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物件外観(南西側から)※現況は古家つき[平成30年10月26日撮影]物件外観(南西側から)※現況は古家つき[平成30年10月26日撮影]

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更新日: 2019.08.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.24

宝塚市山本台3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

北西角の整形地で通風良好、約82坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(南西側から)※現況は古家つき[平成30年10月26日撮影]物件外観(南西側から)※現況は古家つき[平成30年10月26日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から北西へ徒歩17分、『山本台3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の麓、南斜面地に広がる住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に並ぶ閑静な住環境です。高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道。(駅との高低差は約80m)道幅は狭く入り組んでいますが、自然林に囲まれ、たいへん自然豊かな住環境。阪急「山本」駅の他に、JR「中山寺」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用可能。教育施設や買物施設が近い距離に揃っています。
敷地面積は約82坪。北西角の整形地で通風良好。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『わかばのもり保育園』徒歩10分、『長尾幼稚園』徒歩11分、『山手台小学校』徒歩12分、『山手台中学校』徒歩5分。買物施設は『サンディ 宝塚山本店』徒歩13分、『阪急オアシス 宝塚山手台店』・『万代 宝塚中筋店』徒歩15分など…。その他『山手台南公園』が徒歩9分、『山手台中央公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
2380万円
物件所在地
兵庫県宝塚市山本台3丁目→宝塚市山本台3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩17分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
土地面積
274.00平米
接道状況
西側幅員約5.3mの公道に約16.2m接道

接道状況
北側幅員約4.9mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
山林
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手台小学校→山手台小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
256992R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★JR福知山線「中山寺」駅徒歩20分!
★北西角の整形地で通風良好!
★敷地面積約82坪!
★建築条件無し!
★『山手台小学校』徒歩12分!
★『山手台中学校』徒歩5分!
★『サンディ宝塚山本店』徒歩13分!
★『山手台南公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約80m
◇古家付き


物件周辺地図

宝塚市山本台3丁目の土地(敷地面積:274.00m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市山本台3丁目の土地(274.00m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市山本台3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山本台3丁目 阪急「山本」駅
徒歩17分
-- 整形整形 82坪 2380万円 29万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「山本」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 53坪 1980万円 37万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 59坪 2000万円 33万円/坪
済 -- -- 阪急「山本」駅
徒歩15分
-- 不整形不整形 34坪 1580万円 45万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市山本台3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手台小学校(公立)山手台小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 宝塚山本店サンディ 宝塚山本店物件より徒歩13分
  3. 阪急オアシス 宝塚山手台店阪急オアシス 宝塚山手台店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 山手台南公園 山手台南公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。'
    公園中央にはモニュメントがあり、あしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    公園からは大阪平野が見渡せます。'
    周囲は閑静な住宅地です。'
    緑にあふれたエリアもあり、お散歩にもぴったりです。'
    '

    『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群!大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。(2018.06.16時点)

  3. 山手台中央公園 山手台中央公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    園内には池も作られています。'
    ずっと続く並木道。お散歩にぴったり。'
    全体的に緑があふれています。'
    休憩スペースもところどころにあります。'
    広い園内には野球場もあります。'
    芝生スペースの様子、子供たちの良い遊び場です。'
    緑の多い街路の中で散歩をすれば、きっとリラックスできます。'
    トイレもちゃんとあります。入口のレリーフが鳥模様なのに注目。'

    山手台中央公園は、阪急山手台のほぼ中央に設けられた公園です。傾斜のある敷地には遊歩道やグラウンドなどが設けられ、ボール遊びも楽しめます。木が茂り、自然がいっぱいで、朝のお散歩コースにもピッタリです。また夜には大阪平野の夜景も楽しめます。(2018.06.16時点)

  4. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

街の人の声

「宝塚市山本台3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
便利ながら、のんびりリラックスできる街。 YM さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
男性/44歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。

山手台と同じ学校区です。 aryu- さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子供2人)

小学校と中学校が近くで、山手台と学校区が同じなので教育環境ではよい学校です。学校は阪急が建てたもので、オープンクラスの造りになっています。物件がどれも高いですが、これから住宅購入を考えている方は山手台がおすすめです。散歩コースでもよい環境と思います。

緑が多く自然が豊かで、四季の移ろいが美しい街 TWINS さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
女性/47歳/5人家族(うち子ども3人)

周辺は緑が多く自然が豊かで、蛍の飛ぶ川が近くにあります。古くから植木産業が盛んで、住宅地では玄関先に植樹をしているお宅が多く、四季の移ろいが美しいです。
阪急とJRがともに利用でき、通勤・通学に便利です。自転車で行ける距離のスーパーやレストランもたくさんあります。

「宝塚市山本台3丁目の土地(274.00m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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ウィル不動産販売 宝塚本店
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