落ち着いた雰囲気の街並み。少し歩くと田畑が残るエリアもあります。南東方向約580mの場所を国道171号線が走っており、車での移動がスムーズです。阪急「甲東園」駅の他、阪急「門戸厄神」駅へ徒歩7分でアクセスできます。
敷地面積は約22坪。北付け道路。シャッター付きガレージが車1台分あります。建物は平成3年3月築の鉄骨造3階建て。間取りは延べ床面積110.86平米(車庫部分約17.69平米含む)の3LDK+N。スキップフロアプラン。1階車庫奥に倉庫、屋上には広々としたルーフバルコニーがついています。平成30年10月にリフォーム済み。現在は空き家です。なお1階南東部分に約5.4平米の増築未登記部分があります(増築年月日不詳)。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:屋根・外壁塗装、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・給湯器交換、CF張替え(LDK)、クロス張替え(全室)】
教育施設は『新甲東保育園』徒歩6分、『KIDS ROOM ASOVIVA』徒歩8分、『門戸幼稚園』徒歩5分、『甲東小学校』徒歩2分、『甲陵中学校』徒歩15分。買物施設は『コープ 甲東園』・『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩8分、『パル・ヤマト 西宮店』・『いかり 門戸店』徒歩9分など…。その他『西宮市立中央病院』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
4330万円
物件所在地
兵庫県西宮市下大市西町→西宮市下大市西町の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 3階建
建物建築年月
平成3年3月
建物面積
110.86平米
間取り
3LDK+N
土地面積
72.93平米
接道状況
北側幅員約5.3mの公道に約5.7m接道

私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
257340R

※上記建物面積に車庫部分約17.69平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分!
★周辺の地勢は平坦!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★阪急2駅利用可能!
★スキップフロアプラン!
★車庫奥に倉庫あり!
★広々ルーフバルコニー付き!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『甲東小学校』徒歩2分!
★『甲陵中学校』徒歩15分!
★『コープ甲東園』徒歩8分!
★『高木公園』徒歩17分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

西宮市下大市西町の中古一戸建て(土地:72.93m²・建物:110.86m²・3LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市下大市西町 一戸建て(72.93m²/110.86m²)」について‥‥

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「西宮市下大市西町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 下大市西町 阪急「甲東園」駅
徒歩8分
平成3年 やや不整形やや不整形 72.93m² 110.86m² 4330万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲東園」駅
徒歩20分
平成7年 やや不整形やや不整形 65m² 100m² 1980万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市下大市西町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲東小学校(公立)甲東小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩8分
  3. KOHYO(コーヨー) 甲東園店KOHYO(コーヨー) 甲東園店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩17分】

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    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2018.06.15時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  3. ヒロコーヒー 西宮北口店 ヒロコーヒー 西宮北口店 【物件から徒歩18分】

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    白い壁と黒の瓦や屋根が何とも純和風な雰囲気の外観。'
    駐車場から見た店の様子。'
    パン工房『麦蔵』が隣接しています。'
    店内は木を活かした、少し暗めの落ち着いた空間。'
    格子窓が何とも和の雰囲気を出しています。'
    '
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    『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。
    所在地:西宮市高木東町37-11
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台)
    (2018.06.15時点)

    ヒロコーヒー西宮北口店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_nishinomiya.html

街の人の声

「西宮市下大市西町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
駅までフラットでアクセス良好。 cherry さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市3丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子供2人)

甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

「西宮市下大市西町 一戸建て(72.93m²/110.86m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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