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建築条件無

宝塚市中山五月台4丁目 土地

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1,920万円 ?〜?万円
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接道間口は約11.94mの整形地、約50坪の建築条件の無い土地 前面道路幅員約6m 更地
所在
宝塚市中山五月台4丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅 バス13分・徒歩3分
土地
167.2平米 東向き
学校
中山桜台小学校中山五月台中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★ニュータウン内にある閑静な住宅地!
★大きな公園が近隣に点在!
★前面道路幅員約6m!
★接道間口は約11.94mの整形地!
★敷地面積約50坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『中山桜台小学校』徒歩15分!
★『中山五月台中学校』徒歩2分!
★『コープミニ中山桜台』徒歩5分!
★『中山中央公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇駅との高低差約170m

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅から北へバス乗車約13分、『中山五月台4丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は長尾山系の中腹、ニュータウン内にある閑静な住宅地。道幅が広く区画が整っており、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。駅からの道のりは勾配のある坂道(駅との高低差約170m)が続きますが、タウン内に教育施設や買物施設、公共施設などが揃う暮らしやすい立地。周りを自然林に囲まれ、たいへん緑豊かで、町の各所から大阪平野を見下ろす眺望が取れます。西へ少し歩くと『中山中央公園』、東へ歩くと『山手台北公園』がそれぞれ広がっており、子育てにぴったりの環境です。 敷地面積は約50坪。東付け道路(前面道路幅員約6m)。接道間口は約11.94mの整形地。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。 教育施設は『High Five Kids English Daycare and School』徒歩11分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩14分、『中山桜台小学校』徒歩15分、『中山五月台中学校』徒歩2分。買物施設は『コープミニ 中山桜台』徒歩5分、『コープ 中山台』徒歩13分など…。その他『中山中央公園』が徒歩9分、『中山台サービスステーション』がと『山手台北公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者: 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

担当者

福田 龍太郎 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2018.10.13

    本サイトに公開

  • 2019.05.18

    価格変更

  • 現在

  • 2020.01.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号255730R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
福田 龍太郎
福田 龍太郎 (ふくだ りゅうたろう) 宅地建物取引士

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適正価格

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「宝塚市中山五月台4丁目 土地 1,920万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,920万円
1m²当りの価格(万円) 30 46万〜 ×2 32 ×1 33
38万円
安い 高い
物件の価格1,920万円
1m²当りの価格(万円) ×3
38万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
宝塚市土地 2019.05 38万円
町名
宝塚市中山五月台4丁目
最寄り駅
阪急宝塚線中山観音駅
相続税路線価
65,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
11.9m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
116点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
中山五月台4丁目土地 2018.02 32万円
町名
中山五月台4丁目
最寄り駅
中山観音駅
相続税路線価
66,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
12.4m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
115.5点
古家
更地
中山桜台4丁目土地 2017.06 28万円
町名
中山桜台4丁目
最寄り駅
中山観音駅
相続税路線価
65,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
11.45m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
108点
古家
上物有
中山五月台5丁目土地 2017.02 33万円
町名
中山五月台5丁目
最寄り駅
中山観音駅
相続税路線価
65,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
13.9m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
114.5点
古家
更地

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「宝塚市中山五月台4丁目 土地 1,920万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「中山観音」駅

宝塚市中山寺2丁目7-1物件から 徒歩3分・バス13分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中山五月台4丁目
3
阪急バス「五月台四丁目」バス停
27 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
13
阪急「中山観音」駅物件から約 30
30
最終: 23時48分
物件から約 60
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「宝塚市中山五月台4丁目 土地 1,920万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪~70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画(1993年より)による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。

注目スポット

周辺環境
宝乃湯詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から 約2.8km

(9件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

周辺環境
西谷ふれあい夢プラザ詳細
所在:宝塚市大原野字炭谷1-1物件から 約11.5km

(3件の口コミ)

『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。

この街ボイス画像:RD さん(当社のご契約者様)

RD さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住

男性/67歳

緑豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住

女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かで落ち着いた街 自慢できること 緑がたくさんあって、環境がよいです。静かで落ち着いた街です。実家が近くにあるため、この街に住み始めました。やはり買物がちょっと不便ですね。車がないと困ることが多いです。桜の時期は近くでお花見が楽しめます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台7丁目在住

女性/60歳/2人家族

四季をはっきり感じられる街です。 自慢できること 四季の区別がはっきりしていて、楽しめます。街全体のコミュニティ活動が盛んで、しっかりしています。夏は涼しくてよいのですが、冬が寒いのがちょっと不満ですね。中山桜台2丁目の桜並木は散歩コースにいいですよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台4丁目在住

男性/62歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、四季を感じられる立地 自慢できること 緑が多く、四季を感じながら生活ができます。閑静な住宅地です。高台のため、眺望が良い。そして夏も朝晩は涼しい。自然いっぱいの住環境でありながら梅田・神戸・千里中央・大阪空港まで駅から30分圏内で便利。空気が綺麗で子育てに適していると思う。歩いて近いところにショッピングや食事できる施設が少ないこと、冬の時期(1シーズン)に2~3回、積雪で交通の便が悪くなることあり、そこがちょっと不満。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台7丁目在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪にも近く、緑が豊か! 自慢できること 比較的大阪にも近く、緑・自然が豊富にあります。また眺望が取れるところや大きな公園もそばにあるので、散歩やスポーツに適しています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台2丁目在住

女性/20歳/2人家族

四季を感じられる街です 自慢できること とにかく景色が美しい。桜台小学校の周辺は桜がたくさん咲く並木道になっています。ウグイスが鳴くなど四季を感じることができますよ。高台なので、花火大会を眺められるポイントもあります。車を所有している方が行動範囲が広がります。バスは不便ですが、慣れれば問題ありません。

買物施設

「宝塚市中山五月台4丁目 土地 1,920万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

宝塚市中山桜台5-8-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:中山台・中山桜台のタウンの山手にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

宝塚市中山桜台2-2-2 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:中山台・中山桜台のタウンの中心地にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市中山五月台4丁目 土地 1,920万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細

宝塚市中山桜台1丁目1-1 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

学校法人雲雀丘学園が運営する幼稚園。中山桜台の眺めの良い高台にあります。建物も洒落ています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

中山桜台小学校 詳細

宝塚市中山桜台4丁目25-1 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『中山桜台小学校』は、長尾山の中腹にあるニュータウン『中山桜台』の住宅地にある小学校です。周辺は山に囲まれており、自然がいっぱいです。創設は昭和51年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

中山五月台中学校 詳細

宝塚市中山五月台4丁目20-1 物件から徒歩 2
『中山五月台中学校』は、『中山五月台4丁目』の高台のニュータウンにある中学校です。(標高約200m)周辺は緑豊かな住宅地で、校舎からは大阪平野を一望できます。創設は昭和55年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市中山五月台4丁目 土地 1,920万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市中山五月台4丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅 バス13分・徒歩3分(約240m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
接道状況
東側幅員約6.0mの公道に約11.9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
167.2㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山桜台小学校
→中山桜台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校
→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
255730R
※外壁後退1m
※法22条区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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