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物件外観（東側から）［平成30年11月6日撮影］物件外観（東側から）［平成30年11月6日撮影］
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更新日： 2019.10.07 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.05.24
担当営業所：ウィル不動産販売「川西営業所」TEL. 0120-464-777[通話無料]

宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地面積約45坪、両面道路で通風良好　駐車スペース4台分　第1種低層住居専用地域


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物件外観（東側から）［平成30年11月6日撮影］物件外観（東側から）［平成30年11月6日撮影］
物件外観（東側から）［平成30年11月6日撮影］物件外観(北側から）［平成30年11月6日撮影］物件の玄関［平成30年11月6日撮影］物件の駐車スペース［平成30年11月6日撮影］物件の北東側前面道路（南東側から）［平成30年11月6日撮影］物件の北東側前面道路（北西側から）［平成30年11月6日撮影］物件の南西側道路（北西側から）［平成30年11月6日撮影］物件の南西側道路（南東側から）［平成30年11月6日撮影］物件外観（東側から）［平成30年10月15日撮影］物件外観（北側から）［平成30年10月15日撮影］物件の玄関［平成30年10月15日撮影］物件の駐車スペース［平成30年10月15日撮影］北東側前面道路（南側から）［平成30年10月15日撮影］北東側前面道路（北側から）［平成30年10月15日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へ徒歩17分、『花屋敷つつじガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅街。長尾連山の斜面地に位置するため、駅からの道のりは急勾配の坂道が続きます。（駅との高低差は約90m）道幅は狭くやや入り組んでいますが、周りを自然林に囲まれた緑豊かな街並み。中学校、スーパーまで距離がありますが、小学校までの教育施設が徒歩10分圏内。最寄りのバス停（徒歩4分、約300m）からは阪急「川西能勢口」駅や阪急「雲雀丘花屋敷」駅、JR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約45坪。北東・南西両面道路で通風良好。駐車スペースは計4台分あります（普通車2台　小型車2台）。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積94.39平米の3LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。洗面室、浴室は2階にあり、起床時や就寝前の身支度の動線が短いです。なお、現在は空家。ハウスクリーニング済です。
教育施設は『生成幼稚園』徒歩9分、『長尾台小学校』徒歩8分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩31分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』徒歩16分。その他『モザイクボックス』が徒歩18分、『雲雀丘サービスステーション』と『中央図書館』が徒歩19分の距離にあります。
（担当：落合 聖範）

物件データ

価格
2580万円
物件所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘→宝塚市花屋敷つつじガ丘の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩17分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年5月
建物面積
94.39平米
間取り
3LDK
土地面積
150.01平米
接道状況
北東側幅員約4mの公道に約14.3m接道

接道状況
南西側道路に接道

セットバック
無
私道負担面積
無
駐車場
有（2台以上）
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
販売戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
256025R

※用途地域：第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域！
★緑豊かな住宅地！
★敷地面積約45坪！
★北東・南西両面道路！
★駐車スペース4台分！
★現在空き家！
★『長尾台小学校』徒歩8分！
★『西友川西店』徒歩16分！
★『モザイクボックス』徒歩18分！

《チェックポイント》
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩31分


物件周辺地図

宝塚市花屋敷つつじガ丘の中古一戸建て（土地：150.01m²・建物：94.39m²・3LDK）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て（150.01m²/94.39m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩31分
  1. 主な買物施設
  2. 西友　川西店西友　川西店物件より徒歩16分
  3. 阪急百貨店　川西阪急阪急百貨店　川西阪急物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩18分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2018.06.18時点）

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 北雲雀きずきの森 北雲雀きずきの森 【物件から徒歩18分】

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    『北雲雀きずきの森』の北西側のゾーンは広々した草原が広がっており、高低差も少なく、歩きやすい場所です。'
    県立川西明峰高校前、北入口。入口横にはコインパーキングがあります。'
    北入口を入ってすぐの場所にある『宝塚市きずきの森福祉農園』。北雲雀きずきの森きずな会が運営しています。'
    北雲雀きずきの森の案内板'
    開けた場所が多く、バードウォッチングを気軽に楽しむことが出来ます。'
    森の中で見られる鳥'
    森の中で見られる植物'
    原っぱが広がる開放感たっぷりの『みはらし広場』'
    『みはらし広場』にはウッドデッキ、ベンチがあります。'
    みはらし広場からは、川西市の市街地や伊丹空港などを見渡すことが出来ます。'
    ふれあいの道にあるベンチ。森の中央を通るふれあいの道は道幅が広く、北入口と花屋敷荘園の入口を結んでいます。'
    北雲雀きずきの森のすぐ南側にそびえる石切山の山頂'
    石切山は、昔は火打石の産地。今は軽登山の山として人気です。'
    トレイルランニングを楽しむ人もいます。'
    石切山の山頂広場。眺めが楽しめます。'

    北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。（北側の入り口前にはコインパーキング有り）森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。（2018.06.18時点）

  4. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から徒歩19分】

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    施設の外観です。6本の25mプールやフローリング床の軽運動室、会議室が利用できます。'
    施設入り口の様子です。'
    '

    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り）
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30
    日曜日：10：00～16：30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    （2018.06.18時点）

街の人の声

「宝塚市花屋敷つつじガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（9件）
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん（当社のご契約者様）

宝塚市長尾台1丁目
女性／60代／2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望　さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性／30歳代／3人家族（うち子供1人）

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK　さん
宝塚市雲雀丘在住
男性／43歳／4人家族（うち子供2人）

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て（150.01m²/94.39m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033　川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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