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エントランスホールエントランスホール

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.13

ローレルタワー尼崎 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

上層階の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好 設備充実 ペット可 [27階部分/29階建]


エントランスホールエントランスホール
エントランスホールエレベーターホール。エレベーターにもオートロックがついています。共用廊下はホテルライクな内廊下。空調が効いており、プライバシー性も高いです。ローレルタワー尼崎の外観(南東側から)ローレルタワー尼崎の外観(南西側から)ローレルタワー尼崎の外観(北西側から)敷地の北側は、阪神「尼崎」駅前のロータリーに面しています。石張りのエントランスエントランスはオートロック付きです。駐車場入口敷地内駐車場(機械式)駐輪場1~3階には店舗が入っています。前面道路と1階部分ローレルタワー尼崎の遠景玄関[平成30年10月16日撮影]LDK約223帖[平成30年10月16日撮影]リビング[平成30年10月16日撮影]廊下[平成30年10月16日撮影]リビングに設けられたカウンタースペース[平成30年10月16日撮影]リビングダイニング(日中)[平成30年10月16日撮影]リビングの奥にはウォークインクローゼットスペースが設けられています。[平成30年10月16日撮影]浴室[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(日中・南東方向(難波方向))[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(日中・南西方向(神戸方向))[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(日中・北西方向(宝塚方向))[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(夕方・南東方向(難波方向))[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(夕方・南方向)[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(夕方・南西方向(神戸方向))[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(夜・南東方向(難波方向))[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(夜・南西方向(神戸方向))[平成30年10月16日撮影]バルコニーからの眺望(夜・北西方向(宝塚方向))[平成30年10月16日撮影]ローレルタワー尼崎と尼崎城[平成30年10月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ローレルタワー尼崎』は阪神「尼崎」駅から南へ徒歩1分、『御園町』にある29階建てのタワー型マンションです。周辺は商業地域に指定され、マンションや一戸建てなどの住宅と、店舗や商業ビルなどが混在しています。駅前のため、各種生活施設が近い距離に揃う便利な立地。建物は設計・建設住宅性能評価取得済みで、制震構造。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応オートロックと宅配ボックスが設置されています。パーティルーム(キッズルーム)やコミュニティルーム(集会場)など共用施設が充実。1階~3階には店舗が入っており、ペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は27階部分の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積85.47平米の2LDK。全部屋にバルコニーが面する開放的なプラン。玄関先から個室内部を見通せない造りです。玄関前にトランクルームがあり、室内にも各所に収納が設けられています。付帯設備は浄水器、ディスポーザー、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ペアガラスなど。室内はきれいに使用されています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は18,000円~30,000円です。(平成30年10月時点)なお専用利用料(945円/月)の支払いがあります。
保育施設・学校は『尼崎ひまわり保育園』徒歩4分、『明城小学校』徒歩11分、『成良中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは、『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩1分。その他『尼崎永仁会病院』と『中央支所』が徒歩2分、『開明中公園』が徒歩3分、『中央図書館』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:尾崎 龍平


物件データ

物件名
ローレルタワー尼崎
価格
4490万円
物件所在地
兵庫県尼崎市御園町→尼崎市御園町の不動産
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩1分 →阪神本線「尼崎」駅の不動産
階数
29階建
所在階数
27階部分
構造
RC造・一部鉄骨造
建物建築年月
平成23年1月
建物面積
85.47平米
間取り
2LDK
バルコニー
28.02平米(方向:南)
管理費
14,170円 / 月
修繕積立金
11,350円 / 月
駐車場
空有
総戸数
207戸
敷地面積
2956.76平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック / トランクルーム / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明城小学校→明城小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校→成良中学校区内の不動産
物件番号
256239R

※用途地域:商業地域
※専用利用料:945円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★平成23年1月築!
★阪神「尼崎」駅徒歩1分!
★29階建てのタワー型マンション!
★各種生活施設が充実した便利な立地!
★上層階の南西角部屋で、
 日当たり・通風・眺望良好!
★室内設備充実!
★LDK22.3帖大!
★開放的なワイドスパンのプラン!
★室内設備充実!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★住宅性能保証付き!
★制震構造!
★ペット可(諸条件あり)!
★『明城小学校』徒歩11分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩1分!
★『アマスタアマセン』徒歩1分!
★『中央支所』徒歩2分!
★『開明中公園』徒歩3分!


物件周辺地図

尼崎市御園町の中古マンション-ローレルタワー尼崎(27階・85.47m²・2LDK)周辺の地図

「ローレルタワー尼崎(27階/85.47m²)」について‥‥

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適正価格

「ローレルタワー尼崎」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4490万円 53万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ローレルタワー尼崎」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 明城小学校(公立)明城小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 成良中学校(公立)成良中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 尼崎店デイリーカナートイズミヤ 尼崎店物件より徒歩1分
  3. 万代 尼崎難波店万代 尼崎難波店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. アマスタアマセン アマスタアマセン 【物件から徒歩1分】

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    「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。24時間営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~21:00までです。(2018.06.16時点)

  3. 開明中公園 開明中公園 【物件から徒歩3分】

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    小学校の校庭だったところが公園になっています。街灯が設置されているので、夜でも明るめです。'
    遊歩道が整備されており、散歩の途中で立ち寄るのもよいです。'
    尼崎の街の中でありながら、どこか落ち着いた雰囲気。'
    休憩スペースは少し日が当たってしまうかもしれません。'
    入口の様子。'

    『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。(2018.06.16時点)

  4. 阪神尼崎駅前商店街 阪神尼崎駅前商店街 【物件から徒歩4分】

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    『阪神尼崎駅前商店街』には天窓式のアーケードがあり、陽の光が差し込む明るい雰囲気です。'
    近隣の人々によく利用されるため、商店街の中はにぎわっています。'

    阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ローレルタワー尼崎」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
買物が便利でアクセスも良好! 招き猫 さん(当社のご契約者様)

尼崎市開明町1丁目在住
女性/48歳/3人家族(うち子供2人)

近くに商店街があり、買物が便利。大阪、神戸方面のアクセスも良く、休日には色々お出掛けができます。病院、支所も近くにあります。家の周りも静かで過ごしやすく、飲食店も色々あって気軽に外食やテイクアウトができて便利です。

静かだが、商店街が近く便利。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西桜木町在住
男性/50歳/1人暮らし

駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。

何でも揃う便利な立地 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西御園町
男性/40代/一人暮らし

店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。

「ローレルタワー尼崎(27階/85.47m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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