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物件外観(南西側から)[平成30年11月6日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年11月6日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.16

西宮市上鳴尾町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

ビルトインガレージ付きの二世帯利用可能なプラン 教育施設やスーパーが徒歩10分圏内


物件外観(南西側から)[平成30年11月6日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年11月6日撮影]
物件外観(南西側から)[平成30年11月6日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年11月6日撮影]物件の玄関[平成30年11月6日撮影]物件の駐車場[平成30年11月6日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年11月6日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年11月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「鳴尾」駅から北西へ徒歩4分、『上鳴尾町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建やハイツなどが混在する住宅地。道幅が狭く一方通行の街路が多い街並みですが、地勢は平坦。少し西側に神社や公園があり、緑を身近に感じることができます。教育施設やスーパー、公共施設などが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。南方向約150mの距離を国道43号線が走っているため、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約26坪。西付け道路。駐車スペースは車1台分。シャッター付きで愛車が雨に濡れにくいビルトインガレージです。建物は平成4年3月築の鉄骨造3階建て。間取りは延べ床面積150.93平米(車庫部分約12平米含む)の6NLDK。玄関とサニタリーが2か所配置された二世帯プラン。1・2階を4NDK、3階を2LDKに利用でき、3階へは外階段を通ってアクセスします。賃貸や民泊にもよさそうです。
教育施設は『学文殿保育所』徒歩7分、『鳴尾北幼稚園』徒歩5分、『鳴尾北小学校』徒歩9分、『鳴尾中学校』徒歩8分。買物施設は『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩8分、『いかり 甲子園店』・『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩10分、『コープ 西宮東』・『コロワ 甲子園』・『コープミニ 甲子園中』徒歩12分など…。その他『明和病院』が徒歩3分、『鳴尾支所』が徒歩6分、『八ツ松公園』が徒歩7分、『鳴尾図書館』が徒歩9分、『阪神甲子園球場』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4400万円
物件所在地
兵庫県西宮市上鳴尾町→西宮市上鳴尾町の不動産
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩4分 →阪神本線「鳴尾」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 3階建
建物建築年月
平成4年3月
建物面積
150.93平米
間取り
6NLDK
土地面積
87.37平米
接道状況
西側幅員約6mの道路に約10m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
255494R

※上記建物面積に車庫部分約12平米含む
※用途地域:第1種住居地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪神本線「鳴尾」駅徒歩4分!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★二世帯利用可能なプラン!
★ビルトインガレージあり!
★『鳴尾北小学校』徒歩9分!
★『鳴尾中学校』徒歩8分!
★『グルメシティ北鳴尾店』徒歩8分!
★『パティスリー ベルン』徒歩7分!


物件周辺地図

西宮市上鳴尾町の中古一戸建て(土地:87.37m²・建物:150.93m²・6NLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市上鳴尾町 一戸建て(87.37m²/150.93m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市上鳴尾町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ 北鳴尾店グルメシティ 北鳴尾店物件より徒歩8分
  3. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩7分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
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    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

  3. 八ツ松公園 八ツ松公園 【物件から徒歩7分】

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    園内には石造の大型遊具が設置されており、子供たちに人気です。'
    '
    ベンチや遊具などがあちこちに設置されています。'
    公園の外側には木々が多く、春は桜、秋は紅葉が楽しめます。'
    休憩スペースの屋根は植物でおおわれています。夏は特に涼しい雰囲気です。'

    『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。(2018.06.15時点)

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩10分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「西宮市上鳴尾町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者様)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者様)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「西宮市上鳴尾町 一戸建て(87.37m²/150.93m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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