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物件(北側から)※現況は古家付き[平成30年10月22日撮影]物件(北側から)※現況は古家付き[平成30年10月22日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.01

吹田市山手町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

阪急・JRの2沿線利用可能、約87坪の建築条件の無い土地 平坦地 《古家付き》


物件(北側から)※現況は古家付き[平成30年10月22日撮影]物件(北側から)※現況は古家付き[平成30年10月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「豊津」駅から北東へ徒歩13分、『山手町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が広く区画の整った街路が広がっています。西へ少し歩くと『関西大学』の『千里山キャンパス』があり、キャンパス内は緑豊か。中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設が揃った立地。JR「吹田」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約87坪(別途、30.02平米の私道負担有り・路地状部分約15平米含む)。北西付け道路。また北東方向に通路部分があり、北東側でも接道しています。敷地と道路はやや高低差あり。現況は古家付きのため、再建築の際は建物の取り壊しが必要です。解体費用など、詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造瓦葺2階建、延床面積:86.77㎡、昭和38年8月築】
教育施設は『千里山やまて学園(幼保連携型)』徒歩9分、『山手幼稚園』徒歩6分、『片山小学校』徒歩9分、『片山中学校』徒歩16分。買物施設は『阪急オアシス 吹田片山店』徒歩12分、『ライフ 豊津店』徒歩13分など…。その他『片山公園』が徒歩10分、『中央図書館』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
5600万円
物件所在地
大阪府吹田市山手町4丁目→吹田市山手町4丁目の不動産
交通
阪急千里線「豊津」駅徒歩13分 →阪急千里線「豊津」駅の不動産
土地面積
289.17平米
接道状況
北西側幅員約5.6mの公道に約9.4m接道

接道状況
北東側幅員約4.7mの公道に約1.7m接道

セットバック
私道負担面積
30.02平米
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
片山小学校→片山小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校→片山中学校区内の不動産
物件番号
256727R

※上記土地面積に路地状部分約15平米含む
※第3種高度地区
※法22条区域
※古家の概要:木造瓦葺2階建、延床面積:86.77㎡、昭和38年8月築
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急千里線「豊津」駅徒歩13分!
★閑静な住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★道幅が広く区画の整った街路!
★小学校までの教育施設が徒歩10分圏内!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★敷地面積約87坪!
★北東方向に通路あり!
★建築条件無し!
★『片山小学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス吹田片山店』徒歩12分!
★『片山公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇古家付き
◇『片山中学校』徒歩16分


物件周辺地図

吹田市山手町4丁目の土地(敷地面積:289.17m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「吹田市山手町4丁目の土地(289.17m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市山手町4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山手町4丁目 阪急「豊津」駅
徒歩13分
-- 不整形不整形 87坪 5600万円 64万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「豊津」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 14坪 1280万円 89万円/坪
済 -- -- JR「吹田」駅
徒歩7分
-- 整形整形 49坪 4550万円 92万円/坪
済 -- -- JR「吹田」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 34坪 2700万円 79万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市山手町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 片山小学校(公立)片山小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 片山中学校(公立)片山中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 吹田片山店阪急オアシス 吹田片山店物件より徒歩12分
  3. ライフ 豊津店ライフ 豊津店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

  3. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    施設入口付近の様子。木を囲うようにして壁が作られています。'
    駐輪場の様子。建物の裏です。'
    玄関の様子。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    観客席の様子。'
    体育館外の屋内休憩スペース。'
    血圧を測れます。'
    体育館1階より全体を望む。'

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2018.06.16時点)

  4. 片山市民プール 片山市民プール 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    施設の様子。屋内・屋外両方にプールを備えた広い施設です。'
    入口の様子。'
    駐車場は施設の南側にあります。'
    駐輪場は施設の建物横にあります。'
    屋外プールの様子。50mと25mプールがあります。'
    25mプールの隣には遊泳用のプールがあります。隣に見える建物は『片山市民体育館』です。'
    50mプールの様子。'

    『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール)
    【開園時間】
    ・屋外プール(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    休館日:火曜日・年末年始ほか
    ・温水プール(火曜日は休園)
    平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン)
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市山手町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
とにかく便利! くにたん さん(当社のご契約者様)

吹田市原町4丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪駅から近く、吹田インターからも近いので、電車や車での交通アクセスが便利です。スーパーやホームセンターも近くにあり、とりあえず便利です!
近くに国の大きな医療機関ができるなど、これからさらに便利になる予感がします!

大阪方面への通勤に便利な立地です。 JIN さん(当社のご契約者様)

吹田市出口町在住
男性/57歳/2人家族(うち子供0人)

交通のアクセスが良いです。最寄駅から阪急千里線で梅田まで17分で、堺筋線相互乗り入れのため淀屋橋や本町も乗り換えなしで20分前後と通勤に便利です。
関西大学に近い文教地区で、図書館や体育館、プールなど市の施設も充実しています。
自宅(マンションの7階)の前に障害物がないので眺望も良く、ベランダからは淀川の花火も見られます。

住めば優しい心になれます(^^) しっさー さん(当社のご契約者様)

吹田市原町2丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

緑あふれる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子どもたちの笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで、大阪の都心部に出るアクセスも抜群です。

「吹田市山手町4丁目の土地(289.17m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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