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物件の外観(東側から)※現況は古家つき[平成30年10月9日撮影]物件の外観(東側から)※現況は古家つき[平成30年10月9日撮影]

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更新日: 2019.08.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.09

宝塚市中山桜台6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

接道間口約15.1mの整形地、約66坪の建築条件の無い土地 掘込車庫あり 《古家付き》


物件の外観(東側から)※現況は古家つき[平成30年10月9日撮影]物件の外観(東側から)※現況は古家つき[平成30年10月9日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件の外観(東側から)※現況は古家つき[平成30年10月9日撮影]物件の外観(南側から)※現況は古家つき[平成30年10月9日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成30年10月9日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成30年10月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅からバス乗車約8分、『中山桜台6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の中腹に位置するニュータウンの一画にある閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、勾配の急な坂道が多く、自転車での移動は不向き。(駅との高低差は約230m)道幅が広く区画が整っており、四季の移ろいを身近に感じられる自然豊かな住環境が魅力。北に少し歩くと緑豊かな『中山中央公園』が広がっています。徒歩15分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、サービスステーションなどが揃った暮らしやすい立地。なお最寄りのバス停は徒歩2分の距離にあります。
敷地面積は約66坪。南東付け道路(幅員約6m)。接道間口は約15.1m。整形地です。敷地と道路には高低差があり、建物2階部分からの眺望は良好。掘込車庫があり、幅約2.97m×奥行き約6m×高さ1.87mです。現況は古家付き。建物再建築の際は、古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。【古家概要:木造石綿セメント板葺2階建て、延べ床面積125.28平米】
教育施設は『雲雀丘学園中山台幼稚園』・『中山五月台幼稚園』徒歩14分、『中山桜台小学校』徒歩3分、『中山五月台中学校』徒歩17分。買物施設は『コープミニ 中山桜台』徒歩10分、『コープ 中山台』徒歩12分など…。その他『中山中央公園』が徒歩7分、『中山台サービスステーション』が徒歩12分、『中山台分室(図書館)』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
1780万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目→宝塚市中山桜台6丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅バス8分・徒歩2分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
土地面積
220.02平米
接道状況
南東側幅員約6mの公道に約15.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山桜台小学校→中山桜台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
255397R

※バス停までの距離:約160m
※宅地造成等規制法
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.07

ポイント

★バス停徒歩2分!
★高台のニュータウン内に立地!
★幅員約6mの南東付け道路!
★接道間口約15.1mの整形地!
★掘込車庫あり!
★敷地面積約66坪!
★建築条件無し!
★『中山桜台小学校』徒歩3分!
★『コープミニ中山桜台』徒歩10分!
★『中山中央公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約230m
◇古家付き
◇『中山五月台中学校』徒歩17分


物件周辺地図

宝塚市中山桜台6丁目の土地(敷地面積:220.02m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市中山桜台6丁目の土地(220.02m²)」について‥‥

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「宝塚市中山桜台6丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1780万円 27万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「宝塚市中山桜台6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中山桜台小学校(公立)中山桜台小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 中山五月台中学校(公立)中山五月台中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 中山桜台コープミニ 中山桜台物件より徒歩10分
  3. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 中山中央公園 中山中央公園 【物件から徒歩7分】
    公園内の様子。付近は集合住宅が集まっており、住民たちの憩いの場です。'

    『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市中山桜台6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
地域一体の防犯意識がとても高いです。 アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。

緑豊かな住環境が魅力です。 RD さん
(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住
男性/67歳/1人暮らし

四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

子育てに良い場所です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台5丁目台在住
女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

小・中・高と徒歩で通学できます。通学路も整備されており、地元住民の方のパトロールもあり、安心で安全な町です。また中学校のブラス・バンドが有名です。山手中央公園は少し離れていますが、ウォーキングや犬の散歩にはおすすめです。ただ駅までバスで10分以上かかるところと、坂が多く自転車が利用できないのがちょっと不満です。

「宝塚市中山桜台6丁目の土地(220.02m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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