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レックスガーデン塚口の外観(北西側から)レックスガーデン塚口の外観(北西側から)

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更新日: 2019.03.15 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.15 NEW

レックスガーデン塚口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 現在空き部屋 『上坂部西公園』徒歩3分 [4階部分/8階建]


レックスガーデン塚口の外観(北西側から)レックスガーデン塚口の外観(北西側から)
レックスガーデン塚口の外観(北西側から)レックスガーデン塚口の外観(南西側から)エントランス(オートロック付き)宅配ボックスとメールボックス敷地内駐車場駐輪場周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地です。玄関ドア[平成30年11月6日撮影]玄関[平成30年11月6日撮影]LDK約13.0帖[平成30年11月6日撮影]バルコニー[平成30年11月6日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成30年11月6日撮影]キッチン[平成30年11月6日撮影]和室6帖[平成30年11月6日撮影]洋室約5.0帖[平成30年11月6日撮影]洋室約6.0帖[平成30年11月6日撮影]洗面室[平成30年11月6日撮影]浴室[平成30年11月6日撮影]トイレ[平成30年11月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

『レックスガーデン塚口』は、JR「塚口」駅から南東方向へ徒歩3分、『上坂部2丁目』にあるマンション。JR福知山線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「塚口」駅へは徒歩17分。周辺は第1種住居地域内のマンション、ハイツ、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。小学校、買物施設、公園が近い場所に揃っています。また西側約70mのところにJRの線路が走っています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積63.34平米の3LDK。全ての部屋に窓のある、通気性の高いプラン。バルコニーにスロップシンクがあるのも特徴。キッチン前には配膳時に便利なカウンターが設けられています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TVモニタ付きインターホンなど。平成30年11月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また町内会費(100円/月)の支払いがあります。なお修繕積立金が変更される予定(2019年5月より17,100円、2020年5月より20,900円/月)があります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、ガスコンロ交換、水栓交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『上坂部保育園』徒歩5分、『上坂部小学校』徒歩5分、『小園中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 尼崎近松』徒歩8分。その他『上坂部西公園』が徒歩3分、『近松公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
レックスガーデン塚口
価格
2599万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上坂部2丁目→尼崎市上坂部2丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩3分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年2月
建物面積
63.34平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.40平米(方向:西)
管理費
7,980円 / 月
修繕積立金
13,300円 / 月
駐車場
空無
総戸数
74戸
敷地面積
2700.86平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
255542R

※用途地域:第1種住居地域
※修繕積立金変更予定有り
2019年5月より270円/㎡(17,100円)
2020年5月より330円/㎡(20,900円)
※町内会費:100円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★平成12年2月築!
★JR「塚口」駅徒歩3分!
★阪急「塚口」駅徒歩17分!
★2沿線利用可能!
★全室に窓あり通風良好!
★バルコニーにスロップシンクつき!
★平成30年11月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『上坂部小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩8分!
★『上坂部西公園』徒歩3分!
★『近松公園』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇『小園中学校』徒歩20分
◇修繕積立金変更予定あり


物件周辺地図

尼崎市上坂部2丁目の中古マンション-レックスガーデン塚口(4階・63.34m²・3LDK)周辺の地図

「レックスガーデン塚口(4階/63.34m²)」について‥‥

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適正価格

「レックスガーデン塚口」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2599万円 41万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「レックスガーデン塚口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上坂部小学校(公立)上坂部小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩8分
  3. ディスカウントこにし 塚口店ディスカウントこにし 塚口店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2018.06.15時点)

  3. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩6分】

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    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「レックスガーデン塚口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
梅田まで10分! ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住
男性/28歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住
男性/55歳/2人家族(うち子供0人)

阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住
男性/55歳/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや駅が近く便利。それでいて静か。元々近くに住んでいました。将来のことを考えて便利な立地を選び、住み始めました。

「レックスガーデン塚口(4階/63.34m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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