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建築条件無

池田市古江町 土地

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880万円
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南側には建物がなく日当たり・通風・眺望良好 約38坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
池田市古江町
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩7分
土地
126.74平米 北向き
学校
細郷小学校細郷中学校

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩7分!
★山林や田畑が広がる緑豊かな住環境!
★南側には建物がなく
 日当たり・通風・眺望良好!
★敷地面積約38坪!
★建築条件無し!
★『ダイエー川西店』徒歩11分!
★『イルグラーノ製麺所』徒歩4分!

チェックポイント

◇市街化調整区域
◇駅との高低差約55m
◇古家付き
◇『細郷小学校』徒歩37分
◇『細郷中学校』徒歩37分

特徴

  • 眺望有り
  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から南東へ徒歩7分、『古江町』にある建築条件のない土地です。 周辺は市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは勾配が急な上り坂が続きます(勾配は約12%、駅から物件までの高低差は約55m)。道幅が狭く入り組んだ、昔ながらの街並み。周囲には山林や田畑が広がり、西側約200mには猪名川が流れています。幼稚園や小中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に保育園やスーパーがある立地。国道173号線に約450mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。 敷地面積は約38坪。北付け道路。西側も道路に面しており、南側には建物がありません。日当たり・通風・眺望良好で、猪名川の花火大会を望むこともできます。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。なお南西側約30mの距離に鉄塔があります。 教育施設は『古江保育所』徒歩10分、『さくら幼稚園』徒歩48分、『細郷小学校』徒歩37分、『細郷中学校』徒歩37分。買物施設は『ダイエー 川西店』徒歩11分、『イズミヤ 多田店』徒歩12分など…。その他『イルグラーノ製麺所』が徒歩4分の距離にあります。

担当者: 潮田 裕利奈(うしおだ ゆりな)

担当者

潮田 裕利奈 潮田 裕利奈(うしおだ ゆりな)

不動産用語

市街化調整区域
市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2018.10.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号256785R

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
潮田 裕利奈
潮田 裕利奈 (うしおだ ゆりな) カラーコーディネーター2級

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交通

「池田市古江町 土地 880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅

川西市鼓が滝1丁目5-1物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
サービス施設
車椅子用トイレ、無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市古江町
7
能勢電鉄「鼓滝」駅物件から約 7
34
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 72km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「池田市古江町 土地 880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪~60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。

注目スポット

周辺環境
イルグラーノ製麺所詳細
所在:川西市鼓が滝1-24-2物件から徒歩 4

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161 (2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Bさん(当社のご契約者様)

Bさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾町在住

男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

この街ボイス画像:AKEさん(当社のご契約者様)

AKEさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾台1丁目在住

女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

買物施設

「池田市古江町 土地 880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー

ダイエー

川西市多田桜木1-1-1 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有( 概要:【各階の営業時間】 ・1階の食品売場:9時~21時 ※サービスカウンターは開店から夜20時までで、薬店は 10時~19時まで営業  ・2階:10時~21時まで ・3階、4階:10時~21時まで (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

イズミヤ

イズミヤ

川西市多田桜木1-8-3 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:専門店は10時開店で、20時に閉店する専門店もあります。(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「池田市古江町 土地 880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

さくら幼稚園 詳細

池田市大和町1-4 物件から徒歩 48
池田市役所の北側、池田小学校に隣接する場所にある公立の幼稚園です。すぐ近くには『池田城跡公園』や『五月山公園』があります。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

細郷小学校 詳細

池田市伏尾台3-14 物件から徒歩 37
『細郷小学校』は、『伏尾台』の最も東に位置し、校舎やグラウンドからは、五月山などの北摂の山々を見渡せます。平成27年に細河小学校と伏尾台小学校が統合し、細郷中学校とともに池田市初の小中一貫校として創設されました。旧細河小学校に住む児童はスクールバスで、停留場から10分程度で通学することができます。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

細郷中学校 詳細

池田市伏尾台3-14 物件から徒歩 37
『細郷中学校』は、『伏尾台』の最も東に位置し、校舎やグラウンドからは、五月山などの北摂の山々を見渡せます。昭和56年に『細河中学校』として創設された比較的新しい学校です。平成27年に細郷小学校とともに池田市初の小中一貫校である「ほそごう学園」が設立されて、現在の校名になりました。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「池田市古江町 土地 880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市古江町
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩7分(約560m)
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
接道状況
北側幅員約5.5mの公道に約23.38m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
0%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道/電気
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
126.74㎡
引渡
即時
用途地域
用途地域指定なし
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校
→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校
→細郷中学校区内の不動産
物件番号
256785R
※風致地区
※景観法
※宅地造成等規制法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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