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物件外観(西側から)[平成31年3月9日撮影]物件外観(西側から)[平成31年3月9日撮影]

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.09

伊丹市梅ノ木2丁目 土地 B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅徒歩2分の静かな住環境、約52坪の建築条件付きの土地 『南小学校』徒歩6分


物件外観(西側から)[平成31年3月9日撮影]物件外観(西側から)[平成31年3月9日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩2分、『梅ノ木2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が広く街路の区画は整っています。生垣や植栽のある家が多く、身近に緑を感じられる住環境。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、公共施設が揃った便利な立地。JR「伊丹」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約52坪(路地状部分約60.5平米含む)。全4区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
保育・教育施設は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩5分、『二葉幼稚園』徒歩3分、『南小学校』徒歩6分、『南中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩3分、『関西スーパー 中央店』徒歩8分、『いかり 阪急伊丹店』徒歩10分、『関西スーパー 駅前店』徒歩11分など…。その他『女性・児童センター児童プール』が徒歩9分、『いたみホール』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:橋本 亮


物件データ

価格
5404万円
物件所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目→伊丹市梅ノ木2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩2分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
土地面積
175.12平米
接道状況
西側幅員約7.2mの道路に約5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
4区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
255101R

※物件所在地(番地):10(B号地)
※上記土地面積に路地状部分約60.5平米含む

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩2分!
★JR福知山線「伊丹」駅徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域内の静かな住環境!
★敷地面積約52坪!
★現況更地!
★『南小学校』徒歩6分!
★『南中学校』徒歩13分!
★『コープ伊丹』徒歩3分!
★『女性・児童センター児童プール』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

伊丹市梅ノ木2丁目の土地 B号地(敷地面積:175.12m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「伊丹市梅ノ木2丁目の土地 B号地(175.12m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市梅ノ木2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 梅ノ木2丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩2分
-- 旗型旗型 52坪 5404万円 102万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩3分
-- 旗型旗型 44坪 4150万円 94万円/坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩6分
-- 旗型旗型 55坪 2810万円 51万円/坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩3分
-- 旗型旗型 43坪 4270万円 98万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市梅ノ木2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩3分
  3. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 女性・児童センター児童プール 女性・児童センター児童プール 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    児童センターの建物。'
    プールの様子。結構広いです。'
    広いグラウンドもあります。'
    滑り台もおかれており、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    『伊丹市役所女性・児童センター』の外観。'
    正門の様子。'

    児童会館にあるプールです。25mプールと幼児用プールがあり、毎年夏期のみオープンしています。児童会館にはプールの他、グラウンドや遊戯室、図書室があります。
    入場料:中学生以上が2時間まで350円、以後1時間180円、4歳~小学生が2時間まで170円、以後1時間80円
    駐車場:13台(無料)
    TEL:072-772-1078
    (2018.06.16時点)

  3. ビバ伊丹 ビバ伊丹 【物件から徒歩10分】

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    阪急『伊丹』駅を出てすぐのところにあるためアクセスしやすいです。周辺が住宅地であるため、近隣の住民も翌買い物に利用し、商店街の中はにぎわっています。'
    様々な専門店があり、下町の雰囲気が漂っています。'
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    『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2018.06.16時点)

    『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

  4. ヒロコーヒー 伊丹中央店 ヒロコーヒー 伊丹中央店 【物件から徒歩12分】

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    一瞬美容室かなにかかと思ってしまうしゃれた外観。'
    店内はモノトーンを基調とした落ち着いた雰囲気。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子が並んでいます。'
    カエルの王様。'
    世界中の様々なコーヒーがそろっています。'
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    『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています!駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。
    店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。
    所在地:伊丹市中央1丁目2-22(ファミール伊丹デュオ1F)
    営業時間:9:00~22:00(ラストオーダー 21:30)
    TEL:072-782-1077  駐車場:契約駐車場有
    (2018.06.16時点)

    ヒロコーヒー 伊丹中央店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_itamichuo.html

街の人の声

「伊丹市梅ノ木2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市梅ノ木2丁目の土地 B号地(175.12m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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