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リフォーム済

オーキッドコート右峯館 2階 西向き

閲覧数 326 お気に入り登録数 1
3,380万円 適正価格:?〜?万円
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専有面積135平米の1LDK、ハイグレードマンション 一部リフォーム済 [2階部分/12階建]
所在
神戸市東灘区西岡本2丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅 徒歩8分
建物
135.87平米 1LDK+N 1992年2月築
学校
本山第二小学校本山中学校

ポイント

★JR「住吉」駅徒歩8分!
★住吉川沿いの緑の多い住宅地!
★日当り・通風良好!
★専有面積135.87平米!
★約3.5帖の納戸あり!
★LDKと個室が20帖以上のゆとりあり!
★トイレ2か所あり!
★室内一部リフォーム済み!
★地下駐車場専用使用権付き!
★ハイグレードマンション!
★内廊下設計!
★共用施設充実!
★24時間有人管理!
★敷地内に庭園有り!
★『本山第二小学校』徒歩7分!
★『いかり』徒歩7分!
★『東灘区役所』徒歩5分!
★『東灘図書館』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • ヴィンテージ
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

「オーキッドコート右峯館」はJR「住吉」駅から北東方向へ徒歩8分、『西岡本2丁目』にあるハイグレードマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。すぐ西側には住吉川が流れています。JR東海道本線と六甲ライナーの2沿線が利用可能。教育施設、スーパー、公共施設が徒歩10分以内の場所に揃っています。全4棟構成で、広い敷地内には庭園などが配置され、棟内には共用施設『欄倶楽部』や『バイオスフィア』があります。建物は内廊下設計。エントランス前には車寄せスペース付き。24時間有人管理体制で、様々なサービスが受けられます。右峯館は、敷地南側、中央にあり、棟の3方を敷地内の庭園に囲まれています。
この物件は2階部分の西向き。南側にも開口部があり、日当り・通風良好です。間取りは専有面積135.87平米の1LDK+N。室内廊下に納戸約3.5帖があるプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。LDと個室は20帖以上と開放的。トイレは2か所あり、洗面室と洗濯機置場は別々に配置されています。平成29年6月に室内一部リフォーム済みです。現在は空き部屋。地下駐車場の専用使用権付きで、月額料金は25,000円です。なお南側約20mのところに、JR東海道本線の線路が通っているため、やや電車の音がします。(平成30年11月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LD・洗面室)、カーペット張替え(廊下・納戸)、キッチン交換、カップボード設置など】
保育・教育施設は『田中保育所』徒歩5分、『本山第二小学校』徒歩7分、『本山中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩7分。その他『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩5分の場所にあります。

担当者: 野間 直人(のま なおと)

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1992.02.01

    新築

  • 2017.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LD・洗面室)、カーペット張替え(廊下・納戸)、キッチン交換、カップボード設置など。

  • 2018.11.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:88,200円
修繕積立金
月額:39,100円
法人所有施設管理費
月額:10,600円

法人所有施設積立金
月額:2,100円

クラブ等施設管理費
月額:36,100円

クラブ等施設積立金
月額:4,000円

電話基本料金
月額:1,998円

有線放送聴取料
月額:1,029円

お問合せ

物件番号256486R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
野間 直人
野間 直人 (のま なおと) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「オーキッドコート右峯館 3,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,380万円
1m²当りの価格(万円) 17 33万〜 ×1 21
25万円
安い 高い
物件の価格3,380万円
1m²当りの価格(万円) ×1
25万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
オーキッドコート右峯館 2019.02 25万円
町名
神戸市東灘区西岡本2丁目
築年月
1992年2月
交通
徒歩8分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩9分
評点合計
55点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
オーキッドコート右峯館 2017.05 21万円
町名
神戸市東灘区西岡本2丁目
築年月
1992年2月
交通
徒歩8分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
55点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 岡本営業所の様子

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「オーキッドコート右峯館 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩8分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目
8
JR「住吉」駅物件から約 8
20
最終: 24時28分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 22km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「オーキッドコート右峯館 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

同エリアは、住吉川と天井川に挟まれた阪急神戸線とJR神戸線の間にあります。東西に延びる山手幹線以北のほとんどが第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に、山手幹線以南のエリアは第一種中高住居専用地域に指定されています。山手幹線は歩道、街路樹があり、沿道には比較的、店舗や看板が少なく、幹線道路の割に落ち着いた雰囲気が特徴。区画はほぼ整っており、地勢はゆるやかな南斜面地。自転車での移動も比較的楽に出来ます。戸建とマンションが混在していますが、エリア西側には大規模マンションが多く見られます。エリア東側は阪急「岡本」駅、JR「摂津本山」駅が最寄駅。西側はJR「住吉」駅が近く、駅周辺は買物施設が多いため便利です。エリア西側を流れる住吉川は、六甲山系を源流とし、生活排水がほとんど入っていないため、市街地であるにもかかわらず蛍が生息するほどの清流。ランニングや散歩コースとして親しまれています。同エリア内には本山第二小学校、本山中学校があり、子供たちが散歩する様子もよく見られます。学校区は、岡本2丁目が本山第一小学校、岡本3・4丁目、西岡本1~3丁目が本山第二小学校区に指定されています。中学校は、本山中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

周辺環境
住吉川詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 2

(10件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

周辺環境
野寄公園詳細
所在:神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩 5

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

買物施設

「オーキッドコート右峯館 3,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり

いかり

神戸市東灘区西岡本1丁目4-3 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「オーキッドコート右峯館 3,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

甲南幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉本町1丁目12-1 物件から徒歩 6
定員:100人 甲南大学の付属幼稚園です。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

本山第二小学校 詳細

神戸市東灘区西岡本1丁目3-1 物件から徒歩 7
『本山第二小学校』は、『西岡本1丁目』にある小学校です。創立は昭和8年。「山手幹線」とJR東海道本線のちょうど間にあり、東側には『本山中学校』が隣接しています。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

本山中学校 詳細

神戸市東灘区岡本3丁目3-1 物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

JR「摂津本山」駅から西へ徒歩6分、『岡本3丁目』にある中学校です。創設は昭和22年、西側は『本山第二小学校』に隣接しています。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「オーキッドコート右峯館 3,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
オーキッドコート右峯館
所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅 徒歩8分(約640m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
12階建
所在階
2階部分
構造
SRC造
築年月
1992年2月
専有面積
135.87㎡
間取り
1LDK+N
バルコニー
4.64㎡ (方向:西)
管理費
88,200円/月
修繕積立金
39,100円/月
駐車場
権利付き
総戸数
50戸
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校
→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校
→本山中学校区内の不動産
物件番号
256486R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※法人所有施設管理費:10,600円/月、法人所有施設積立金:2,100円/月、クラブ等施設管理費:36,100円/月、クラブ等施設積立金:4,000円/月、電話基本料金:1,998円/月、有線放送聴取料:1,029円/月
※管理員勤務形態:常駐
※駐車場サイズ:長さ5300mm、幅1850mm、高さ1550mm、重量2200kg

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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