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ドルミ逆瀬川の外観(南西側から)ドルミ逆瀬川の外観(南西側から)

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.19

ドルミ逆瀬川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

上層階の南東角部屋、全部屋に窓があり採光・通風良好 全面リフォーム済 [7階部分/8階建]


ドルミ逆瀬川の外観(南西側から)ドルミ逆瀬川の外観(南西側から)
ドルミ逆瀬川の外観(南西側から)ドルミ逆瀬川の外観(北東側から)ドルミ逆瀬川の外観(北西側から)エントランスエントランスホールエレベーター駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外平面式と屋内平面式があります。)駐輪場バイク置場敷地内の公園敷地北側の前面道路。二車線のバス通りです。玄関[平成31年5月5日撮影]LDK約14.5帖[平成31年5月5日撮影]LDK約14.5帖[平成31年5月5日撮影]キッチン[平成31年5月5日撮影]南東側バルコニー[平成31年5月5日撮影]南東側バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年5月5日撮影]南西側バルコニー[平成31年5月5日撮影]南西側バルコニーからの眺め(西方向)[平成31年5月5日撮影]リビング横の洋室約6帖[平成31年5月5日撮影]和室約6帖[平成31年5月5日撮影]洋室約6帖[平成31年5月5日撮影]洋室約5帖[平成31年5月5日撮影]洗面室[平成31年5月5日撮影]浴室[平成31年5月5日撮影]トイレ[平成31年5月5日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ドルミ逆瀬川』は、阪急「逆瀬川」駅から東方向へ徒歩14分、『伊孑志4丁目』にあるマンション。周辺は武庫川に近い、準工業地域内の住宅地。北側を県道が走っています。徒歩圏内に各種生活施設が充実。武庫川沿いでは気軽に体を動かすことが出来ます。建物は雁行設計、スキップフロア構造で、施工は戸田建設。ペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の南東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積81.94平米の4LDK。全ての部屋に窓のある風通しの良いプラン。LDKは洋室6帖・和室6帖と2間続きの縦長リビングのため、扉を開放すれば空間を広く利用できます。平成30年11月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、扉交換、収納扉交換、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、和室→洋室に変更】
保育施設・学校は『伊孑志保育園』徒歩7分、『末成小学校』徒歩12分、『高司中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『万代 宝塚東洋町店』徒歩5分、『万代 逆瀬川店』徒歩5分。その他『宝塚市役所』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
ドルミ逆瀬川
価格
1499万円
物件所在地
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目→宝塚市伊孑志4丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩14分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年4月
建物面積
81.94平米
間取り
4LDK
バルコニー
18.85平米(方向:東)
管理費
11,760円 / 月
修繕積立金
16,800円 / 月
駐車場
空無
総戸数
28戸
敷地面積
1177.13平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末成小学校→末成小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号
255469R

※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急「逆瀬川」駅徒歩14分!
★武庫川近くの住宅地!
★上層階の南東角部屋で採光・通風良好!
★全居室に窓のあるプラン!
★平成30年11月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★雁行設計・スキップフロア構造!
★『末成小学校』徒歩12分!
★『万代』徒歩5分!
★『末広中央公園』徒歩4分!

◇『高司中学校』徒歩19分


物件周辺地図

宝塚市伊孑志4丁目の中古マンション-ドルミ逆瀬川(7階・81.94m²・4LDK)周辺の地図

「ドルミ逆瀬川(7階/81.94m²)」について‥‥

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適正価格

「ドルミ逆瀬川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1499万円 18万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ドルミ逆瀬川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末成小学校(公立)末成小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 高司中学校(公立)高司中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 宝塚東洋町店万代 宝塚東洋町店物件より徒歩5分
  3. 万代 逆瀬川店万代 逆瀬川店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩4分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩4分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  4. 宝塚市スポーツセンター 宝塚市スポーツセンター 【物件から徒歩9分】
    東西に長い敷地となっており、見えているのは体育館(武道館)。テニスコートや屋外プールは奥(東側)にあります。民営のスポーツセンターよりも安価で、気軽に利用できます。(申し込みはインターネットで行います。)'

    武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2018.06.16時点)

    宝塚市立スポーツセンターのホームページ
    http://tspf.hyogo.jp/

街の人の声

「ドルミ逆瀬川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/46歳/1人家族(うち子供0人)

歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

「ドルミ逆瀬川(7階/81.94m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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