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物件(西側から)[平成30年10月19日撮影]物件(西側から)[平成30年10月19日撮影]

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.27

吹田市千里丘中 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

阪急・JRの2沿線利用可能、南付け道路につき日当り良好 約70坪の建築条件の無い土地


物件(西側から)[平成30年10月19日撮影]物件(西側から)[平成30年10月19日撮影]
物件(西側から)[平成30年10月19日撮影]物件(東側から)[平成30年10月19日撮影]前面道路(北東側から)[平成30年10月19日撮影]前面道路(南西側から)[平成30年10月19日撮影]物件(物件上北西側から)[平成30年10月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「千里丘」駅から北西へ徒歩12分、『千里丘中』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは上り坂が中心です(勾配は約4%、駅から物件までの高低差は約30m)。主要道路を外れると道幅が狭く入り組んだ街路が中心。生垣や植栽のある家が多く、周囲には緑地が多く残されています。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、病院、市役所の出張所が揃った暮らしやすい立地。阪急「摂津市」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停(徒歩2分、約150m)からはJR「千里丘」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約68坪(別途、6.06平米の私道負担有り)。南付け道路につき日当り良好。敷地と道路は一部高低差があります。現況は更地のため、すぐに建物建築が可能。ただし前面道路は43条2項2号道路のため、再建築の際は許可が必要です。なお掘削同意・通行同意はあります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『南山田みどり保育園』徒歩7分、『南山田幼稚園』徒歩3分、『山田第二小学校』徒歩10分、『千里丘中学校』徒歩15分。買物施設は『マックスバリュ 吹田千里丘店』・『マルヤス JR千里丘店』徒歩10分、『阪急オアシス 千里丘店』・『フレスコ 千里丘店』徒歩14分など…。『吹田徳洲会病院』が徒歩3分、『長野公園・尺谷公園』が徒歩7分、『千里丘出張所』が徒歩10分、『万博記念公園』と『千里丘図書館』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
4730万円
物件所在地
大阪府吹田市千里丘中→吹田市千里丘中の不動産
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩12分 →JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
土地面積
225.70平米
接道状況
南側幅員約3mの私道に約12.6m接道

セットバック
私道負担面積
6.06平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第二小学校→山田第二小学校区内の不動産
中学校区
千里丘中学校→千里丘中学校区内の不動産
物件番号
256505R

※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★JR東海道本線「千里丘」駅徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★小学校やスーパーが徒歩10分圏内!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★敷地面積約70坪!
★南付け道路につき日当り良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『山田第二小学校』徒歩10分!
★『千里丘中学校』徒歩15分!
★『マックスバリュ吹田千里丘店』徒歩10
 分!
★『長野公園・尺谷公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇駅から物件までの高低差は約30m
◇43条2項2号道路に面す
◇私道負担あり


物件周辺地図

吹田市千里丘中の土地(敷地面積:225.70m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市千里丘中の土地(225.70m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市千里丘中 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 千里丘中 JR「千里丘」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 68坪 4730万円 69万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「千里丘」駅
徒歩18分
-- 整形整形 23坪 1700万円 73万円/坪
済 -- -- JR「千里丘」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 31坪 3300万円 105万円/坪
済 -- -- JR「千里丘」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 27坪 2700万円 98万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市千里丘中 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第二小学校(公立)山田第二小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 千里丘中学校(公立)千里丘中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 吹田千里丘店マックスバリュ 吹田千里丘店物件より徒歩10分
  3. マルヤス JR千里丘店マルヤス JR千里丘店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 長野公園・尺谷公園 長野公園・尺谷公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『長野公園』北側入口の様子。入るとすぐに大きな広場があります。'
    広場の中には遊具が点在しています。'
    広場の東側は少し高くなっており、会談で上に上がります。'
    東側は雑木林になっています。'
    階段を上がりきると、また上のほうの広場に出られます。'
    個々の上を歩くと、健康になれる、そうです。'
    『長野公園』と道を挟んで反対側には『尺谷公園』があります。'
    『尺谷公園』は小さな公園ですが、砂場も湯具も充実しています。'
    南側は少し広いグラウンドになっています。'

    「長野公園」と「尺谷公園」は、道を一本隔てて並ぶ広々とした公園。以前からあった「尺谷公園」は大きな広場と遊具が充実。「長野公園」は新たな街の開発に合わせ作られ、そのほとんどが山の斜面地で、雑木林が自然豊か。林の間を抜ける小道では、四季を通じて、様々な木々や鳥、虫などに触れることができます。(2018.06.16時点)

  3. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    池の向こうに見えるのが、大阪万博お祭り広場跡のトラス構造のモニュメント'
    夢の池では、サイクルボートを楽しむことも出来ます。'
    日本万国博覧会当時にあった鉄鋼館を利用した博覧会の記念館『EXPO'70 パビリオン』'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された日本庭園の池周辺。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2018.06.16時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  4. 新芦屋中央公園 新芦屋中央公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園の南側には、障害物のない広場があります。'
    園内には竹林があります。'
    北側には林が広がっていますが、小さな広場もあります。'
    公園自体が小高い山のようになっているため、園内は酒屋階段が多くなっています。'
    木漏れ日の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。'
    所々にベンチが設置されています。'
    南側、集合住宅との境目付近には遊具が置いてあります。'
    園内の林の中は、遊歩道が整備されています。'
    『千里丘』の集合住宅街の中を縫うように公園が広がっています。'

    マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。(2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市千里丘中」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
便利で安全な町です。 s.s さん(当社のご契約者様)

吹田市樫切山在住
男性/29歳/3人家族(うち子供1人)

利便性が良いうえに治安も良いです。万博記念公園や服部緑地公園などバーベキューができる大きな公園が複数あり、商業施設も充実しています。

子育てにはうってつけ。 3月生まれ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里丘北在住
男性/39歳/3人家族(うち子供1人)

元々、テレビ局があった土地のため、自然災害に強い地盤が魅力です。今年(2018年)は自然災害の多い年でしたが、ほとんど影響を受けませんでした。自宅マンションが建ったときに新設された小学校が目の前にあり、中学校もすぐ近くにあります。公園も複数あり、子育てにはうってつけです。

どこへ行くにも便利な立地です。 R2 さん(当社のご契約者様)

吹田市青葉丘北在住
男性/72歳/2人家族(うち子供0人)

交通アクセスが良いうえに駅やインターも近くにあるため、どこへ行くにも便利な立地です。近くには大型ショッピングセンターが2ヶ所、コンビニが3ヶ所あります。伊丹空港へもモノレールの駅が徒歩5~6分と近くにあります。

「吹田市千里丘中の土地(225.70m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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