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物件外観(西側から)[平成31年5月24日撮影]物件外観(西側から)[平成31年5月24日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.23

神戸市灘区一王山町 土地 4号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全4区画の分譲地、二方向が抜けており開放的な立地 約37坪の建築条件の無い土地


物件外観(西側から)[平成31年5月24日撮影]物件外観(西側から)[平成31年5月24日撮影]
物件外観(西側から)[平成31年5月24日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年5月24日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年5月24日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成31年5月24日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成31年5月24日撮影]分譲地全体(南西側から)[平成31年5月24日撮影]分譲地全体(北西側から)[平成31年5月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北東へ徒歩15分、『一王山町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやマンション、団地などが立ち並んでます。駅との高低差は約35mあり、駅からの道のりは一部坂道ですが、すぐ東を流れる川沿いに自然林があり、緑が身近に感じられます。徒歩15分圏内に教育施設やスーパーが揃う便利な立地。JR東海道本線「六甲道」駅が徒歩21分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約37坪。全4区画の分譲地の南側に位置します。西付け道路で、敷地の南東側にも建物がなく開放的。敷地と道路に高低差はありません。敷地形状は不整形。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることができます。
保育・教育施設は『御影のどか保育園』徒歩12分、『若草幼稚園』徒歩9分、『高羽小学校』徒歩8分、『鷹匠中学校』徒歩12分。買物施設は『コープミニ 高羽』徒歩6分、『いかり 六甲店』徒歩15分など…。その他『六甲病院』が徒歩6分、『高羽公園』が徒歩7分、『高羽児童館』が徒歩8分、『石屋川公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
3500万円
物件所在地
神戸市灘区一王山町→神戸市灘区一王山町の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
土地面積
125.03平米
接道状況
西側幅員約3.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
3区画
総区画数
4区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
256850R

※物件所在地(番地):11(4号地)
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※文教地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑が身近に感じられる環境!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★敷地面積約37坪!
★全4区画の分譲地のうちの1区画!
★二方向が抜けており開放的!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『高羽小学校』徒歩8分!
★『鷹匠中学校』徒歩12分!
★『コープミニ高羽』徒歩6分!
★『高羽公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約35m
◇不整形地


物件周辺地図

神戸市灘区一王山町の土地 4号地(敷地面積:125.03m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状

「神戸市灘区一王山町の土地 4号地(125.03m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市灘区一王山町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩6分
  3. いかり 六甲店いかり 六甲店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 高羽公園 高羽公園 【物件から徒歩7分】

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    高羽公園の北東側入り口から公園を望む。写真では写っていませんが、休憩スペースは緑の屋根です。'
    公園は上段、下段の2段になっています。上段に休憩スペース、下段にグラウンドと遊具のある広場があります。'
    遊具の多い下段部分。'
    前の歩道から公園内を見る。休憩スペースにはベンチが多くのんびりと過ごせます。'
    近くの歩道橋からの全景。'

    『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。(2018.06.14時点)

  3. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市灘区一王山町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。 Y さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性/62歳/1人家族(うち子ども0人)

自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 まちこ さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 KO さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。

「神戸市灘区一王山町の土地 4号地(125.03m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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