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建築条件無

神戸市東灘区御影山手5丁目 土地

6,500万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区御影山手5丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩17分
土地
239.97平米 / 北向き
学校
御影北小学校 / 御影中学校

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南ひな壇の整形地、約72坪の建築条件の無い土地 第1種低層住居専用地域 《古家付き》

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩17分!
★緑を感じられる住環境!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約72坪!
★南ひな壇の整形地で採光良好!
★建築条件無し!
★『御影北小学校』徒歩13分!
★『コープミニ高羽』徒歩11分!
★『石屋川公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇『御影中学校』徒歩24分
◇古家付き
◇敷地内に擁壁有り
◇駅との高低差約40m

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へ徒歩18分、『神戸市東灘区御影山手5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された生垣のある一戸建てが中心に立ち並ぶ緑豊かな印象の住宅地。駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は約40m。町の北側には六甲山系の山林が広がっており、野鳥の姿もよく見られます。中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に保育施設や小学校、『石屋川公園』があり、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約72坪。北付け道路。南ひな壇の整形地で採光良好です。敷地内南側に高さ2m以上の擁壁有り。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:昭和43年4月築、鉄筋コンクリート2階建て、延床面積114.05平米(1階68.51平米、2階45.54平米)】
教育施設は『御影のどか保育園(保育所)』徒歩9分、『頌栄幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『御影北小学校』徒歩13分、『御影中学校』徒歩24分。買物施設は『コープミニ 高羽』徒歩11分、『コープミニ 御影北』徒歩12分など…。その他『六甲病院』が徒歩7分、『石屋川公園』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2022.06.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号255405R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区御影山手5丁目 土地 6,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「御影」駅

神戸市東灘区御影2丁目1-1物件から 徒歩17分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急御影店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目
17
阪急「御影」駅物件から約 17
26
最終: 24時00分
物件から約 43
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 25km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「神戸市東灘区御影山手5丁目 土地 6,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

灘区との区境、阪急沿線北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てとマンションからなる地域です。南斜面の勾配あるエリアは綺麗に区画割りされています。エリアの南側では、徒歩で駅まで向かう人が多く、北側にいくほど勾配がきつくなる為、バスを利用する人が増えます。最寄り駅の阪急「御影」駅は急行電車、通勤急行電車の停車駅。バスを使って、JR「六甲道」駅などにもアクセス可能。ただ住環境に優れている反面、商業施設が少なく、お買い物は阪急沿線南側にあるスーパーや、車やバスを使ってJR「住吉」駅直結のショッピングモール「LIV」、阪神「御影」駅直結のショッピングモール「御影クラッセ」、JR「六甲道」駅前の商業施設などを利用される方も多いです。お勧めのスポットは阪急神戸線南側にある「石屋川公園」です。石屋川沿いに約1.5kmに渡って続いており、お散歩やジョギングコースにもピッタリの場所です。(国道43号線の南側から阪急電車の南側まで)

注目スポット

周辺環境
石屋川公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影石町4丁目物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2020.07.20時点)

周辺環境
深田池公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影山手1丁目5物件から徒歩 17

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)

買物施設

「神戸市東灘区御影山手5丁目 土地 6,500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 高羽

コープミニ 高羽

神戸市灘区高羽町3丁目14−10 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)
コープミニ 御影北

コープミニ 御影北

神戸市東灘区御影3-8-33 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「神戸市東灘区御影山手5丁目 土地 6,500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

頌栄幼稚園 詳細

神戸市東灘区御影山手1丁目18-1 物件から徒歩 9
『頌栄幼稚園』は、阪急神戸線「御影」駅から北西方向へ徒歩10分、「御影山手1丁目」にある幼稚園です。緑豊かな山手に立地し、『頌栄短期大学』に隣接しています。設立は明治22年。キリスト教保育を実施しており、「共に育ち合う保育」を教育目標としています。
最寄り駅

御影北小学校 詳細

神戸市東灘区御影山手1丁目12-1 物件から徒歩 13
『御影北小学校』は、阪急神戸線「御影」駅より西方向へ徒歩3分、『御影山手1丁目』にある公立の小学校です。周辺は新田川沿いの緑豊かな住宅地。南側には阪急神戸線の線路、北側には大きなお墓があります。開校は昭和30年4月。卒業生にはフジテレビアナウンサー永島優美がいます。
最寄り駅

御影中学校 詳細

神戸市東灘区御影中町5丁目1-1 物件から徒歩 24
『御影中学校』は、阪神本線「御影駅」から北西方向へ徒歩約5分、『神戸市東灘区御影中町5丁目』にある中学校。西門前には旧西国街道の石碑と、一里ごとの目印として西国街道の松が植えられています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで大小の公園が点在。開校は昭和22年、校訓は「正しく、強く、朗らかに」です。

物件データ

「神戸市東灘区御影山手5丁目 土地 6,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩17分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「御影」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4.5mの公道に約15m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
239.97㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校
→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校
→御影中学校区内の不動産
物件番号
255405R
※宅地造成等規制法
※文教地区
※砂防指定地及び土砂災害警戒区域(敷地の西側約半分)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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