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物件外観(南西側から)[平成31年1月13日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年1月13日撮影]

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.24

西宮市甑岩町 一戸建て 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

LDK3面採光、2階リビングの4LDK フラット35S利用可 付帯設備充実 完成済み 2台駐車可能


物件外観(南西側から)[平成31年1月13日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年1月13日撮影]
物件外観(南西側から)[平成31年1月13日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年1月13日撮影]物件の駐車スペース[平成31年1月13日撮影]物件の玄関[平成31年1月13日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成31年1月13日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成31年1月13日撮影]玄関ホール[平成31年1月13日撮影]シューズクローク[平成31年1月13日撮影]1階洋室6.7帖[平成31年1月13日撮影]洗面室[平成31年1月13日撮影]浴室[平成31年1月13日撮影]1階トイレ[平成31年1月13日撮影]2階LDK19帖[平成31年1月13日撮影]2階LDK19帖[平成31年1月13日撮影]キッチン[平成31年1月13日撮影]2階バルコニー[平成31年1月13日撮影]2階バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年1月13日撮影]2階トイレ[平成31年1月13日撮影]3階西側洋室7.5帖[平成31年1月13日撮影]3階バルコニー[平成31年1月13日撮影]3階バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年1月13日撮影]3階南東側洋室5帖[平成31年1月13日撮影]3階南東側洋室5帖からの眺望(南方向)[平成31年1月13日撮影]3階北東側洋室5帖[平成31年1月13日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年11月6日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年11月6日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年11月6日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年11月6日撮影]分譲地全体(南西側から)[平成30年11月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北西へ徒歩15分、『甑岩町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。斜面地に立地しアップダウンのある地勢駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約55m)すぐ近くを夙川が流れ、『豊楽公園』や『樋之池公園』などの公園にも近く、緑の潤いを身近に感じながらお散歩が楽しめます。小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が徒歩15分圏内。最寄りのバス停(徒歩5分、約350m)からは阪急「夙川」駅やJR「さくら夙川」駅、阪神「西宮」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約30坪。西付け道路。全2区画の分譲地のうちの1区画。駐車スペースは2台分確保されています。建物はフラット35S対応の木造3階建て。間取りは延べ床面積113.03平米の4LDK。3面採光のリビングが2階にあるプラン。洗面室と浴室は1階に配置されています。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、床暖房、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、ミストサウナ、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど。完成済みのため室内の見学が可能です。
教育施設は『夙川夢保育園』徒歩10分、『越木岩幼稚園』徒歩5分、『苦楽園小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩18分。買物施設は『コープ 苦楽園』・『阪急オアシス 甲陽園店』徒歩13分など…。その他『夙川』が徒歩3分、『豊楽公園』が徒歩7分、『樋之池公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

価格
4780万円
物件所在地
兵庫県西宮市甑岩町→西宮市甑岩町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成30年12月
建物面積
113.03平米
間取り
4LDK
土地面積
102.01平米
接道状況
西側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
建築確認番号
BVJ-EKB-10-0565
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
257185R

※物件所在地(番地):3(1)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※風致地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分!
★小学校・スーパー徒歩15分圏内!
★敷地面積約30坪!
★2台駐車可!
★完成済み!
★フラット35S利用可!
★LDKは3面採光!
★2階リビングのプラン!
★食洗機・浴室乾燥機など設備豊富!
★『苦楽園小学校』徒歩15分!
★『コープ苦楽園』徒歩13分!
★『夙川』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩18分


物件周辺地図

西宮市甑岩町の新築一戸建て 1号地(土地:102.01m²・建物:113.03m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市甑岩町 一戸建て 1号地(102.01m²/113.03m²)」について‥‥

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「西宮市甑岩町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 甑岩町 阪急「苦楽園口」駅
徒歩15分
新築 やや不整形やや不整形 102.01m² 113.03m² 4780万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩15分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 105m² 5080万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甑岩町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩13分
  3. 阪急オアシス 甲陽園店阪急オアシス 甲陽園店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2018.06.15時点)

  4. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市甑岩町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

「西宮市甑岩町 一戸建て 1号地(102.01m²/113.03m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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