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花川野上ハイツの外観(北東側から)花川野上ハイツの外観(北東側から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.16

花川野上ハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る

ルーフバルコニー付き、最上階の南西向き リフォーム履歴あり 空き部屋 [5階部分/5階建]


花川野上ハイツの外観(北東側から)花川野上ハイツの外観(北東側から)
花川野上ハイツの外観(北東側から)各住戸へのアプローチ階段共用ポスト敷地内駐車場駐輪場敷地は斜面状になっており、ひな壇型に建物が配置されています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『花川野上ハイツ』は「逆瀬川」駅から北西へ徒歩4分、『野上1丁目』にあるマンションです。やや高台に立地し、駅からの道のりに坂がありますが、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。雛段状のマンションで、エレベーターはありません。
この物件は5階部分(最上階)の南西向きで採光良好。間取りは専有面積60.45平米の3LDK。広いルーフバルコニーがあるプラン。部屋の窓が共用廊下に面していません。中央の洋室を通って各部屋へアクセスします。平成22年1月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(洋室6帖・洋室6帖)、建具交換、襖張替え、キッチン交換、トイレ交換】
保育施設・学校は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩5分、『宝塚第一小学校』徒歩3分、『宝梅中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩5分。その他、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
花川野上ハイツ
価格
1080万円
物件所在地
兵庫県宝塚市野上1丁目→宝塚市野上1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩4分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和54年7月
建物面積
60.45平米
間取り
3LDK
バルコニー
5.04平米(方向:南西)
管理費
11,050円 / 月
修繕積立金
13,650円 / 月
駐車場
空無
総戸数
20戸
敷地面積
1357.12平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
256233R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急「逆瀬川」駅徒歩4分!
★最上階の南西向きで採光良好!
★ルーフバルコニーあり!
★平成22年リフォーム歴あり!
★現在空き部屋!
★閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域内!
★雛段状のマンション!
★『宝塚第一小学校』徒歩3分!
★『コープ』徒歩5分!
★『医療法人回生会 宝塚病院』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇エレベーターなし


物件周辺地図

宝塚市野上1丁目の中古マンション-花川野上ハイツ(5階・60.45m²・3LDK)周辺の地図

「花川野上ハイツ(5階/60.45m²)」について‥‥

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相場を知る

「花川野上ハイツ」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 野上1丁目 リフォーム無 南西向き 5階 1080万円 60.45m² 18万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 野上1丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 23万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「花川野上ハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩5分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩3分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩8分】

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    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2018.06.16時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://amoreabela.com/

  4. オーベルジーヌ オーベルジーヌ 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    一見すると美術館かデザイナーの住宅のような雰囲気の外観。'
    見落としてしまいそうな出入り口です。'
    コンクリートの目立つ外観とは裏腹に、陽光の多い明るい店内。'
    ダイニングの様子。'
    よく見ると、テーブルのお皿のがらは一枚づつ違います。'
    バーカウンタもあります。'
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    阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。
    住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185
    駐車場:有
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「花川野上ハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(28件)
何かと便利な立地! 馬淵 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中州1丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子供1人)

日常生活の買い物については徒歩圏内の阪急逆瀬川駅前に商業施設アピア(スーパーマーケット数軒)もあり、便利。大阪神戸へも自宅から35分程度。中国自動車道宝塚ICまで5分程度なので車での移動も便利です。

治安がよく、住みやすい町だと思います。 ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

この物件のリフォーム費用の目安

「花川野上ハイツ(5階部分・60.45平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用610万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「花川野上ハイツ(5階/60.45m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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