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ヴェルドール西宮の外観(南側から)ヴェルドール西宮の外観(南側から)

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.01

ヴェルドール西宮 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

三方角部屋で採光・通風良好、LDKゆとりの19帖 駐車場空きあり 空室 [3階部分/7階建]


ヴェルドール西宮の外観(南側から)ヴェルドール西宮の外観(南側から)
ヴェルドール西宮の外観(南側から)エントランスエントランスホールエレベーターホール駐輪場敷地内駐車場(屋外平面式、屋内機械式)敷地南側の前面道路。鳴尾御影線沿いにあり、歩道が整備され街路樹がきれいです。ヴェルドール西宮の遠景玄関ホール[平成30年10月1日撮影]LDK19帖[平成30年10月1日撮影]LDK(別角度から)[平成30年10月1日撮影]キッチン[平成30年10月1日撮影]バルコニー[平成30年10月1日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年10月1日撮影]和室6帖[平成30年10月1日撮影]中央洋室6.3帖[平成30年10月1日撮影]北側洋室4.3帖[平成30年10月1日撮影]北側洋室4.3帖からの眺め(北方向)。JR「西宮」駅前にあるフレンテ西宮、ラ・ヴィータ西宮、新井組本社などが見えます。[平成30年10月1日撮影]洗面室[平成30年10月1日撮影]浴室[平成30年10月1日撮影]トイレ[平成30年10月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ヴェルドール西宮』は、JR「西宮」駅から南方向へ徒歩5分、『津門西口町』にあるマンション。JR東海道本線、阪急今津線、阪神本線の3沿線が利用可能で、阪急・阪神「今津」駅へは徒歩8分の距離。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域内の住宅地。各種生活施設が徒歩圏内に充実しています。建物の施工は新井組。ペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積79.94平米の3LDK。部屋の窓が共用廊下に面しておらず、玄関先から居室内を見渡せないプライバシーに配慮されたプラン。LDKを含めた3部屋が2面採光であるなど、室内は明るく通気性に優れ快適。洋室6.3帖・和室の窓は出窓です。付帯設備はTVモニタ付きインターホンなど。現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円です。(平成30年10月時点)なお町内会費(2,400円/年)の支払いがあります。
保育施設・学校は『こばと幼稚園』徒歩3分、『津門小学校』徒歩10分、『今津中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮』徒歩7分。その他『西宮市役所』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ヴェルドール西宮
価格
2680万円
物件所在地
兵庫県西宮市津門西口町→西宮市津門西口町の不動産
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩5分 →JR東海道本線「西宮」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成元年2月
建物面積
79.94平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.98平米(方向:南)
管理費
14,770円 / 月
修繕積立金
6,990円 / 月
駐車場
空有
総戸数
19戸
敷地面積
742.67平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
254783R

※用途地域:近隣商業地域、
 第1種住居地域
※管理員勤務形態:巡回なし
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★JR「西宮」駅徒歩5分!
★阪急「今津」駅徒歩8分!
★阪神「今津」駅徒歩8分!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★バルコニー3か所にあり!
★LDK19帖大!
★玄関先から室内を見渡しにくいプラン!
★敷地内駐車場空きあり!
★現在空き部屋!
★『津門小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩7分!
★『西宮市役所』徒歩8分!


物件周辺地図

西宮市津門西口町の中古マンション-ヴェルドール西宮(3階・79.94m²・3LDK)周辺の地図

「ヴェルドール西宮(3階/79.94m²)」について‥‥

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相場を知る

「ヴェルドール西宮」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 津門西口町 リフォーム無 南向き 3階 2680万円 79.94m² 34万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 津門西口町 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円/m²
済 -- 津門西口町 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ヴェルドール西宮」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 津門小学校(公立)津門小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 西宮コープ 西宮物件より徒歩7分
  3. サンディ 今津店サンディ 今津店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 東三公園 東三公園 【物件から徒歩13分】

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    園内には色とりどりの花があふれており、いつ訪れても季節の花が楽しめます。'
    遊歩道も整備されていて散歩にはぴったりです。'
    奥に見えるグラウンドでは、お祭り・イベントも開催されます。'
    園内には木々が多くリラックスできます。'

    『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。(2018.06.15時点)

  3. 交通公園 交通公園 【物件から徒歩15分】

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    『交通公園』は歩道橋、横断歩道のレプリカなど、子供たちにとって楽しそうな展示であふれています。'
    信号機や本物そっくりの標識などもあります。ここに来た子供たちにとっては思い出深い一日になるはずです。'

    『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ヴェルドール西宮」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ヴェルドール西宮(3階部分・79.94平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用800万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ヴェルドール西宮(3階/79.94m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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