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塚口フレックス1の外観(南西側から)塚口フレックス1の外観(南西側から)

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更新日: 2019.11.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.26 NEW

塚口フレックス1 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

ルーフバルコニー・平面駐車場権利付きの三方角部屋 空き部屋 [8階部分/9階建]


塚口フレックス1の外観(南西側から)塚口フレックス1の外観(南西側から)
塚口フレックス1の外観(南西側から)アーチのあるエントランスアプローチエントランスはオートロック付きです。駐車場出入口にはロボットゲートが設置されています。エントランス横にある駐輪場敷地の東側には水路が流れ、北側には阪急神戸線が走っています。敷地南側の前面道路。周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。
DB間取り図

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コメント

『塚口フレックス』はJR「塚口」駅から北西方向へ徒歩3分、『東塚口町1丁目』にあるマンション。JR福知山線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「塚口」駅へは徒歩10分の距離。周辺は阪急神戸線沿い、第1種住居地域内のマンションやハイツ、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。少し歩くと工場もあります。近くを県道13号線(産業道路)が通っており、交通便利な立地。徒歩10分以内の場所に小学校、スーパー、公園が揃っています。エントランスはオートロック付きです。
この物件は上層階・8階部分の南・西・北の三方角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積42.84平米の2DK。玄関前にアプローチテラス付きで共用廊下に直接面した窓のないプラン。約32平米のルーフバルコニーがあり、浴室・洗面・キッチンに換気窓付き。なお現在は空き部屋。平面駐車場権利付きで、月額使用料は2,500円です。(サイズ制限あり。2019年5月時点)
保育施設・学校は『レオ保育園』徒歩4分、『上坂部小学校』徒歩4分、『小園中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩11分。その他、緑豊かな『上坂部西公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
塚口フレックス1
価格
1690万円
物件所在地
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目→尼崎市東塚口町1丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩3分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和60年10月
建物面積
42.84平米
間取り
2DK
バルコニー
56.61平米(方向:南)
管理費
8,900円 / 月
修繕積立金
10,000円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
71戸
敷地面積
1610.71平米
引渡
即時
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
256349R

※バルコニー使用料:1,000円/月
※用途地域:第1種住居地域
※駐車場高さ制限あり
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR「塚口」駅徒歩3分!
★阪急「塚口」駅徒歩10分!
★上層階の三方角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★約32平米のルーフバルコニー付き!
★水回りに窓あり!
★現在は空き部屋!
★平面駐車場権利付き!(サイズ制限あり)
★オートロックあり!
★『上坂部小学校』徒歩4分!
★『ダイエー』徒歩11分!
★『上坂部西公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇音あり
◇『小園中学校』徒歩27分


物件周辺地図

尼崎市東塚口町1丁目の中古マンション-塚口フレックス1(8階・42.84m²・2DK)周辺の地図

「塚口フレックス1(8階/42.84m²)」について‥‥

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適正価格

「塚口フレックス1」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1690万円 39万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「塚口フレックス1」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上坂部小学校(公立)上坂部小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. 【閉店】ディスカウントこにし 塚口店【閉店】ディスカウントこにし 塚口店物件より徒歩5分
  3. ダイエー 塚口店ダイエー 塚口店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩7分】

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    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2018.06.15時点)

  3. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2018.06.15時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

  4. 湯の華廊 湯の華廊 【物件から徒歩19分】

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    入口の様子。ここで入ることのできる「つかしん温泉」は塩化ナトリウムを多く含んでおり、神経痛、筋肉痛、関節痛に効くといわれています。'
    門をくぐると、足湯の利用ができます。'
    建物の外観です。'

    関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。
    【営業時間】10:00~25:00(受付は24:00まで)
    【定休日】年中無休
    (2018.06.15時点)

    『湯の華廊』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_2.html

    湯の華廊の公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/yunokarou/

街の人の声

「塚口フレックス1」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(21件)
生活インフラが充実! 尼大好き君 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

駅からは徒歩圏内ですが、少し離れている分、自宅の前を流れる沢の音が聞こえる程静かで、気持ちの落ち着く住環境です。近くにスーパー、大手ドラッグストア、コンビニ等、生活インフラは充実しています。何より付近住民と笑顔で挨拶をする習慣があるのは素晴らしいと思います。

車がなくても不自由しない便利な町。 きこ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

JR、阪急路線をともに使用することができます。また、兵庫(神戸、西宮北口、三ノ宮)、大阪へのアクセスがよく車がなくても特段不自由することがありません。近くに大きな公園(上坂部公園)があるため、子供を遊びに連れていくことができるのもいいです。

交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスがとにかく便利で、阪急塚口駅までは徒歩10分です。バス停も近く、JRや阪神の駅にも簡単にアクセスできます。スーパーやコンビニ、薬局、おいしいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買物は徒歩で済ませられます。

「塚口フレックス1(8階/42.84m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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