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物件(北西側から)(古家付き)[平成30年10月30日撮影]物件(北西側から)(古家付き)[平成30年10月30日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.30

池田市古江町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南側には建物がなく日当たり・通風・眺望良好 約38坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(北西側から)(古家付き)[平成30年10月30日撮影]物件(北西側から)(古家付き)[平成30年10月30日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から南東へ徒歩7分、『古江町』にある建築条件のない土地です。
周辺は市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは勾配が急な上り坂が続きます(勾配は約12%、駅から物件までの高低差は約55m)。道幅が狭く入り組んだ、昔ながらの街並み。周囲には山林や田畑が広がり、西側約200mには猪名川が流れています。幼稚園や小中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に保育園やスーパーがある立地。国道173号線に約450mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約38坪。北付け道路。西側も道路に面しており、南側には建物がありません。日当たり・通風・眺望良好で、猪名川の花火大会を望むこともできます。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。なお南西側約30mの距離に鉄塔があります。
教育施設は『古江保育所』徒歩10分、『さくら幼稚園』徒歩48分、『細郷小学校』徒歩37分、『細郷中学校』徒歩37分。買物施設は『ダイエー 川西店』徒歩11分、『イズミヤ 多田店』徒歩12分など…。その他『イルグラーノ製麺所』が徒歩4分の距離にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

価格
880万円
物件所在地
大阪府池田市古江町→池田市古江町の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩7分 →能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
土地面積
126.74平米
接道状況
北側幅員約5.5mの公道に約23.38m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
用途地域指定なし
建ぺい率
40%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道 / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号
256785R

※風致地区
※景観法
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩7分!
★山林や田畑が広がる緑豊かな住環境!
★南側には建物がなく
 日当たり・通風・眺望良好!
★敷地面積約38坪!
★建築条件無し!
★『ダイエー川西店』徒歩11分!
★『イルグラーノ製麺所』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇市街化調整区域
◇駅との高低差約55m
◇古家付き
◇『細郷小学校』徒歩37分
◇『細郷中学校』徒歩37分


物件周辺地図

池田市古江町の土地(敷地面積:126.74m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「池田市古江町の土地(126.74m²)」について‥‥

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相場を知る

「池田市古江町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 古江町 能勢「鼓滝」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 38坪 880万円 23万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「鼓滝」駅
徒歩9分
-- 整形整形 52坪 320万円 6万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市古江町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 細郷小学校(公立)細郷小学校(公立)物件より徒歩37分
  3. 細郷中学校(公立)細郷中学校(公立)物件より徒歩37分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩11分
  3. イズミヤ 多田店イズミヤ 多田店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2018.06.18時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

街の人の声

「池田市古江町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
久安寺の紅葉がきれいです Bさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾町在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

天気がよければ、海が見えます。 AKEさん(当社の契約者)

池田市伏尾台1丁目在住
女性/51歳/4人家族(うち子供2人)

自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

坂道は難点ですが、意外と便利な環境です。子育てにも良い場所だと思います。 T.F. さん
池田市伏尾台在住
男性/50歳代/2人家族

伏尾台は高台のため、坂道がちょっと難点です。しかし、その高台のお陰で川西、伊丹等の市街地がよく見え、夜景がとても素敵です。ちょっとしたリゾート気分です。
この街に住もうと思ったのは、伏尾台が子育てにはとても良い場所だと思ったからです。伏尾台内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っており、通園・通学に使用する歩道も広く子供も安心です。また団地内を走る車は伏尾台住民がほとんどで、皆さん気をつけて走行されており、交通事故が極めて少ないのです。そして、緑が多く、五月山を見ながらウォーキングされている方がたくさんおられ、とても気に入りました。   

■この街で、家の購入を検討されている方へ。
”池田駅からバスで19分”と聞くと、不便だなと思われるかもしれませんが、意外と便利です。お買い物は伏尾台にミニコープがあり、車で5~10分走ると、大規模店舗のイズミヤ、ダイエーがあります。バス便数もとても多く、朝7時台の池田駅行きは20本もあり通勤・通学に便利です。夜は深夜12時過ぎまであり、ちょっと一杯のお父さんにもラッキーです。また、阪神高速が伏尾台近くまで延伸しており、梅田に30分で行くことができます。

「池田市古江町の土地(126.74m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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