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物件外観(北側から)※現況は古家付き[平成31年2月17日撮影]物件外観(北側から)※現況は古家付き[平成31年2月17日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.01

吹田市片山町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

接道間口約9.6m、約42坪の建築条件の無い土地 小学校徒歩4分 《古家付き》


物件外観(北側から)※現況は古家付き[平成31年2月17日撮影]物件外観(北側から)※現況は古家付き[平成31年2月17日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「吹田」駅から北へ徒歩17分、『片山町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する住宅地。丘陵地のため、地勢にアップダウンがあり、駅との高低差は約17m。道幅が狭く入り組んでいますが、生け垣や植栽スペースを設けた家が多く、緑豊かな住環境。JR「吹田」駅の他に、阪急「吹田」駅が徒歩23分の距離にあり、2沿線が利用可能。徒歩10分圏内に幼稚園や小学校、スーパーが揃っています。
敷地面積は約42坪。北東付け道路。接道間口は約9.6m。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造平屋建て、64.13平米、築年不詳、増築未登記部分あり】
教育施設は『旭ケ丘学園』・『ことぶき保育園』徒歩12分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩6分、『千里第一小学校』徒歩4分、『片山中学校』徒歩12分。買物施設は『マルヤス 吹田店』徒歩10分、『ライフ 岸部店』徒歩13分など…。その他『原市民サービスコーナー』と『総合運動場』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市片山町4丁目→吹田市片山町4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分 →JR東海道本線「吹田」駅の不動産
土地面積
140.40平米
接道状況
北東側幅員約4.6mの公道に約9.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第一小学校→千里第一小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校→片山中学校区内の不動産
物件番号
255753R

※準防火地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分!
★阪急千里線「吹田」駅徒歩23分!
★緑豊かな住環境!
★接道間口約9.6m!
★敷地面積約42坪!
★建築条件無し!
★『千里第一小学校』徒歩4分!
★『片山中学校』徒歩12分!
★『マルヤス吹田店』徒歩10分!
★『総合運動場』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりにアップダウンあり
◇古家付き


物件周辺地図

吹田市片山町4丁目の土地(敷地面積:140.40m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★☆☆☆☆(劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市片山町4丁目の土地(140.40m²)」について‥‥

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「吹田市片山町4丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2980万円 70万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「吹田市片山町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第一小学校(公立)千里第一小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 片山中学校(公立)片山中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス 吹田店マルヤス 吹田店物件より徒歩10分
  3. ライフ 岸部店ライフ 岸部店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 総合運動場 総合運動場 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    北側歩道の跨線橋から『総合運動場』を望む。'
    運動場内部の様子。外側は陸上競技のトラックに、内側は芝生の広場になっています。'

    陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。
    フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。
    【開場時間】
    9:00~21:00
    【メンテナンス休場・休場日】
    毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始
    (2018.06.16時点)

  3. 佐井寺南が丘公園 佐井寺南が丘公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口から園内を望む。'
    この公園のシンボル、長いローラー式の滑り台。'
    公園の南側には遊具が置いてある広場です。'
    木陰の下のベンチでのんびりできます。'
    この上を歩くと健康になれる、らしいです。'

    マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20mのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「OMPHALOS」=「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。(2018.06.16時点)

    『佐井寺南が丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_3.html

  4. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    施設入口付近の様子。木を囲うようにして壁が作られています。'
    駐輪場の様子。建物の裏です。'
    玄関の様子。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    観客席の様子。'
    体育館外の屋内休憩スペース。'
    血圧を測れます。'
    体育館1階より全体を望む。'

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市片山町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
とにかく便利! くにたん さん(当社のご契約者様)

吹田市原町4丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪駅から近く、吹田インターからも近いので、電車や車での交通アクセスが便利です。スーパーやホームセンターも近くにあり、とりあえず便利です!
近くに国の大きな医療機関ができるなど、これからさらに便利になる予感がします!

大阪方面への通勤に便利な立地です。 JIN さん(当社のご契約者様)

吹田市出口町在住
男性/57歳/2人家族(うち子供0人)

交通のアクセスが良いです。最寄駅から阪急千里線で梅田まで17分で、堺筋線相互乗り入れのため淀屋橋や本町も乗り換えなしで20分前後と通勤に便利です。
関西大学に近い文教地区で、図書館や体育館、プールなど市の施設も充実しています。
自宅(マンションの7階)の前に障害物がないので眺望も良く、ベランダからは淀川の花火も見られます。

住めば優しい心になれます(^^) しっさー さん(当社のご契約者様)

吹田市原町2丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

緑あふれる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子どもたちの笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで、大阪の都心部に出るアクセスも抜群です。

「吹田市片山町4丁目の土地(140.40m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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