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物件の外観(南側から)[平成30年10月13日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年10月13日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.04

宝塚市宝梅2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

全居室6帖以上、平成30年2月リフォームの4LDK 敷地面積約39坪 2台並列駐車可


物件の外観(南側から)[平成30年10月13日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年10月13日撮影]
物件の外観(南側から)[平成30年10月13日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年10月13日撮影]物件の入り口[平成30年10月13日撮影]物件の駐車スペース[平成30年10月13日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成30年10月13日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成30年10月13日撮影]玄関[平成30年10月13日撮影]LDK約15.0帖[平成30年10月13日撮影]LDK(別角度から)[平成30年10月13日撮影]キッチン[平成30年10月13日撮影]和室6帖[平成30年10月13日撮影]庭[平成30年10月13日撮影]洗面室[平成30年10月13日撮影]浴室[平成30年10月13日撮影]1階トイレ[平成30年10月13日撮影]2階洋室約8.0帖[平成30年10月13日撮影]南側バルコニー[平成30年10月13日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年10月13日撮影]2階洋室約6.0帖[平成30年10月13日撮影]2階洋室約6.0帖[平成30年10月13日撮影]洋室約6.0帖[平成30年10月13日撮影]北側バルコニー[平成30年10月13日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成30年10月13日撮影]トイレ[平成30年10月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から南西へ徒歩15分、『宝梅2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の麓に広がる閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンション、ハイツなどが混在しています。駅からは勾配のある坂道。(駅との高低差は約65m)道幅は狭くやや入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。小学校までやや距離があるものの、保育園や幼稚園、中学校、スーパーなどが徒歩15分圏内に揃った便利な立地です。
敷地面積は約39坪。南東付け道路で採光良好。堀込車庫があり、2台並列駐車が可能です。建物は平成14年4月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積102.56平米の4LDK。どの部屋も6帖以上を確保したスキップフロアのプラン。LDKは2面採光で、風通しの良い造り。平成30年2月にリフォーム済みで、現在は空家です。【リフォーム内容:システムキッチン・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス貼替、畳表替、ハウスクリーニング】
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩15分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩10分、『西山小学校』徒歩17分、『宝梅中学校』徒歩4分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩13分、『コープ 宝塚』徒歩14分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩15分など…。その他『逆瀬川』と『行者山ハイキングコース』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市宝梅2丁目→宝塚市宝梅2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩15分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成14年4月
建物面積
102.56平米
間取り
4LDK
土地面積
131.85平米
接道状況
南東側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
販売戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
255906R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かな住宅地!
★敷地面積約39坪!
★南東付け道路で採光良好!
★平成14年4月築!
★平成30年2月リフォーム!
★各室6帖以上!
★LDK2面採光!
★堀込車庫に2台並列駐車可!
★現在空き家!
★『宝梅中学校』徒歩4分!
★『いかり宝塚店』徒歩13分!
★『寿楽荘(桜のトンネル)』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇『西山小学校』徒歩17分


物件周辺地図

宝塚市宝梅2丁目の中古一戸建て(土地:131.85m²・建物:102.56m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市宝梅2丁目 一戸建て(131.85m²/102.56m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市宝梅2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩13分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩4分】

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    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩13分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  4. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市宝梅2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(29件)
野鳥が多く生息する緑の多い住宅地 ヨシピー さん(当社のご契約者様)(当社のご契約者様)

宝塚市野上5丁目在住
男性/83歳/2人家族

比較的緑の多い地域で、春が近づくと必ずウグイスの鳴き声が聞くことができます。転居した直後はその鳴き声を聞いてとても感動しました。野鳥が多く生息し、ウグイス以外にもメジロやヒヨドリなどもよく見かけます。阪急電車逆瀬川駅には3分間の徒歩と阪急バスを利用して7分くらいで到着することがでます。勿論徒歩で行くことも可能です(約15分くらいで)。歩いて出かける時は閑静な高級住宅の町並みを歩いてゆくので、とても楽しい散策が味わえます。

何かと便利な立地! 馬淵 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中州1丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子供1人)

日常生活の買い物については徒歩圏内の阪急逆瀬川駅前に商業施設アピア(スーパーマーケット数軒)もあり、便利。大阪神戸へも自宅から35分程度。中国自動車道宝塚ICまで5分程度なので車での移動も便利です。

治安がよく、住みやすい町だと思います。 ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

「宝塚市宝梅2丁目 一戸建て(131.85m²/102.56m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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